2024年創(chuàng)業(yè)空間租賃及工商注冊(cè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)空間租賃及工商注冊(cè)合同本合同目錄一覽第一條租賃空間1.1租賃面積1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金第二條工商注冊(cè)2.1注冊(cè)地址2.2注冊(cè)名稱2.3注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍2.4注冊(cè)手續(xù)辦理2.5注冊(cè)費(fèi)用第三條租賃條件3.1租賃用途3.2租賃物的交付3.3維修責(zé)任3.4物業(yè)管理3.5安全保衛(wèi)第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整周期4.3租金調(diào)整幅度第五條合同解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后責(zé)任處理第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條其他條款9.1合同的附件9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議9.3保密條款9.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃空間1.1租賃面積租賃面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。1.2租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置以附件為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。1.5押金承租人應(yīng)向出租人支付押金____元，在租賃期滿后，無(wú)損壞或欠租情況下，押金將予以退還。第二條工商注冊(cè)2.1注冊(cè)地址注冊(cè)地址為租賃地點(diǎn)，即____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2注冊(cè)名稱注冊(cè)名稱為_(kāi)___（由承租人提供）。2.3注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___（由承租人提供）。2.4注冊(cè)手續(xù)辦理承租人應(yīng)自行辦理工商注冊(cè)手續(xù)，如需出租人協(xié)助，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.5注冊(cè)費(fèi)用注冊(cè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定而定。第三條租賃條件3.1租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2租賃物的交付租賃物在租賃開(kāi)始日交付給承租人使用。3.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.4物業(yè)管理租賃物由物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.5安全保衛(wèi)承租人應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)租賃物安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商。4.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為三年，每次調(diào)整時(shí)間為租金支付日的下一個(gè)季度。4.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定，由雙方協(xié)商確定。第五條合同解除5.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人欠租累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；（3）承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2解除通知合同解除應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.3解除后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人欠租累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；（4）承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他條款9.1合同的附件本合同的附件包括租賃物清單、租賃地點(diǎn)示意圖等，附件與合同具有同等法律效力。9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。10.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本若干份，用于備案或通知第三方。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同第一條所列的租賃地點(diǎn)。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限制第三方僅在其介入角色范圍內(nèi)享有權(quán)利，不得超越合同約定。2.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，不代表甲方行使合同權(quán)利。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，不代表乙方行使合同權(quán)利。3.3第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方書面承諾。4.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，確保雙方了解和同意。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入通知第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2甲乙方審查甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面。5.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任處理。7.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其介入合同的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)等。8.2第三方信息披露方式第三方信息披露應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字確認(rèn)。第九條第三方合法權(quán)益保護(hù)9.1第三方合法權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2第三方權(quán)益受損處理第三方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲乙方予以賠償。第十條合同的變更和終止10.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的同意。10.2合同終止合同終止涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)按合同約定處理第三方相關(guān)事項(xiàng)。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證實(shí)其合法性和信譽(yù)度。11.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方與甲乙方的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的份數(shù)和送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同送達(dá)合同的送達(dá)地址為甲乙雙方和第三方的注冊(cè)地址或指定的其他地址。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：租賃地點(diǎn)示意圖清晰展示租賃地點(diǎn)的具體位置和周邊環(huán)境。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等法定文件，證實(shí)其合法性和信譽(yù)度。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方責(zé)任限額、介入程序等。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更涉及第三方權(quán)益，需附上變更協(xié)議。附件六：合同終止協(xié)議如有合同終止涉及第三方權(quán)益，需附上終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)；2.第三方違反合同約定的權(quán)利限制；3.第三方未披露相關(guān)信息或披露不實(shí)；4.第三方擅自退出合同；5.第三方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金；2.第三方違反合同約定的權(quán)利限制的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方未披露相關(guān)信息或披露不實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)信息披露責(zé)任；4.第三方擅自退出合同的，應(yīng)承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任；5.第三方權(quán)益受損的，有權(quán)要求賠償。示例說(shuō)明：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲乙方的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物品。2.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生改變的行為。5.合同終止：指合同履行期限屆滿或者合同解除的行為。6.合法權(quán)益：指甲乙方和第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)受到法律保護(hù)的權(quán)利和利益。本合同中的租賃物是指由出租人