農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告

fI農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目 一、是帶動**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的強勁動力 6 7三、是帶動**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的內(nèi)在要求 7 8五、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，解決生態(tài)安全的客觀需要 9 II農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目 一、**小鎮(zhèn)建設(shè)項目 III農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目 1農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目片新發(fā)展柑橘標(biāo)準(zhǔn)化果園重點區(qū)縣之一。隨即**區(qū)政府出臺“**市**畝高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園和7000畝的**小鎮(zhèn)。該項目作為**市**現(xiàn)代農(nóng)分，將在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展新路等二、項目基本概況（一）項目名稱：**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目2農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目主要由兩部分組成。1、**小鎮(zhèn)建設(shè)項目，即核心區(qū)——B區(qū)，選址在**區(qū)規(guī)劃建設(shè)2、高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項目，即拓展區(qū)——A區(qū)，選址在**區(qū)規(guī)4、建設(shè)集會務(wù)中心、**啤酒屋、跑馬場、高爾夫訓(xùn)練場、農(nóng)業(yè)科普中心、其它商飲業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施等于一體的，具生態(tài)旅游、會三、項目業(yè)主概況****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園主要包括兩個大部分，一是核心區(qū)(B區(qū)）的3農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目****小鎮(zhèn)建設(shè)項目，其業(yè)主是****臵業(yè)有限公司（內(nèi)資注冊資金壹佰萬歐元，是由****國際公司在**4農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目五、研究范圍及內(nèi)容本報告研究范圍包括****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園所有建設(shè)內(nèi)容。六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1畝**小鎮(zhèn)占地面積畝畝畝畝畝畝2**小鎮(zhèn)建設(shè)用地面積畝%5農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目6農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目一、是帶動**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的強勁動力生態(tài)地區(qū)之一。市委、市政府一直對柑橘產(chǎn)業(yè)給予高度重視，并采取柑橘果園改土建設(shè)難度較大；農(nóng)民收入偏低，自我投入能力弱，品種更新?lián)Q代緩慢；柑橘果園零散分布，技術(shù)水平低、建設(shè)不規(guī)范、幼樹撫育管護不到位，產(chǎn)量低、品質(zhì)差等問題。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)對提升**柑橘產(chǎn)業(yè)的競爭力，推進**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有極大的促進化、科技化、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)經(jīng)營方式轉(zhuǎn)換產(chǎn)生重大的促進作用。二是通過標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；母涕偈痉秷@建設(shè)，其優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)的柑橘將成為7農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目二、是推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，解決三農(nóng)問題的需要需要重點解決的問題。建立****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園將從以下幾個方面積極推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和化解三農(nóng)問題。一是項目建設(shè)過程中，在土地租賃、農(nóng)農(nóng)莊、商業(yè)街區(qū)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)等，能有效帶動項目區(qū)農(nóng)民增收和就業(yè)問缺乏資金技術(shù)投入，集約化經(jīng)營差，農(nóng)產(chǎn)品流通多渠道不暢等問題，即通過高新技術(shù)研發(fā)和適用技術(shù)推廣，解決柑橘生產(chǎn)的技術(shù)投入問題；通過標(biāo)準(zhǔn)化種植模式的建立及推廣，解決品質(zhì)問題；通過品牌塑三、是帶動**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的內(nèi)在要求柑橘是**傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是**第一大園藝作物，是全國最大的晚熟政府辦公廳關(guān)于進一步加快柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》中，**被確定為**市柑橘百萬噸工程十個重點區(qū)縣之一。