投資房產(chǎn)租售合同模板

投資房產(chǎn)租售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由乙方承租該房屋進(jìn)行經(jīng)營或居住事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________層，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、房屋修繕與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金；

（2）甲方未按約定修繕房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償；

（3）乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________層，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定返還房屋，如乙方未按時返還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

6.3乙方如違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

6.4乙方如未在租賃期滿后按時返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

7.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如甲方、乙方或丙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即返還房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的合法使用，保障自身的利益，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，約束乙方的行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方作為中介方協(xié)助雙方簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________層，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、中介條款

4.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

4.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有對房屋進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)利。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定獲得房屋的返還，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

6.2甲方擅自提高租金或單方面改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

七、中介方責(zé)任

7.1中介方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助完成房屋交付手續(xù)。

7.2中介方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。

7.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如甲方或中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金，并有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介