商業(yè)門店預(yù)售合同模板

商業(yè)門店預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商業(yè)門店預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售門店基本情況

1.1預(yù)售門店地址：__________；

1.2預(yù)售門店面積：__________平方米；

1.3預(yù)售門店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.4預(yù)售門店配套設(shè)施：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：

第__________期：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

第__________期：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售門店交付給乙方使用；

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售門店的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（3）甲方違反本合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方違反本合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.預(yù)售門店平面圖；

2.預(yù)售門店配套設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為商業(yè)門店的擁有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商業(yè)門店的購(gòu)買者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為商業(yè)門店的運(yùn)營(yíng)管理方。鑒于甲乙雙方及丙方在商業(yè)門店預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售門店基本情況

1.1預(yù)售門店地址：__________；

1.2預(yù)售門店面積：__________平方米；

1.3預(yù)售門店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.4預(yù)售門店配套設(shè)施：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：

第__________期：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

第__________期：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

三、丙方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售門店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)；

3.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于人員配置、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；

3.3丙方應(yīng)按照約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有預(yù)售門店的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求丙方按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理情況，如發(fā)現(xiàn)丙方違反約定，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同；

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整預(yù)售門店的運(yùn)營(yíng)策略。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有預(yù)售門店的使用權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用門店；

5.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得拖欠；

5.3乙方在門店使用過程中，應(yīng)遵守丙方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

6.2若乙方違反丙方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押預(yù)售門店，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)；

7.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略，但需提前告知甲方和乙方；

7.3丙方有權(quán)收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可終止合同；

9.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.預(yù)售門店平面圖；

2.預(yù)售門店配套設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，可以確保商業(yè)門店的持續(xù)運(yùn)營(yíng)，降低甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，能夠提升商業(yè)門店的運(yùn)營(yíng)效率，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)對(duì)商業(yè)門店的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保障自身權(quán)益；

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地控制商業(yè)門店的經(jīng)營(yíng)方向，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商業(yè)門店的購(gòu)買者，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為商業(yè)門店的出售者，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為商業(yè)門店的租賃運(yùn)營(yíng)方。鑒于乙方對(duì)商業(yè)門店的購(gòu)買需求，甲乙雙方及丁方在商業(yè)門店租賃過程中達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門店基本情況

1.1租賃門店地址：__________；

1.2租賃門店面積：__________平方米；

1.3租賃門店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.4租賃門店配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金總額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.3租金支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（3）后續(xù)租金于每月__________日前支付，具體支付金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、丁方租賃運(yùn)營(yíng)責(zé)任

3.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)租賃門店進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)，確保門店的正常租賃；

3.2丁方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于租賃管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；

3.3丁方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，具體支付比例及方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃門店的租賃權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門店；

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的租賃運(yùn)營(yíng)情況，如發(fā)現(xiàn)丁方違反約定，乙方有權(quán)要求丁方改正或解除合同；

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃門店的運(yùn)營(yíng)策略。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，享有租金收入，并有權(quán)要求丁方按照約定支付租金；

5.2甲方應(yīng)按照約定向丁方提供租賃門店的產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.3甲方應(yīng)保證租賃門店的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的租賃權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供租賃門店的產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

6.2若甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃門店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

七、丁方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丁方應(yīng)按照約定履行租賃運(yùn)營(yíng)責(zé)任，確保門店的正常租賃；

7.2丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃運(yùn)營(yíng)策略，但需提前告知甲方和乙方；

7.3丁方有權(quán)收取租賃運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可終止合同；

9.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附