2024年住宅買賣委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣委托書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3甲方/乙方指定的代表第二條：住宅買賣概述2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址2.1.2住宅面積2.1.3住宅所有權(quán)證號2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：附則11.1合同的修訂11.2合同的完整性和獨(dú)立性第十二條：合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指在本合同中約定出售住宅的個(gè)人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）：乙方是指在本合同中約定購買住宅的個(gè)人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第二條：住宅買賣概述2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：本合同項(xiàng)下的住宅位于________________，具體門牌號為________________。2.1.2住宅面積：本合同項(xiàng)下的住宅面積為________________平方米。2.1.3住宅所有權(quán)證號：本合同項(xiàng)下的住宅所有權(quán)證號為________________。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：本合同項(xiàng)下的住宅買賣價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）其他方式：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2.3支付時(shí)間表：乙方的支付時(shí)間表如下：（1）首期付款：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%。（2）二期付款：在辦理房屋過戶手續(xù)之前，乙方支付購房款的____%。（3）尾款：在房屋交付后，乙方支付購房款的剩余部分。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅交付給乙方，具體交付時(shí)間為________________。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對住宅的驗(yàn)收應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對住宅的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付住宅。4.1.3甲方應(yīng)對住宅的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收和保管住宅。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）提交仲裁委員會仲裁解決。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)提交至________________仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)提交至________________人民法院訴訟。652578第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方按照約定完成合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易的，可以簽訂續(xù)約合同，具體續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。第九條：其他約定（1）住宅所有權(quán)證復(fù)印件。（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件。（3）其他相關(guān)文件。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第十一條：附則11.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三天：附件13.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方：甲方持有份數(shù)為一份，乙方持有份數(shù)為一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式介入本合同的履行過程。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。4.3甲乙雙方應(yīng)合理評估第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)，以確定合適的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，不由甲方或乙方承擔(dān)。5.3甲方、乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入條件和方式。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第七條：第三方介入的爭議解決（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）提交仲裁委員會仲裁解決。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)提交至________________仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)提交至________________人民法院訴訟。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的履行情況，以便第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，不得誤導(dǎo)或隱瞞第三方。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給其他無關(guān)方。9.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保其員工、代理人等不泄露甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十條：第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，可以在合同約定的條件下解除。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以在合同附件中約定，附件內(nèi)容視為本合同的一部分。12.2附件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)的詳細(xì)說明。第十三條：第三方介入的告知義務(wù)13.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的履行情況，以便第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，不得誤導(dǎo)或隱瞞第三方。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給其他無關(guān)方。14.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保其員工、代理人等不泄露甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售住宅的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為住宅的評估報(bào)告復(fù)印件，用于證明住宅的市場價(jià)值。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為乙方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明乙方的貸款情況。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明甲方享受的物業(yè)服務(wù)。附件七：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付住宅。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.甲方、乙方應(yīng)合理評估第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)，以確定合適的責(zé)任限額。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：指證明甲方對出售住宅的所有權(quán)證書。2.身份證明：指用于證明個(gè)人或單位身份的文件，如身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的自然人、法人或其他組織。4.服務(wù)合