2024年全新購(gòu)房意向確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新購(gòu)房意向確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格第三條：購(gòu)房意向3.1甲方購(gòu)買意向3.2乙方銷售政策3.3房屋交付時(shí)間第四條：定金及支付4.1定金金額4.2支付方式4.3定金退還條件第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策有效期5.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及兌現(xiàn)第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除及違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：隱私保護(hù)8.1甲方個(gè)人信息保護(hù)8.2乙方保密義務(wù)8.3信息泄露責(zé)任追究第九條：法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同效力9.3合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2附件10.3雙方簽字蓋章第十一條：合同生效條件11.1合同簽署11.2甲方支付定金11.3雙方約定的其他條件第十二條：合同份數(shù)12.1甲方執(zhí)份12.2乙方執(zhí)份12.3政府部門備案份第十三條：合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.3修改后的合同生效時(shí)間第十四條：合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止原因14.3解除或終止合同后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，愿意購(gòu)買乙方所開發(fā)的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：（1）甲方購(gòu)房意向：甲方明確表示愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋，并愿意按照本合同約定支付定金及購(gòu)買房屋。（2）乙方銷售政策：乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，制定的房屋銷售政策。（3）房屋交付時(shí)間：乙方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方的時(shí)間。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的房屋所在的具體地理位置，包括但不限于街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有面積等，以規(guī)劃部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，包括但不限于房間數(shù)量、面積大小等。2.4房屋價(jià)格：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套費(fèi)用等。第三條：購(gòu)房意向3.1甲方購(gòu)買意向：甲方明確表示愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋，并愿意按照本合同約定支付定金及購(gòu)買房屋。3.2乙方銷售政策：乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，制定的房屋銷售政策。3.3房屋交付時(shí)間：乙方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方的時(shí)間。第四條：定金及支付4.1定金金額：甲方在本合同簽訂后支付的定金金額，詳見附件。4.2支付方式：甲方支付定金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由甲方與乙方協(xié)商確定。4.3定金退還條件：在本合同簽訂后，甲方未按約定購(gòu)買房屋的，乙方有權(quán)扣除定金；甲方按約定購(gòu)買房屋的，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)退還定金。第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，為甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，詳見附件。5.2優(yōu)惠政策有效期：自本合同簽訂之日起至優(yōu)惠政策規(guī)定的截止日期止。5.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及兌現(xiàn)：甲方應(yīng)在優(yōu)惠政策有效期內(nèi)向乙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在核實(shí)后及時(shí)兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。6.2合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同解除及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見附件。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向乙方所在地的人民法院提起訴訟或者向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。7.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，乙方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第八條：隱私保護(hù)8.1甲方個(gè)人信息保護(hù)：乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。8.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的涉及房屋購(gòu)買的商務(wù)信息、技術(shù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3信息泄露責(zé)任追究：如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.3合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行：本合同如未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策明細(xì)等。10.3雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同生效條件11.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲方支付定金：甲方按照本合同約定支付定金后，本合同方能生效。11.3雙方約定的其他條件：如雙方有其他約定的生效條件，按照雙方約定執(zhí)行。第十二條：合同份數(shù)12.1甲方執(zhí)份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.2乙方執(zhí)份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3政府部門備案份：本合同副本需提交相關(guān)政府部門備案。第十三條：合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.3修改后的合同生效時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)條款即行修改，修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同解除及終止（1）甲方自愿解除合同；（2）乙方因故不能履行合同義務(wù)，甲方要求解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。14.2合同終止原因：本合同履行完成后自然終止。14.3解除或終止合同后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并解決合同解除或終止所引起的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲方和乙方同意第三方參與，或者法律規(guī)定需要第三方參與的情況下，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、授權(quán)書等形式明確其介入權(quán)限和義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，誠(chéng)實(shí)守信地履行其職責(zé)。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)和疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.2第三方利益：第三方的利益應(yīng)受到合同的保護(hù)，甲乙雙方不得損害第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬總額。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其行為不得違反甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其行為不得違反乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍行事。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致同意第三方退出。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。9.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向乙方所在地的人民法院提起訴訟或者向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，乙方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同份數(shù)及備案11.1合同份數(shù)：本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2備案：本合同副本需提交相關(guān)政府部門備案。第十二條：合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。12.3修改后的合同生效時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)條款即行修改，修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：第三方介入的書面確認(rèn)13.1書面確認(rèn)：第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)要求第三方出具書面確認(rèn)，明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。13.2書面確認(rèn)的提交：第三方應(yīng)在介入后十個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)。第十四條：合同解除及終止后的第三方處理14.1合同解除條件：本合同履行完成后自然終止。14.2第三方處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十五條：第三方介入的告知義務(wù)15.1告知義務(wù)：第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知合同對(duì)方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)的具體位置和面積。附件二：戶型圖提供各個(gè)戶型的詳細(xì)布局圖，包括各房間的大小、形狀以及相互之間的關(guān)系。附件三：價(jià)格表列出房屋的售價(jià)、付款方式、優(yōu)惠措施等信息，明確甲方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)及分期付款的金額。附件四：優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的優(yōu)惠政策，包括價(jià)格折扣、裝修補(bǔ)貼、禮品贈(zèng)送等，以及甲方如何享受這些優(yōu)惠政策。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改，包括但不限于交付時(shí)間、裝修要求、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方未按照約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；2.乙方違約：乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付購(gòu)房款項(xiàng)的利息；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；4.違約行為的證明：甲方、乙方、第三方應(yīng)提供違約行為的證據(jù)，以便認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。如果甲方支付了違約金后，乙方仍未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付購(gòu)房款項(xiàng)的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，愿意購(gòu)買乙方所開發(fā)的房屋。2.乙方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.定金：指甲方在本合同簽訂后支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政