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)化柑橘示范園項目建設(shè)將很大程度上帶動**區(qū)柑橘產(chǎn)業(yè)****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目位于**規(guī)劃建設(shè)的30萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，隨8農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目四、是社會主義新農(nóng)村建設(shè)模式的有益探索小康社會的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。黨的十六屆五中全會明確提出，要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，扎實穩(wěn)結(jié)構(gòu)突出的特殊直轄市，**市委、市政府站在破解“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)基礎(chǔ)設(shè)施依然脆弱、農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展滯后、農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件亟待改善等諸多問題。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目正是針對項目區(qū)內(nèi)村莊道路質(zhì)量較差、公共活動場地和配套設(shè)施缺乏、自然和景觀保護不足、村9農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目五、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，解決生態(tài)安全的客觀需要世界最大的三峽水庫主體在**，是我國最大的淡水資源戰(zhàn)略庫，是全國“南水北調(diào)”戰(zhàn)略工程的水源地。保障三峽水體不受污染和三設(shè)和保護放在頭等重要的地位，堅持科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮生三峽庫區(qū)是我國淡水資源戰(zhàn)略庫。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的建經(jīng)濟發(fā)展有機結(jié)合，切實解決發(fā)展與環(huán)境的突出矛盾、樹立典型，充農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目一、項目擬建區(qū)域的基本情況（一）**區(qū)基本概況**直轄十年來的持續(xù)快速發(fā)展，**綜合經(jīng)濟實力得到明顯增強，農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目1、交通區(qū)位。**北距**主城42公里、江北國際機場70公里，**市規(guī)劃的“三環(huán)十射”公路網(wǎng)涵蓋**；緊臨渝黔、成渝高速公路，南北貫穿全境，規(guī)劃的城市輕軌5號線直達**，把**主城與**主城緊2、地形和土壤條件。**區(qū)境分南北部，地勢南高北低，長江橫貫東西，并繞城而過。四面高山環(huán)抱，境內(nèi)丘陵起伏，地貌以丘陵兼帶，構(gòu)造形跡受其影響，軸線多扭曲呈“S”形。正是形地貌，成就了**特殊的小區(qū)氣候。項目擬建區(qū)地形多為淺丘，海拔農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目3、氣候特征。**氣候?qū)俦卑肭騺啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，全年氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，無霜期長，賦予了柑橘生長得最冷月平均氣溫8℃,極端最高溫度44.3℃,最低溫度-2.3℃,年日級的輪船。**亦可直航上海及沿江城鎮(zhèn)，年貨運量200萬噸以上。長江水利委員會擬規(guī)劃的小南海、朱楊溪水利樞紐工程，緊鄰規(guī)劃區(qū)。5、人文景觀資源豐富。**區(qū)人文景觀資源豐富，有**市歷史文化名鎮(zhèn)—白沙鎮(zhèn)，融園林風(fēng)光和教育文化為一體的黑石山，以佛教文以及千年古鎮(zhèn)中山鎮(zhèn)、塘河鎮(zhèn)等。鄉(xiāng)村旅游資源獨特。這些資源為項目區(qū)發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)和特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)提供了良好的帶動和互補作農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目于**市區(qū)南面的渝東路與楊珞路交匯處，距**城區(qū)僅8公里，距**蔬菜、柑橘、花卉苗木為主的特色農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整效如火如荼地進行，已展現(xiàn)出喜人的新風(fēng)貌。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園中**小鎮(zhèn)抓住**二環(huán)路、渝滇大通道和**百萬人口大城市建設(shè)的三大機遇，利強鎮(zhèn)、旅游活鎮(zhèn)、科技興鎮(zhèn)、城建靚鎮(zhèn)戰(zhàn)略，努力把先鋒建設(shè)成城郊農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目2、發(fā)展?fàn)顩r。龍華鎮(zhèn)屬典型的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，地處**區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)元。目前，全鎮(zhèn)已形成了以花椒、蔬菜、柑橘、優(yōu)質(zhì)釀酒高粱、生豬曾為“天府四大名鎮(zhèn)”和川東文化名鎮(zhèn)，是**市首批啟動的45個中農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目柑橘、花椒、畜禽養(yǎng)殖為主的特色農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。旅游資源豐富，抗戰(zhàn)時期，作為陪都三大文化區(qū)之一，2003年被列為**市首批歷史文保護單位15個。