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文檔簡(jiǎn)介
個(gè)人買賣住房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同編號(hào):__________,以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下雙方于____年__月__日簽訂,特訂立如下:
甲方(賣方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方系位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的合法所有權(quán)人,甲方愿意將其出售給乙方。
2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。
第二條價(jià)款及支付方式
2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方,雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。
2.3乙方支付價(jià)款的支付方式如下:
(1)__%的價(jià)款于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)__%的價(jià)款于標(biāo)的房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)__%的價(jià)款于標(biāo)的房屋過(guò)戶登記后__個(gè)工作日內(nèi)支付。
第三條標(biāo)的房屋交付
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。
3.2甲方交付標(biāo)的房屋時(shí),應(yīng)確保標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于良好狀態(tài),并符合本合同約定。
3.3乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí),應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的,乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。
第四條稅費(fèi)承擔(dān)
4.1雙方確認(rèn),在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,由以下方承擔(dān):
(1)__%的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);
(2)__%的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方違反本合同約定的交付義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
5.3乙方違反本合同約定的支付義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋買賣合同附件;
(3)其他相關(guān)文件。
第八條本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方)簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
乙方(買方)簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
本合同編號(hào):__________,以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下三方于____年__月__日簽訂,特訂立如下:
甲方(賣方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(擔(dān)保方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方系位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的合法所有權(quán)人,甲方愿意將其出售給乙方。
2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。
3.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,確保乙方的付款安全。
4.三方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。
第二條價(jià)款及支付方式
2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方,雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。
2.3乙方支付價(jià)款的支付方式如下:
(1)__%的價(jià)款于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)__%的價(jià)款于標(biāo)的房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)__%的價(jià)款于標(biāo)的房屋過(guò)戶登記后__個(gè)工作日內(nèi)支付。
第三條丙方擔(dān)保
3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
3.2丙方在擔(dān)保期間,如乙方未按照本合同約定支付價(jià)款,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
第四條標(biāo)的房屋交付
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。
4.2甲方交付標(biāo)的房屋時(shí),應(yīng)確保標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于良好狀態(tài),并符合本合同約定。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)
5.1雙方確認(rèn),在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,由以下方承擔(dān):
(1)__%的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);
(2)__%的稅費(fèi)由乙方承擔(dān);
(3)__%的稅費(fèi)由丙方承擔(dān)。
第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款,并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋,并有權(quán)在乙方未履行交付義務(wù)時(shí),解除本合同并要求賠償損失。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前,保證標(biāo)的房屋不受任何權(quán)利瑕疵的影響。
第七條乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
7.2乙方未按照本合同約定接收標(biāo)的房屋的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
7.3乙方在標(biāo)的房屋交付前,不得擅自處分標(biāo)的房屋,否則甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及其他
9.1本合同一式__份,甲乙丙三方各執(zhí)__份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
(1)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋買賣合同附件;
(3)丙方擔(dān)保協(xié)議;
(4)其他相關(guān)文件。
結(jié)尾:
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)丙方的擔(dān)保,確保乙方的付款安全,降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,保障甲方的權(quán)益得到充分保障,確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
本合同編號(hào):__________,以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下三方于____年__月__日簽訂,特訂立如下:
甲方(賣方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(融資方):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方系位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的合法所有權(quán)人,甲方愿意將其出售給乙方。
2.乙方希望購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋,但由于資金問(wèn)題,需要丙方提供融資支持。
3.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù),并要求甲方提供一定的擔(dān)保。
4.三方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。
第二條價(jià)款及支付方式
2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方,雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。
2.3乙方支付價(jià)款的支付方式如下:
(1)__%的價(jià)款于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)__%的價(jià)款于標(biāo)的房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)__%的價(jià)款于標(biāo)的房屋過(guò)戶登記后__個(gè)工作日內(nèi)支付。
第三條丙方融資
3.1丙方同意向乙方提供融資人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________),用于乙方的購(gòu)房資金。
3.2丙方提供的融資利息為年利率____________________%,乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月支付利息。
第四條丙方權(quán)利與義務(wù)
4.1丙方有權(quán)要求乙方按期支付融資款項(xiàng)及利息。
4.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保,以保證乙方的還款義務(wù)。
4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),行使擔(dān)保權(quán)利,要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。
5.3甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。
6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。
6.3乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按期支付丙方融資款項(xiàng)及利息。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
7.2甲方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰的,乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。
7.3甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________)。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可
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