上海新房購房合同模板

上海新房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方系上海新房產(chǎn)權(quán)人，乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價格與付款方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）自甲方取得標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（3）自乙方取得標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證辦結(jié)后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)與費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2雙方同意，在辦理標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方系上海新房產(chǎn)權(quán)人，乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房產(chǎn)事宜及丙方提供擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價格與付款方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）自甲方取得標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（3）自乙方取得標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房提供擔(dān)保，保證在乙方未按照合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方未支付房款的部分，最高不超過人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)直接向甲方支付乙方未支付的房款。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證辦結(jié)后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)與費(fèi)用

5.1雙方確認(rèn)，在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2雙方同意，在辦理標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前提供必要的擔(dān)保措施，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分標(biāo)的物。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得將該房產(chǎn)作為抵押物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.交易稅費(fèi)繳納憑證

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為乙方的購房提供了擔(dān)保，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險，同時也保障了乙方的購房權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約的情況下承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房產(chǎn)及丙方提供融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價格與付款方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）自甲方取得標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（3）自乙方取得標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，提供貸款總額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方的融資利率為_____________，貸款期限為_____________年。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證辦結(jié)后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前獲得丙方的融資款項，用于支付房款。

5.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定調(diào)整還款計劃，包括提前還款或延長還款期限。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的物或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.3甲方未在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.交易稅費(fèi)繳納憑