境內(nèi)有**區(qū)唯一的**市級風(fēng)景名勝區(qū)（黑石山－滾蘊涵和可開發(fā)的文化旅游資源價值極為可觀。作為津西第一商貿(mào)大的商貿(mào)發(fā)展目標(biāo)。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，白沙鎮(zhèn)商貿(mào)得到了迅速發(fā)展，要商貿(mào)流通指標(biāo)呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢，商業(yè)服務(wù)覆蓋渝川黔周邊區(qū)縣二、項目建設(shè)的需求分析（一）項目建設(shè)體現(xiàn)了**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的需要農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目業(yè)孵化、加工貿(mào)易、集聚擴散、科普培訓(xùn)和服務(wù)組織等七大功能；集中優(yōu)勢資源，著力打造特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品交易、農(nóng)****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目中巴伐利亞小鎮(zhèn)和高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園的設(shè)計和美國、墨西哥、西班牙和印度。隨著柑橘消費水平的提高，世界柑橘生產(chǎn)將呈持續(xù)增長的態(tài)勢。目前世界人均鮮食柑橘量為9.7公斤。據(jù)果市場需求容量將為**市柑橘產(chǎn)業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)將為農(nóng)村富余勞動力擴大就業(yè)空從根本上促進農(nóng)村居民增收。一是**小鎮(zhèn)建設(shè)將吸收項目區(qū)2000名左右農(nóng)民就業(yè)。其中，**巴伐利亞風(fēng)情新農(nóng)莊果園管護、園藝和家政較大。柑橘生產(chǎn)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)需要大量勞動力。以每公頃直接創(chuàng)造3個崗位，平均每人經(jīng)營（四）項目建設(shè)符合**區(qū)域市場消費趨勢據(jù)對**市主城區(qū)抽樣調(diào)查，有97%的被調(diào)查者比較關(guān)注食品安農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目化發(fā)展趨勢，休閑旅游、文化體驗旅游、探險、極限運動等各種旅游區(qū)抽樣調(diào)查顯示，對于是否愿意去農(nóng)業(yè)園區(qū)觀光休閑，愿意的占了三、項目建設(shè)的優(yōu)勢分析農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目增加農(nóng)民收入、改善生態(tài)環(huán)境、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，解決“三農(nóng)”施建設(shè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)園區(qū)及產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)應(yīng)用、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、農(nóng)村生態(tài)建設(shè)及環(huán)境保護、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)小湯山、孫橋等，還是企業(yè)主導(dǎo)型農(nóng)業(yè)園區(qū)，如錦秀中華等，政府對導(dǎo)型園區(qū)更是如此。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目建成后將成為**及周邊區(qū)域（二）**晚熟柑橘具有較強的市場競爭力農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目%~要消費季節(jié)為當(dāng)年11月至翌年2月，其他月份主要以少量進口高價產(chǎn)品為補充。我國北方冬季氣溫偏低，不利于柑橘運輸和銷售，柑橘熟和特色品種，將使**柑橘產(chǎn)業(yè)的市場競爭力更加凸顯。（三）**〃**小鎮(zhèn)項目建設(shè)彰顯全新設(shè)計理念區(qū)、主題公園等項目的建設(shè)，以及對項目區(qū)內(nèi)山、水、路、林、村的首先，中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，以及我國與泰國達成果蔬農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目產(chǎn)品零關(guān)稅，臺灣質(zhì)量上好水果大量進入大陸市場，也是嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，必將對未來柑橘發(fā)展產(chǎn)生深刻的影響。第三，湖南、江西、四川、廣東、廣西等周邊省份柑橘業(yè)快速發(fā)展，種植規(guī)模大，使我市柑橘產(chǎn)業(yè)****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目主要由兩部分組成。即**〃**小鎮(zhèn)建設(shè)項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目一、**小鎮(zhèn)建設(shè)項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目二、高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項目候?qū)儆诒卑肭騺啛釒Ъ撅L(fēng)氣候地區(qū)，全年氣候溫和，雨量充沛，日照技術(shù)力量雄厚。**市果樹研究所及其試驗研究基地位于**，該專業(yè)技農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目根據(jù)項目建設(shè)的重點和性質(zhì)，本項目的定位是：以生態(tài)、綠色為主線，以科技服務(wù)與示范推廣、產(chǎn)業(yè)孵化、旅游觀光、商務(wù)會展、科普培訓(xùn)等功能為支撐，以生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)為重點的綜集約化、產(chǎn)業(yè)化。