小區(qū)對外經(jīng)營合同模板

小區(qū)對外經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方小區(qū)對外經(jīng)營事項達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營內(nèi)容

1.1甲方同意乙方在其小區(qū)內(nèi)進行以下經(jīng)營活動的對外經(jīng)營：

（1）餐飲服務(wù)；

（2）娛樂服務(wù)；

（3）購物服務(wù)；

（4）美容美發(fā)服務(wù)；

（5）家政服務(wù)；

（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他經(jīng)營事項。

二、經(jīng)營期限

2.1本合同經(jīng)營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

三、經(jīng)營費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付以下費用：

（1）場地租賃費：__________元/年；

（2）物業(yè)費：__________元/年；

（3）其他費用：__________元/年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付上述費用，支付方式為__________。

四、經(jīng)營責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生、整潔。

4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益，不損害甲方小區(qū)的形象。

4.3乙方應(yīng)配合甲方進行小區(qū)的管理工作，包括但不限于：按時繳納各項費用、接受甲方監(jiān)督檢查、維護經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方小區(qū)場地租賃協(xié)議；

2.甲方小區(qū)物業(yè)管理辦法；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方經(jīng)營場所平面圖。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障小區(qū)對外經(jīng)營活動的有序進行，提高小區(qū)整體品質(zhì)，維護業(yè)主權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)管理機構(gòu)，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同參與小區(qū)對外經(jīng)營。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營內(nèi)容

1.1甲方同意乙方在其小區(qū)內(nèi)進行以下經(jīng)營活動的對外經(jīng)營：

（1）餐飲服務(wù)；

（2）娛樂服務(wù)；

（3）購物服務(wù)；

（4）美容美發(fā)服務(wù)；

（5）家政服務(wù)；

（6）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的其他經(jīng)營事項。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方專業(yè)管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督、管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（2）對乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方整改或終止經(jīng)營；

（3）對乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方經(jīng)營活動進行審批，有權(quán)拒絕不符合小區(qū)整體品質(zhì)的經(jīng)營項目；

（2）對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定；

（3）對乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，享有一定比例的分成；

（4）對乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的虧損，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供必要的經(jīng)營場地及設(shè)施；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；

（3）對乙方經(jīng)營活動進行必要的宣傳和推廣。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方審批同意的經(jīng)營項目范圍內(nèi)，自主經(jīng)營；

（2）獲得經(jīng)營收益；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有一定的經(jīng)營自主權(quán)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營；

（2）確保經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）按時繳納各項費用；

（4）配合甲方及丙方進行監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付__________元違約金；

（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；

（3）根據(jù)情況，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止經(jīng)營。

5.2限制條款：

（1）乙方不得擅自改變經(jīng)營場所的用途；

（2）乙方不得在經(jīng)營活動中進行虛假宣傳；

（3）乙方不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入意義與目的

8.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及小區(qū)整體品質(zhì)要求。

8.2丙方的參與，有助于提高小區(qū)對外經(jīng)營活動的規(guī)范化、專業(yè)化水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義

9.1甲方作為小區(qū)業(yè)主權(quán)益的代表，通過本合同對乙方經(jīng)營活動進行主導(dǎo)，旨在維護業(yè)主權(quán)益，確保小區(qū)整體品質(zhì)。

9.2甲方通過設(shè)定合理的分成比例、違約責(zé)任等條款，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)小區(qū)對外經(jīng)營活動的可持續(xù)發(fā)展。

附件：

1.甲方小區(qū)場地租賃協(xié)議；

2.甲方小區(qū)物業(yè)管理辦法；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方專業(yè)管理資質(zhì)證明；

5.乙方經(jīng)營場所平面圖。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主，為提升其商業(yè)空間的運營效率和市場競爭力，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)運營管理機構(gòu)，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同參與商業(yè)空間的對外租賃。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃內(nèi)容

1.1甲方將位于__________的商業(yè)空間出租給乙方，乙方同意租賃該商業(yè)空間用于以下經(jīng)營活動：

（1）餐飲服務(wù)；

（2）娛樂服務(wù)；

（3）購物服務(wù)；

（4）美容美發(fā)服務(wù)；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的其他經(jīng)營事項。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方專業(yè)運營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對商業(yè)空間的運營進行整體規(guī)劃、推廣和管理，確保乙方租賃的商業(yè)空間能夠達到預(yù)期運營效果。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)空間的定位和品牌形象；

（2）對商業(yè)空間內(nèi)的租戶進行篩選和管理，有權(quán)拒絕不符合條件的租戶；

（3）制定商業(yè)空間的運營政策和規(guī)則，乙方需遵守。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在甲方和丙方的共同指導(dǎo)下，享有商業(yè)空間的獨立經(jīng)營權(quán)；

（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有商業(yè)空間內(nèi)的收益權(quán)；

（3）根據(jù)丙方的運營規(guī)劃，享有參與商業(yè)空間活動推廣的權(quán)利；

（4）在符合商業(yè)空間定位的前提下，享有一定的經(jīng)營自主權(quán)。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營；

（2）保持商業(yè)空間的清潔、安全、有序；

（3）按時支付租金和相關(guān)費用；

（4）配合丙方進行商業(yè)空間的運營管理和活動推廣。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供符合約定的商業(yè)空間，并保證其所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；

（3）對乙方經(jīng)營活動進行必要的宣傳和推廣。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在合同到期或乙方違約時，有權(quán)終止合同并收回商業(yè)空間。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付__________元違約金；

（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；

（3）根據(jù)情況，甲方有權(quán)要求乙方終止租賃關(guān)系。

5.2限制條款：

（1）乙方不得擅自改變商業(yè)空間的用途；

（2）乙方不得在經(jīng)營活動中進行虛假宣傳；

（3）乙方不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，使其在商業(yè)空間的經(jīng)營活動中擁有更大