2024年二手房屋買賣裝修款結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣裝修款結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋1.4裝修款第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條裝修款結(jié)算3.1裝修款金額3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證5.2買受人質(zhì)量反饋第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2房屋物業(yè)費用第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2裝修款支付憑證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給買受人的自然人、法人和其他組織，出賣人在本合同中全權(quán)代表房屋所有權(quán)人處理房屋買賣及裝修款結(jié)算等相關(guān)事宜。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織，買受人在本合同中全權(quán)代表購房人處理房屋買賣及裝修款結(jié)算等相關(guān)事宜。1.3二手房屋1.4裝修款裝修款是指買受人根據(jù)房屋裝修實際情況支付給出賣人的款項，包括但不限于裝修材料費、裝修人工費、設(shè)計費等。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為（出賣人應(yīng)具體填寫房屋的地址），房屋所有權(quán)證登記的地址應(yīng)與實際交付的房屋地址一致。2.2房屋面積房屋面積為（出賣人應(yīng)具體填寫房屋的建筑面積），房屋面積應(yīng)符合房屋所有權(quán)證記載的面積。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（出賣人應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證的編號），房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效。第三條裝修款結(jié)算3.1裝修款金額裝修款金額為（買受人應(yīng)根據(jù)房屋裝修實際情況與出賣人協(xié)商確定裝修款的具體金額），買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付裝修款。3.2裝修款支付方式裝修款支付方式為（買受人應(yīng)選擇具體的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時間將裝修款支付給出賣人。3.3裝修款支付時間裝修款支付時間為（買受人應(yīng)具體填寫支付裝修款的時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)），買受人應(yīng)按照本合同約定的時間支付裝修款。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為（出賣人應(yīng)具體填寫房屋交付的時間，如合同簽訂后三個月內(nèi)），出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付條件為（出賣人應(yīng)具體填寫房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下、房屋裝修完成等），出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后將房屋交付給買受人。第五條質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證出賣人保證其所出售的房屋及裝修質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受人質(zhì)量反饋買受人應(yīng)在收到房屋后及時對房屋及裝修質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自查驗之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人質(zhì)量反饋后三十日內(nèi)采取修復(fù)等措施，確保房屋及裝修質(zhì)量。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為（具體填寫售后服務(wù)的期限，如五年），自房屋交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（出賣人應(yīng)具體填寫爭議解決地點），如合同簽訂地、出賣人所在地等。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（具體列舉合同終止的條件，如房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下、裝修款支付完成等）11.3合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（具體列舉合同解除的條件，如出賣人未按照約定交付房屋、買受人未按照約定支付裝修款等）第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)支付過戶所產(chǎn)生的費用。12.2房屋物業(yè)費用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費用，如物業(yè)費、公共維修基金等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為（具體填寫保密期限，如五年），自本合同簽訂之日起計算。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，買受人應(yīng)妥善保管。14.2裝修款支付憑證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含裝修款支付憑證的復(fù)印件，買受人應(yīng)妥善保管。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中還可能包含其他重要文件的復(fù)印件，如裝修設(shè)計方案、裝修工程合同等，買受人應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或者參與的情形。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（具體列舉第三方可能介入的情形，如房屋過戶、裝修施工等）第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等重要文件提供給對方查閱，確保雙方對第三方的選擇和約定有充分的了解。第三條第三方服務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的合同、協(xié)議等約定，履行相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對于因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用、質(zhì)量標準等事項，并約定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，甲乙方應(yīng)確保第三方同意并遵守該責(zé)任限額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通，確保第三方了解并履行其合同義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度，確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行其合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方未按照約定履行其合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同、協(xié)議等約定，不影響甲乙方之間本合同的履行。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本合同的履行。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等重要文件副本提供給對方，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方按時履行其合同義務(wù)。第九條第三方介入的說明9.1本合同第三方介入的條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保本合同的履行。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，避免因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第十條第三方介入的修改10.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同的約定進行協(xié)商處理。10.2甲乙方應(yīng)將與新的第三方的合同、協(xié)議等重要文件副本提供給對方，以便雙方了解新的第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件2：裝修款支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：裝修款支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件3：裝修設(shè)計方案復(fù)印件附件內(nèi)容：裝修設(shè)計方案的復(fù)印件，應(yīng)包括設(shè)計理念、設(shè)計效果圖、施工圖等。附件4：裝修工程合同復(fù)印件附件內(nèi)容：裝修工程合同的復(fù)印件，應(yīng)包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程進度、工程費用等。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，應(yīng)包括過戶申請表格、稅費繳納憑證等。附件6：物業(yè)費用相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)費用相關(guān)文件的復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)費收費標準、物業(yè)服務(wù)合同等。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。違約行為：買受人未按照約定時間支付裝修款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付裝修款，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求買