通過五年時間的建設(shè)，力爭把項目區(qū)打造成為統(tǒng)籌——農(nóng)業(yè)科技示范：以農(nóng)業(yè)實用技術(shù)為主，新技術(shù)研發(fā)為輔，大農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目——新農(nóng)村建設(shè)示范：抓住新農(nóng)村建設(shè)機遇，按照集中居住、提把項目區(qū)建設(shè)成為**新農(nóng)村建設(shè)的示范基地?！r(nóng)業(yè)觀光旅游示范：二環(huán)高速公路接通后，****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園及完善的配套服務(wù)，良好的生態(tài)環(huán)境，濃郁的綠色文化氛圍，再加上及周邊大中城市居民居住、觀光休閑和會議的最好去處。因此，要充（1）**市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)化基地。（2）**市農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地。農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目（4）**市農(nóng)業(yè)科技博覽及青少年科技教育基地。****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園有三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：特品、綠色、有機產(chǎn)品，并通過高新技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化的推廣，整合**二、項目建設(shè)的主要內(nèi)容（一）**小鎮(zhèn)建設(shè)項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目（3）建筑設(shè)計立足**巴伐利亞文化特色和場地周邊地域風(fēng)貌，有機結(jié)合，合理有效地利用地貌、地形，提高土地使用價值，降低土農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目用一條城市主干道，帶動整個小鎮(zhèn)，一條城市次干道貫穿全局，用三條城市支路聯(lián)系各個地塊，用若干條步行道或生產(chǎn)便道深入稱的內(nèi)部，為生產(chǎn)生活帶來方便。另外水上交通也起到貫穿全局的作用。其地下管網(wǎng)包括水、電、氣、訊等管網(wǎng)，與市政主管網(wǎng)連接。配套設(shè)施主要包括固體廢棄物和廢水的無害化處理和循環(huán)利用等環(huán)保設(shè)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目污水進入夾灘污水處理廠，雨水就近排放。雨水、污水最小農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目公共廁所宜設(shè)在鎮(zhèn)區(qū)車站、市場、公園綠地等地方；在流動人口嚴(yán)禁修旱廁。垃圾轉(zhuǎn)運站，按服務(wù)半徑覆蓋全鎮(zhèn)區(qū)設(shè)臵。垃圾收集應(yīng)分類處理，將不可利用垃圾運往垃圾填埋場。果皮箱在交通干道每1）巴伐利亞新農(nóng)莊建設(shè)。按照**巴洛克式風(fēng)格修建巴伐利亞新2）星級鄉(xiāng)村酒店。會議會展的硬件載體，但區(qū)別于一般就業(yè)機會、增加收入。建設(shè)集酒吧、餐飲、商業(yè)購物等于一體的特色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園的建設(shè)要充分體現(xiàn)試驗、示范功能通過對先進適用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果、循環(huán)經(jīng)營模式等進行試驗和示范，摸索出農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的運行模式，使其成為高科技、高產(chǎn)出、高效益的現(xiàn)代示范樣板，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及科技****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園用地示意圖如下。結(jié)合總平面設(shè)計圖及空間布局，高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項目建設(shè)的項目區(qū)內(nèi)的交通路網(wǎng)主要由主要交通結(jié)點、主干道（紅色）和農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目交通的流線組織主要參考個生產(chǎn)功能區(qū)域的劃分，以及果樹種植，生豬養(yǎng)殖、沼氣發(fā)電的生態(tài)農(nóng)業(yè)所需的循環(huán)路線。在滿足上述要求的同時還考慮了農(nóng)民新村與工作區(qū)域的聯(lián)系，方便了農(nóng)民工作的交——農(nóng)民新村和公司生產(chǎn)管理用房。農(nóng)民新居按巴普通商品房、經(jīng)濟適用房三類建設(shè)。項目區(qū)農(nóng)民基本住房部份（約市場價取得。公司生產(chǎn)管理用房，為了方便生產(chǎn)管理人員休息及存核心項目為高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園和柑橘深加工廠，配套建設(shè)沼氣發(fā)電循環(huán)經(jīng)濟項目、生豬養(yǎng)殖基地、生態(tài)雞養(yǎng)殖基地等。整個項目——高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園。是項目建設(shè)的主體。主要產(chǎn)過程中的高科技、高標(biāo)準(zhǔn)完成區(qū)內(nèi)柑橘示范園的壕溝式改土、滴——柑橘加工廠。依托項目區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)柑橘，建農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目按照循環(huán)經(jīng)濟理念，結(jié)合項目區(qū)內(nèi)生豬養(yǎng)殖、生態(tài)雞養(yǎng)殖基地具體進行項目策劃，編制可行性研究報告，征用建設(shè)用地，辦理項設(shè)前期的各種手續(xù)，取得立項批復(fù)，籌集項目資金。