2024年臨街商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨街商鋪租賃合同第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____街道____號，具體位置東臨____街道，南臨____街道，西臨____街道，北臨____街道。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____平方米，其中實際可使用面積為____平方米。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于____狀態(tài)，內(nèi)部設施包括____，外部設施包括____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的____日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將商鋪用于____目的，不得用于任何違法活動及有損商鋪形象的活動。4.2租賃物的使用范圍承租人可在商鋪內(nèi)進行____等活動，但不得進行任何形式的改造和裝修。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪的公共區(qū)域及共用設施進行維護和修繕。5.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和修繕，確保商鋪的使用安全。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行購買商業(yè)綜合險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.2保險費用的承擔承租人承擔購買保險的所有費用。第七條違約責任7.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供商鋪的，應支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。7.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金的，應支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調整機制第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3乙方承擔的其他費用第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的設施與服務5.2甲方對乙方租賃行為的限制5.3甲方應承擔的責任第六條乙方權利與義務6.1乙方的租賃目的與行為6.2乙方對商鋪的維護與保養(yǎng)6.3乙方應承擔的責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1商鋪保險11.2甲方對乙方的宣傳限制11.3雙方約定的其他事項第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形1)出租人未能按照約定提供商鋪的；2)承租人未能按照約定支付租金的；3)出租人要求提前解除合同的；4)承租人要求提前解除合同的。8.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，通知到達對方即視為解除合同。解除合同后，雙方應當履行相應的善后手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結算賬目等。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選擇雙方同意選擇____市人民法院作為解決合同爭議的機構。第十條合同的變更與補充10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補充合同的補充協(xié)議也應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達的地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址，如有變更，應書面通知對方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除條件合同的解除需符合本合同第八條的約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于甲方所有的大樓內(nèi)，具體位于街道號，商鋪的使用面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為X（具體現(xiàn)狀），乙方租賃該商鋪后，僅限于進行X（使用范圍）活動。1.3商鋪裝修及維修責任乙方可對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行。裝修期間的費用由乙方承擔。1.3.1甲方負責商鋪的建筑結構、公共設施的維護和保養(yǎng)。1.3.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應至少在租賃期限到期前3個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的租賃期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期與時間乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的第一個工作日。3.3租金調整機制3.3.1每滿一年，租金在上一年基礎上增加X%。3.3.2租金的調整應在每滿一年的前3個月內(nèi)由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費用4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件與時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3乙方承擔的其他費用乙方應承擔的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的設施與服務甲方提供給乙方使用的設施包括：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、垃圾處理等。5.2甲方對乙方租賃行為的限制甲方禁止乙方在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)及可能危害甲方利益的行為。5.3甲方應承擔的責任甲方應保證商鋪的基本使用功能，如遇到特殊情況導致商鋪不能使用，甲方應承擔相應的責任。第六條乙方權利與義務6.1乙方的租賃目的與行為乙方租賃商鋪的目的僅為進行X（經(jīng)營范圍）活動，不得從事違法、違規(guī)及可能危害甲方利益的行為。6.2乙方對商鋪的維護與保養(yǎng)乙方應按合同約定合理使用商鋪，并負責商鋪的維護與保養(yǎng)。6.3乙方應承擔的責任乙方應按時支付租金、押金及其他費用，并遵守合同約定。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形1)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；2)監(jiān)管方對商鋪的合法性進行審核；3)維修服務方對商鋪進行日常維護和修繕；4)保險公司為商鋪提供保險服務。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入本合同后，其責任應由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方的不當行為所引起的任何損失和責任。3.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的損失和責任承擔有限責任。