房子拆遷合同模板

房子拆遷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的拆除。

二、拆遷補償及安置

1.甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷補償安置政策，對乙方進行貨幣補償。

2.甲方應按照以下標準對乙方進行貨幣補償：

（1）房屋面積補償：乙方房屋面積按照__________標準進行計算，補償金額為__________元。

（2）附屬設(shè)施補償：乙方附屬設(shè)施按照__________標準進行補償，補償金額為__________元。

（3）土地補償：乙方土地使用權(quán)的補償按照__________標準進行計算，補償金額為__________元。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。

4.甲方負責對乙方進行安置，具體安置方案如下：

（1）提供__________平方米的安置房，位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)。

（2）安置房交付時間為__________年__________月__________日。

三、拆遷期限

1.拆遷期限自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成。

2.乙方應在拆遷期限內(nèi)配合甲方完成房屋拆除工作。

四、違約責任

1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.乙方未按照約定時間完成房屋拆除工作的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）拆遷補償安置協(xié)議書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方代表：__________________________

乙方代表：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

第三方（監(jiān)理方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的拆除。

二、第三方監(jiān)理職責

1.第三方負責監(jiān)督拆遷工程的合法、合規(guī)性，確保拆遷工作按照國家和地方有關(guān)政策執(zhí)行。

2.第三方負責對拆遷過程中涉及的各類技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

3.第三方負責對拆遷過程中的各類資料進行收集、整理、歸檔，并對拆遷成果進行驗收。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對乙方房屋拆除的最終決定權(quán)，包括拆除方案、拆除時間等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成房屋拆除工作，并對拆除進度進行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求第三方對拆遷工程進行全程監(jiān)理，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。

四、拆遷補償及安置

1.甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷補償安置政策，對乙方進行貨幣補償。

2.甲方應按照以下標準對乙方進行貨幣補償：

（1）房屋面積補償：乙方房屋面積按照__________標準進行計算，補償金額為__________元。

（2）附屬設(shè)施補償：乙方附屬設(shè)施按照__________標準進行補償，補償金額為__________元。

（3）土地補償：乙方土地使用權(quán)的補償按照__________標準進行計算，補償金額為__________元。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。

4.甲方負責對乙方進行安置，具體安置方案如下：

（1）提供__________平方米的安置房，位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)。

（2）安置房交付時間為__________年__________月__________日。

五、違約責任及限制條款

1.乙方未按照約定時間完成房屋拆除工作的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.乙方如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，應及時向甲方報告，否則，乙方承擔全部責任。

六、甲方權(quán)利條款及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋拆除前的相關(guān)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中，對拆除區(qū)域進行圍擋，確保拆除區(qū)域的安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中，對拆除區(qū)域內(nèi)的物品進行妥善保管，防止損失。

4.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中，對拆除區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行保護，防止污染。

七、第三方責權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)理費用。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成房屋拆除工作。

3.第三方有權(quán)要求乙方提供拆除過程中的相關(guān)資料。

4.第三方有權(quán)對拆遷工程進行驗收，并出具驗收報告。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）拆遷補償安置協(xié)議書；

（4）第三方監(jiān)理合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障拆遷工程的合法、合規(guī)性，確保工程質(zhì)量，以及維護甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保拆遷工程順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方代表：__________________________

乙方代表：__________________________

第三方代表：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：__________________________

乙方（業(yè)主）：__________________________

第三方（監(jiān)理公司）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)項目中對乙方房屋交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________住宅小區(qū)

2.項目地址：__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)

3.項目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積__________平方米，住宅樓__________棟。

二、第三方監(jiān)理職責

1.第三方負責對項目建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行全程監(jiān)理。

2.第三方負責監(jiān)督甲方按照合同約定履行建設(shè)義務，確保項目建設(shè)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.第三方負責對項目建設(shè)過程中的各類資料進行收集、整理、歸檔，并對項目成果進行驗收。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對房屋交付的質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。

3.乙方有權(quán)要求第三方對房屋交付進行監(jiān)理，并對監(jiān)理結(jié)果進行審核。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.乙方應在甲方交付房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。

3.如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合標準。

3.甲方在項目建設(shè)過程中，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，應承擔全部責任，并向乙方支付相應的賠償金。

六、乙方權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供房屋使用說明書和物業(yè)管理資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服務。

七、甲方責任條款

1.甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.甲方應確保項目建設(shè)過程中，施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.甲方應配合乙方進行房屋驗收，并提供必要的配合和支持。

八、第三方責權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。

2.第三方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進行驗收，并對驗收結(jié)果進行審核。

3.第三方有權(quán)對項目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的落實。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

乙方為主導的目的和意義在于確保房屋交付的質(zhì)量和安全，維護乙方的合法權(quán)益，保障乙方的居住利益。弱化甲方為主導的意義和目的在于強調(diào)乙方的權(quán)益保護，通過第三方監(jiān)理公司的介入，平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保項目建設(shè)符合