臨沂物業(yè)合同模板

臨沂物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)購買物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、充電等事宜；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織與協(xié)調(diào)；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新、改造與維護(hù)；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月的指定日期前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)；

（2）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；

（3）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共空間的占有、使用和收益權(quán)；

（4）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的參與權(quán)；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，不得擅自損壞；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（5）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依法對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理；

（2）依法對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行收??；

（3）依法對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；

（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；

（4）定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡視檢查；

（5）及時(shí)處理業(yè)主的投訴；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度

3.業(yè)主委員會(huì)章程

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)其合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，特委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供方（以下簡稱“第三方”）參與其物業(yè)管理工作。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方（以下簡稱“合同雙方”）與第三方（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方職責(zé)

1.1甲方委托乙方對其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理方案；

（3）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）參與物業(yè)管理項(xiàng)目的重大決策；

（5）對乙方進(jìn)行定期評估，提出改進(jìn)建議；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由第三方履行的職責(zé)。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有對物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和記錄；

（3）甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或第三方；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況提出合理的要求和建議。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方和第三方的服務(wù)要求，提供必要的協(xié)助和支持；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和第三方的服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（4）甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；

（5）甲方應(yīng)配合乙方和第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托和第三方的建議，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施；

（4）乙方有權(quán)對甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托和第三方的建議，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的安全性、舒適性、便捷性；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方和第三方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。

四、第三方的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方的權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議，并要求乙方執(zhí)行；

（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)對物業(yè)管理服務(wù)的重大決策發(fā)表意見。

4.2第三方的義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）第三方應(yīng)確保其提出的建議和意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范；

（3）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2第三方未履行其監(jiān)督和評估職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，期滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)期。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度

3.業(yè)主委員會(huì)章程

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，其參與物業(yè)管理有助于提升服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到有效保障，同時(shí)也有助于促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)的委托方，通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)對物業(yè)管理服務(wù)的全面監(jiān)督和有效管理，確保其權(quán)益不受侵害，同時(shí)也有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理公司，為了提升物業(yè)管理水平，提高服務(wù)質(zhì)量，確保自身權(quán)益，特引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）為其提供專業(yè)咨詢與支持。甲乙雙方（以下簡稱“合同雙方”）與第三方（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方職責(zé)

1.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方作為乙方的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評估；

（2）提供物業(yè)服務(wù)改進(jìn)方案及實(shí)施建議；

（3）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的提升；

（4）參與乙方的服務(wù)質(zhì)量考核；

（5）提供必要的法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)控制建議；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由第三方履行的職責(zé)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有對物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方建議，調(diào)整服務(wù)方案；

（4）乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；

（5）乙方有權(quán)在必要時(shí)終止第三方服務(wù)。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的安全性、舒適性、便捷性；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況；

（5）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估和改進(jìn)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的物業(yè)服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或第三方。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（4）甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

四、第三方的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方的權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督；

（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；

（3）第三方有權(quán)對乙方的服務(wù)改進(jìn)方案提出建議；

（4）第三方有權(quán)要求乙方執(zhí)行其提出的改進(jìn)建議。

4.2第三方的義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

（2）第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密；

（3）第三方應(yīng)確保其提出的建議和意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，期滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)期。