5.2第三方責任限額的具體金額由甲乙方在補充協(xié)議中約定，并在補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。6.2甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并確保第三方按照約定履行其職責。第七條第三方不履行義務的處理7.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如甲乙方未能按照約定履行其職責，導致第三方未能履行其職責，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的違約金9.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方支付違約金。9.2違約金的具體金額由甲乙方在補充協(xié)議中約定，并在補充協(xié)議中明確。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。10.2第三方亦應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十一條第三方介入的稅務處理11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的稅費，由第三方自行承擔。11.2如甲乙方需為第三方支付稅費，甲乙方有權在支付前要求第三方提供相應的稅務發(fā)票。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的補充協(xié)議應明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的責任、義務、責任限額等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的內(nèi)部布局和面積分布。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：維修服務合同明確維修服務方的職責和維修范圍。附件五：保險單據(jù)提供商鋪保險的單據(jù)，證明保險的有效性。附件六：第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權利和義務。附件七：稅務發(fā)票記錄第三方介入本合同產(chǎn)生的稅費的發(fā)票。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪。2.承租人未能按照約定支付租金。3.出租人要求提前解除合同。4.承租人要求提前解除合同。5.第三方未能按照約定履行其職責。責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的____%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的實際損失。3.合同解除：違約方需承擔因違約行為導致的合同解除的責任。示例說明：如出租人未能按照約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給承租人使用的甲方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。本合同中的出租人、承租人和第三方應按照合同條款履行其權利和義務。如發(fā)生違約行為，違約方應支付違約金，并賠償損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能提供合同約定的服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。8.2乙方違約責任如乙方未能按照合同約定支付租金或未能遵守合同約定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的X%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1商鋪保險乙方應自行辦理并維持商鋪的保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。11.2甲方對乙方的宣傳限制乙方不得在商鋪內(nèi)外進行任何形式的廣告宣傳活動，包括但不限于懸掛橫幅、張貼廣告等。11.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。12.2.2乙方向甲方提前解除合同，并支付解除合同違約金的。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商解除合同的。12.3.2甲方單方面解除合同，理由正當且通知乙方的。12.3.3合同約定的其他解除條件。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方為本合同的簽訂提供服務。15.2.2銀行或金融機構為乙方提供貸款服務。15.2.3保險公司為商鋪提供保險服務。15.2.4物業(yè)管理公司為商鋪提供物業(yè)管理服務。第十六條第三方責任16.1第三方責任的限定第三方對于本合同的履行不負直接責任。第三方提供的服務或產(chǎn)品，如存在質量問題或瑕疵，由第三方承擔相應責任。16.2甲方與第三方之間的關系甲方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響本合同的履行。甲方應自行承擔與第三方之間的合同風險。16.3乙方與第三方之間的關系乙方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響本合同的履行。乙方應自行承擔與第三方之間的合同風險。第十七條第三方介入的額外條款17.1中介方介入如本合同簽訂過程中有中介方介入，中介方的責任限于提供真實的租賃信息，并協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議。中介方對于租賃雙方的履行不負直接責任。17.2銀行或金融機構介入如乙方需要通過銀行或金融機構貸款支付租金，甲方應提供必要的協(xié)助。銀行或金融機構對于甲乙雙方的履行不負直接責任。17.3保險公司介入乙方應自行辦理并維持商鋪的保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。保險公司對于甲乙雙方的履行不負直接責任。17.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于商鋪的清潔、安全保衛(wèi)、公共設施的維護等。物業(yè)管理公司對于甲乙雙方的履行不負直接責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1中介方、銀行或金融機構、保險公司、物業(yè)管理公司的責任限額，以其專業(yè)服務費或保險賠償限額為限。18.1.2其他第三方的責任限額，以其違約行為所造成的直接損失為限。18.2第三方責任限額的證明第三方應提供相應的專業(yè)服務費或保險賠償限額的證明文件。如無證明文件，甲方和乙方均有權要求第三方提供合理的賠償。第十九條第三方糾紛解決19.1第三方糾紛的解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方糾紛的調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。第二十條甲乙方的權利義務20.1甲方的權利義務甲方應按照本合同約定提供商鋪，并協(xié)助乙方辦理與第三方相關的手續(xù)。20.2乙方的權利義務乙方應按照本合同約定支付租金，并配合甲方和第三方的工作。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照本合同約定處理押金及其他費用。第二十二條雙方簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________22.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章