2024年合肥市房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥市房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米。1.3房屋戶型：租賃房屋為【具體戶型】戶型，包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體】間客廳，【具體】間衛(wèi)生間，【具體】間廚房。1.4.1家具：床【數(shù)量】張，沙發(fā)【數(shù)量】個(gè)，餐桌【數(shù)量】張，椅子【數(shù)量】把，電視柜【數(shù)量】個(gè)，電視【數(shù)量】臺(tái)等；1.4.2家電：空調(diào)【數(shù)量】臺(tái)，冰箱【數(shù)量】臺(tái)，洗衣機(jī)【數(shù)量】臺(tái)，熱水器【數(shù)量】臺(tái)，微波爐【數(shù)量】臺(tái)，烤箱【數(shù)量】臺(tái)等；1.4.3其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)接入，太陽能熱水系統(tǒng)，燃?xì)夤?yīng)等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：【出租人姓名】；2.1.2身份證號(hào)碼：【出租人身份證號(hào)碼】；2.1.3聯(lián)系方式：【出租人聯(lián)系電話】；2.1.4地址：【出租人聯(lián)系地址】。2.2承租人信息：2.2.1姓名：【承租人姓名】；2.2.2身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】；2.2.3聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系電話】；2.2.4地址：【承租人聯(lián)系地址】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【具體開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【具體結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【具體租金金額】元/月。4.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。第五條押金5.1押金金額：【具體押金金額】元。5.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如遇重大維修問題，需及時(shí)通知出租人并按照約定處理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)具備有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的個(gè)人物品保險(xiǎn)，包括但不限于家具、家電及個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】通知出租人，并按照出租人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2解約手續(xù)：提前解約的一方應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理解約手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【具體違約金金額】。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【具體違約金金額】。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金【具體違約金金額】。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【具體生效日期】生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述租賃事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體責(zé)任限額】。16.3第三方賠償：第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間形成的其他法律關(guān)系。17.2第三方責(zé)任劃分：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任。17.3第三方服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方提出賠償要求。第十八條第三方服務(wù)變更18.1第三方服務(wù)變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方服務(wù)變更生效：第三方服務(wù)變更自甲乙雙方及第三方書面同意并簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條第三方退出19.1第三方退出：如第三方因故退出本合同所述租賃事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，如因其前期服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方信息的保密20.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和服務(wù)信息保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方以外的任何單位或個(gè)人披露。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十二條甲方與第三方之間的糾紛解決22.1甲方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條乙方與第三方之間的糾紛解決23.1乙方與第三方之間的糾紛解決：乙方向第三方提出的賠償要求，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具、家電清單附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：轉(zhuǎn)租同意書附件十：提前解約協(xié)議書附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具擺放、家電設(shè)備等情況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件三應(yīng)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件六應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包含保險(xiǎn)單的完整信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司名稱等。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的完整信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：附件九應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的姓名、轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件十：提前解約協(xié)議書詳細(xì)要求：附件十應(yīng)包含提前解約的雙方姓名、解約日期、解約原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照約定支付租金或押金。4.承租人未能按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【具體違約金金額】。2.違約方如因故意或過失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。示例說明：如出租人未能按照約定提供租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃房屋的一方。3.第三方：指本合同中與甲乙雙方有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。4