賣期房合同模板

賣期房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)決定將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2標的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3標的房屋的規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等以甲方提供的有關(guān)資料為準。

二、合同價格及付款方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項分__________期支付。

2.3每期付款時間及金額如下：

（1）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），付款時間為簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)；

（2）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），付款時間為簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)；

（3）……

2.4乙方應(yīng)按照約定的付款時間向甲方支付款項，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在標的房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)權(quán)屬證書后__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標的房屋后__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改。

3.4乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的有關(guān)標的房屋的資料；

2.標的房屋的土地使用權(quán)證；

3.標的房屋的規(guī)劃許可證；

4.標的房屋的建筑工程施工許可證；

5.標的房屋的竣工驗收報告；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，丙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，現(xiàn)決定由丙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷售代理，負責標的房屋的銷售工作，乙方同意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2標的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3標的房屋的規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等以甲方提供的有關(guān)資料為準。

二、第三方責任與權(quán)利

2.1丙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷售代理，負責標的房屋的銷售工作，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售策略，并有權(quán)決定銷售價格，但須在調(diào)整前征得甲方書面同意。

2.3丙方在銷售過程中，應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。

2.4丙方有權(quán)收取乙方支付的銷售服務(wù)費，具體費用標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、合同價格及付款方式

3.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3剩余款項分__________期支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在標的房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)權(quán)屬證書后__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標的房屋后__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3甲方保證標的房屋符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因標的房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有標的房屋的銷售收益，包括但不限于首付款、分期付款等。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的法律責任。

5.3甲方有權(quán)在丙方銷售業(yè)績達到約定目標時，給予丙方相應(yīng)的獎勵。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按約定的付款時間向甲方支付款項，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

6.2乙方不得將標的房屋在未取得甲方書面同意的情況下出租、出售或抵押。

6.3乙方不得惡意拖欠甲方款項，如因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的有關(guān)標的房屋的資料；

2.標的房屋的土地使用權(quán)證；

3.標的房屋的規(guī)劃許可證；

4.標的房屋的建筑工程施工許可證；

5.標的房屋的竣工驗收報告；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理，能夠有效提升標的房屋的銷售效率，縮短銷售周期，降低甲方銷售成本。

2.丙方具備豐富的市場經(jīng)驗和客戶資源，有助于提高標的房屋的市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標的房屋的合法所有權(quán)人，享有標的房屋的銷售收益，通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，保障甲方在合同中的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定丙方的責任與權(quán)利，確保標的房屋的銷售過程合規(guī)、高效，降低銷售風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），丙方具備房地產(chǎn)金融服務(wù)資質(zhì)，現(xiàn)決定由丙方為乙方提供貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2標的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3標的房屋的規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等以甲方提供的有關(guān)資料為準。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責為乙方提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、審批、放款等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況及市場利率調(diào)整貸款條件，并需提前通知乙方。

2.3丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并按時足額放款至甲方賬戶。

三、合同價格及付款方式

3.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3剩余款項將通過丙方提供的貸款分__________期支付，具體支付時間及金額由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

四、貸款條件及利率

4.1乙方通過丙方貸款的利率為__________%，具體利率可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。

4.2貸款期限為__________年，還款方式為__________。

4.3丙方應(yīng)向乙方提供詳細的貸款合同及還款計劃。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在標的房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)權(quán)屬證書后__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付標的房屋后__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

5.3甲方保證標的房屋符合合同約定，如因標的房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有標的房屋的購買權(quán)益，甲方不得單方面變更標的房屋的交付條件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款利率、還款期限等。

6.3乙方在貸款過程中，如遇丙方服務(wù)問題，有權(quán)要求丙方進行整改或賠償損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成標的房屋的交付，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方不得單方面提高標的房屋的成交價格，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

7.3甲方不得利用其優(yōu)勢地位對乙方的貸款申請進行不合理限制。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的有關(guān)標的房屋的資料；

2.標的房屋的土地使用權(quán)證；

3.標的房屋的規(guī)劃許可證；

4.標的房屋的建筑工程施工許可證；

5.