2024年二手房買賣簡易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣簡易合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.房屋租賃6.1租賃合同6.2租金6.3租期7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費結(jié)清10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更10.3解除11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關(guān)文件13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號房屋具體位置描述：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2定金：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）定金支付時間：X定金支付方式：X3.3首付款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）首付款支付時間：X首付款支付方式：X3.4貸款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）貸款銀行：X貸款審批時間：X貸款還款方式：X3.5支付時間及方式：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X交付條件：X4.2交付方式：X4.3過戶時間：X過戶所需材料：X4.4過戶費用：X第五條房屋現(xiàn)狀及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：X房屋設施設備清單：X5.2維修責任：X第六條房屋租賃6.1租賃合同：X租金：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）6.2租期：X6.3租賃付款方式：X6.4租賃押金：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）6.5租賃交付時間：X6.6租賃交付條件：X第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應當按照遲延交付部分房價的1%向買方支付違約金。賣方未按照合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價20%的違約金。8.2買方違約買方未按照合同約定時間支付房價的，應當按照遲延支付部分房價的1%向賣方支付違約金。買方未按照合同約定支付房價的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房價20%的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出：賣方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。10.3物業(yè)費結(jié)清：賣方應在本合同簽訂前將房屋所欠的物業(yè)費等費用結(jié)清。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3解除：合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：13.2買賣雙方身份證復印件：13.3貸款相關(guān)文件：第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、交易中心、仲裁委員會、人民法院等與本合同履行相關(guān)的單位及個人。15.2第三方職責：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第十六條額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務。中介費用按照雙方約定支付，費用標準應符合行業(yè)規(guī)定。16.2評估機構(gòu)介入評估費用由雙方協(xié)商承擔。16.3貸款銀行介入貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括審批、放款等環(huán)節(jié)。買方應按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并簽訂貸款合同。16.4交易中心介入交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。過戶費用按照交易中心規(guī)定支付。16.5仲裁委員會介入雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定支付。16.6人民法院介入如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用按照人民法院的規(guī)定支付。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方在履行職責過程中造成的損失，第三方應承擔的責任限額依法確定。17.2第三方責任限額的賠償：第三方應在其責任限額內(nèi)，對合同一方或雙方遭受的損失進行賠償。17.3第三方責任限額的例外：第三方因故意或者重大過失造成合同一方或雙方遭受損失的，不受責任限額的限制。第十八條其他相關(guān)約定18.1第三方選擇：雙方應共同選擇具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估、貸款、過戶等服務。18.2第三方費用：第三方費用由雙方按照約定承擔，具體費用標準應在合同中明確。18.3第三方通知：雙方應在合同履行過程中，及時向第三方提供必要的材料和信息。18.4第三方保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的雙方個人信息和交易信息予以保密。18.5第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中依法享有的權(quán)益，雙方應予以尊重。第十九條合同的生效、變更和解除19.1第三方介入的合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認后生效。19.2第三方介入的合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。19.3第三方介入的合同解除：合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同，并通知第三方。第二十條雙方簽字20.1賣方簽字：20.2買方簽字：20.3第三方簽字（蓋章）：第二十一條合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核實證號及房屋信息的一致性。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：貸款相關(guān)文件說明：貸款合同、貸款批準函等文件，用于確認買方的貸款事宜及還款責任。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、物業(yè)費用等。附件5：《家具家電清單》說明：明確家具家電的歸屬，列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件6：物業(yè)費結(jié)清證明說明：證明賣方已結(jié)清房屋所欠的物業(yè)費用，避免買方承擔額外費用。附件7：中介服務合同說明：如有中介參與，此合同明確了中介的服務內(nèi)容、費用及責任。附件8：評估報告說明：評估機構(gòu)對房屋進行的評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件9：過戶費用明細說明：明細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件10：仲裁協(xié)議說明：約定仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則，用于解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.買方未按約定時間支付房價。4.買方未按約定履行貸款義務。5.第三方未按約定時間完成服務。責任認定標準：1.賣方違約：需支付遲延交付部分房價的1%作為違約金。2.買方違約：需支付遲延支付部分房價的1%作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)其服務協(xié)議確定違約責任及賠償標準。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付遲延交付的違約金。具體計算方式為：遲延交付的房屋面積×房價×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次，再次進入交易市場的住宅。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.房價：指買