為加快工程建農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)核心區(qū)（B區(qū)）商業(yè)街區(qū)，完善街區(qū)功能，**小鎮(zhèn)項目建畝標(biāo)準(zhǔn)化柑橘園，配套建設(shè)生豬、生態(tài)雞養(yǎng)殖及沼氣發(fā)電等循環(huán)經(jīng)濟項目。完成柑橘加工廠廠房建設(shè)，完成招商引資工作，進入投產(chǎn)道路及廊道建設(shè)B區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示**巴伐利亞新農(nóng)莊建設(shè)巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊建設(shè)B區(qū)特商業(yè)街建設(shè)A區(qū)配套設(shè)施建設(shè)A區(qū)生豬、生態(tài)及養(yǎng)殖基地A區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目二、招投標(biāo)方案有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，為確保本工程順利實施，本項目勘察設(shè)公開招標(biāo)公告及其它需公告的信息，在政府指定的媒體上公開目的招投標(biāo)工作，招標(biāo)中介機構(gòu)須按照公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標(biāo)、評標(biāo)等工作。參加公開投標(biāo)的單位不得農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目項目以生態(tài)、綠色、有機為主線，從總體上來看，造成環(huán)境污柑橘加工廠廢棄物及污水三大類。項目區(qū)將按照循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展模式，新建污水處理系統(tǒng)及廢棄物處理系統(tǒng)，凈化水質(zhì)和清潔環(huán)境，實現(xiàn)生活污水和加工污水達標(biāo)排放。按照循環(huán)經(jīng)濟模式，構(gòu)建循環(huán)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)種植業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)及加工業(yè)之間的資源循環(huán)利用，如畜用于澆灌果樹、花卉等，實現(xiàn)資源的充分利用和生態(tài)循環(huán)。與此同時，在沿筍溪河組織綠地空間，沿線15米范圍內(nèi)作為綠化用地，規(guī)規(guī)劃新建一個消防站承擔(dān)消防工作。消防主次干道給水管徑不區(qū)，應(yīng)限定時間，按規(guī)定采取相應(yīng)措施方可通行。道路、廣場、運加強對高切坡、深開挖建設(shè)工程的管理，作好合理定點、科學(xué)勘察設(shè)計、規(guī)范施工、認(rèn)真監(jiān)理、嚴(yán)格驗收、定期檢查以及后期跟蹤監(jiān)測的工作。本區(qū)內(nèi)一切建設(shè)活動都必須以專業(yè)部門的地質(zhì)勘探農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目三、生產(chǎn)安全與勞動保護投資估算范圍包括項目從籌建至投入正常使用時所需的建筑工農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目6、材料價格采用**市建設(shè)工程造價信息中2008年發(fā)布的《**機電設(shè)備價格匯編》中收集的價格，設(shè)備價格為出廠價或原價的按農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目％；流動資；金估算采用分項詳細(xì)估算法，估算參數(shù)參照類似項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目本項目屬于農(nóng)來開發(fā)項目，與其他項目相比存在投資期長，回收投資慢的特點。財務(wù)分析按盈利性項目的模式進行，主要分析項二、運行成本費用估算項目運行成本根據(jù)項目方案設(shè)計和類似項目成本統(tǒng)計資料采用燃料及動力主要為中央空調(diào)、照明、物業(yè)管理、消防、動力等設(shè)備、設(shè)施消耗的電力和其他設(shè)備的燃料。電力及燃料耗量根據(jù)方案設(shè)計并參照類似項目運營統(tǒng)計數(shù)據(jù)估算，電價按當(dāng)?shù)毓╇姴块T公外購主要材料為生產(chǎn)所需材料，耗量參照類似項目格計算。外購輔助材料主要為中央空調(diào)運行、物業(yè)管理和公共設(shè)施運行消耗的材料，材料耗量參照類似項目運營統(tǒng)計數(shù)據(jù)估算，價格農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目項目管理運營公司職工工資只考慮臨時工人，人均基本工資標(biāo)修理費以分類固定資產(chǎn)原值為基數(shù)按一定比例提取。提取例參在項目滿負(fù)荷運營期間，成本最高年份的總成本費用為項目滿負(fù)荷運營期間，最高、最低年份的總成本費用和平均總?cè)?、營業(yè)收入和稅金估算農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目項目的營業(yè)收入應(yīng)繳納經(jīng)營稅金及附加。需繳納的經(jīng)營稅金及農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目五、財務(wù)生存能力分析該項目為盈利性項目，具備財務(wù)盈利能力，其效益不僅體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目通過對我國農(nóng)業(yè)園區(qū)的考察，從總體上說，農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，對于促進科技成果轉(zhuǎn)化、帶動地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進農(nóng)民增收等方面發(fā)揮了積極作用。特別是****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目，理念新、起點高，除具有一般農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能外，其**〃**巴伐利亞小鎮(zhèn)建設(shè)項目在引導(dǎo)現(xiàn)代居住和生活理念、為推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供典型示范，其高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項目在引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、實現(xiàn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化、農(nóng)產(chǎn)品加工實現(xiàn)高效化和1、為**及周邊區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供技術(shù)支撐項目區(qū)通過農(nóng)業(yè)前沿技術(shù)、農(nóng)業(yè)適用技術(shù)的應(yīng)用和擴散，將為示**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和**及周邊廣大區(qū)域的農(nóng)產(chǎn)品商品基地，特別是**柑橘產(chǎn)業(yè)化基地提供技術(shù)服務(wù)。項目區(qū)建設(shè)成后，隨著與國內(nèi)外科研機構(gòu)、大學(xué)、科技企業(yè)的合作，將成為**及周邊區(qū)域公共技術(shù)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目2、極大地推進**及周邊農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化進程提升農(nóng)產(chǎn)品價值、整合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地資源的重要途徑，也是突破國害、綠色、有機等高端產(chǎn)品為主線，在標(biāo)準(zhǔn)的制定上，盡可能按照增強標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)威性。同時，該項目的建設(shè)在推進三峽庫區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)3、**小鎮(zhèn)建設(shè)具有較強的示范帶動功能**小鎮(zhèn)極具異域風(fēng)情的巴伐利亞新農(nóng)莊、特色商業(yè)街和主題公園等建設(shè)項目彰顯了全新設(shè)計理念，將極大程度上提升項目區(qū)的品質(zhì)和競爭力，其旅游功能的開發(fā)將在很大程度是帶動**區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。農(nóng)民新村的建設(shè)對農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活空間科學(xué)合理的功能布局和設(shè)計，充分體現(xiàn)了人性化的設(shè)計理念，在促進社會主義新農(nóng)二、生態(tài)效益評價整個項目除本身的高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園建設(shè)外，通過完善城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)、打造濱水綠化帶等，將大環(huán)境生態(tài)建設(shè)與項目區(qū)建設(shè)有機同時，項目區(qū)的建設(shè)按照循環(huán)經(jīng)濟模式構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系，把經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)發(fā)展有機結(jié)合起來，實現(xiàn)了企業(yè)的經(jīng)濟效益、社會宏觀效益農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目通過以上分析，****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可以得出以下結(jié)論。項目建設(shè)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、新農(nóng)村建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面具有促進作用，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、促進勞動力就業(yè)和農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目項目區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，市政基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。建設(shè)場址地質(zhì)現(xiàn)狀穩(wěn)定，發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的可能性小，為地質(zhì)災(zāi)害不易發(fā)生該項目投資規(guī)模較大，建議項目業(yè)主在下一步工作中，進一步對設(shè)計方案進行優(yōu)化。在項目實施過程中應(yīng)精心策劃、安排好實施過程中各階段的工作計劃，加強對建設(shè)工程質(zhì)量、財務(wù)管理的監(jiān)督和檢查，保證項目建設(shè)有效進行。建議在實施期間加強建設(shè)方的風(fēng)險控制，保證建設(shè)資金的及時到位；盡快確定最終的建設(shè)方案，精在項目實施過程中應(yīng)協(xié)調(diào)好與政府各部門的關(guān)系，加強與市政供水、供電、供氣、排污等部門簽訂相關(guān)協(xié)議的工作，確保項目的立項、設(shè)計和后續(xù)工作順利進行，從而保證項目的開發(fā)建設(shè)順利進具有較大的公益性，集中體現(xiàn)在對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和推進統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面。因此，客觀上需要得到政府的扶持。建議政府在農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)等方面給予政策、資金扶持，為此項目的順農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目**巴伐利亞風(fēng)情的新農(nóng)莊**巴伐利亞風(fēng)情的商業(yè)街1農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目供電、配電、照明工程農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目農(nóng)業(yè)開發(fā)公司新建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目