工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性2 4 4 5 6 7 7 7 9 3 4**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目**縣工業(yè)園發(fā)達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司是經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)成立的國(guó)為園區(qū)企業(yè)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和投資經(jīng)營(yíng)提供管理咨詢(xún)和產(chǎn)業(yè)政策服**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**縣**鎮(zhèn)（****工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目是**縣工業(yè)園建設(shè)的重要西穿過(guò)工業(yè)園的溫泉南邊。枝柳鐵路和S304省道貫穿工業(yè)汽車(chē)東站在工業(yè)園溫泉西南，整個(gè)工業(yè)園地處鐵路、公路交匯的金三5角地帶。四周山體綿延，植被豐富；區(qū)內(nèi)大小魚(yú)塘、水庫(kù)較多，還有a)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》b)《湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》c)《張家界市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》d)《湖南省農(nóng)業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》%%年26%%年%b)該項(xiàng)目所處的良好的自然環(huán)境，項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，因此應(yīng)該在外形風(fēng)格上著力推敲，努力創(chuàng)造與自7農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和主要途徑，是社會(huì)化大生產(chǎn)的一種組織形式，是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)方式和組織機(jī)制的創(chuàng)新，同時(shí)又是建立在各參與主體共同利益基礎(chǔ)上的一種運(yùn)行機(jī)制。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是聯(lián)接農(nóng)民與市場(chǎng)的橋梁和紐帶；是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)根本性是強(qiáng)化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，確?；巨r(nóng)產(chǎn)品增長(zhǎng)和農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)的關(guān)鍵措施；是整體推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的重要途徑；是推動(dòng)農(nóng)村工業(yè)化、城市化進(jìn)程的戰(zhàn)略措施；是加快世界旅游精品建設(shè)步伐，早產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)差，發(fā)展緩慢，縣委、縣政府提出了“以旅游為主導(dǎo)，新型工業(yè)化強(qiáng)市，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)興市，加快城市建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化”著力推進(jìn)新型城市化、新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目主要新建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化信息服務(wù)、產(chǎn)業(yè)化培訓(xùn)輔導(dǎo)、農(nóng)產(chǎn)品檢疫檢測(cè)等設(shè)施設(shè)備，是**工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的配套項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施將加快**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品資源的合理配置提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施支持，使**縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在布局、分工和功能上更加完8**縣位于湖南省西北部，張家界市東部，武陵山脈東部邊緣，澧壤，西北與桑植縣相連，西南與張家界市永定區(qū)，武陵源相接?？h境改革開(kāi)放以來(lái)，**縣市以“大開(kāi)放、大開(kāi)發(fā)、大引進(jìn)”的姿態(tài)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)突飛猛進(jìn)。一個(gè)“布局合理、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)良、文明整潔，富有地方特色”的旅游新城矗立在人們面前。全市已基本形年末全縣總戶(hù)數(shù)24.0萬(wàn)戶(hù)，總?cè)丝?9.75萬(wàn)人；城市化水平9在我國(guó)改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)過(guò)程中，農(nóng)戶(hù)小生產(chǎn)與大市場(chǎng)大流通的矛盾，一直未能徹底解決，如何解決好一家一戶(hù)分散的小生產(chǎn)與逐漸擴(kuò)大的市場(chǎng)之間的矛盾，使農(nóng)戶(hù)的分散經(jīng)營(yíng)與社會(huì)化大市場(chǎng)銜接好，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，必須進(jìn)行組織制度的創(chuàng)新。而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的本質(zhì)是經(jīng)營(yíng)方式的貿(mào)、農(nóng)、工一體化。通過(guò)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易和農(nóng)產(chǎn)品加工，使市場(chǎng)形成對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的帶動(dòng)，使農(nóng)民提高直接參與市場(chǎng)活動(dòng)的積極性，有利于農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)，開(kāi)拓市場(chǎng)。另外，隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)的利益分配的矛盾也一直未能得到很好的解決。而且農(nóng)業(yè)的比較利益較低，國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)的投資又難以真正落到農(nóng)業(yè)上來(lái)。這些矛盾已經(jīng)嚴(yán)重影響到了農(nóng)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和農(nóng)民收入的進(jìn)一步提高。而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化把產(chǎn)、加、銷(xiāo)融為一體，通過(guò)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和多層次加工，既提高了流通效率，又實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品增值，從而改變建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中重大而長(zhǎng)遠(yuǎn)的歷史使命。黨的十七大報(bào)告中指出：堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首要任務(wù)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)，健全農(nóng)村市場(chǎng)和農(nóng)村服務(wù)體系，探索集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織形式，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和龍頭企業(yè)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)化、商農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和一般途徑，是一種社會(huì)化大生產(chǎn)的組織形式，是農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)方式和組織機(jī)制的創(chuàng)新，同時(shí)又是一種建立在各參與實(shí)體與主體共同利益基礎(chǔ)上的運(yùn)行機(jī)制展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是聯(lián)接農(nóng)民與市場(chǎng)的橋梁和紐帶；是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變的最佳切入點(diǎn)；是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村改革發(fā)展“第二個(gè)飛躍”現(xiàn)小康目標(biāo)的關(guān)鍵措施；是整體推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的重要途徑；是推動(dòng)農(nóng)村工業(yè)化、城市化進(jìn)程的戰(zhàn)略措施；努力把我縣打造成為湘西北的工業(yè)重鎮(zhèn)，全省的旅游強(qiáng)縣、區(qū)域性的商貿(mào)中心、和諧富裕的生游帶動(dòng)，工業(yè)強(qiáng)縣”的發(fā)展思路，突出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、支柱產(chǎn)業(yè)培育工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目成為**工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品資源的合理配置提供完善的基礎(chǔ)設(shè)置支持，使**縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在布局、分工和功能上更加完善，有利于**縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)政府已經(jīng)啟動(dòng)第二輪湘西地區(qū)開(kāi)發(fā)，并把打造張家界世界旅游精品擺到與“長(zhǎng)珠潭”同等重要的戰(zhàn)略地位。**縣委、縣政府提出了“旅游帶動(dòng)、工業(yè)強(qiáng)縣”的戰(zhàn)略部署，以此為契機(jī)，**縣工業(yè)園管理委員會(huì)計(jì)劃通過(guò)招商引資，對(duì)**工業(yè)園進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)內(nèi)容主要包括：新建（1）農(nóng)村道路建設(shè)道路、董家崗道路。**大道全長(zhǎng)1.5km，按支家崗沿河路全長(zhǎng)1km，按支路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，路（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化騎龍崗基地和董家崗基地標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房總征地面積5（3）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地配套工程建設(shè)工程，電力工程。排水管網(wǎng)建設(shè)工程，生活用水管網(wǎng)沿園區(qū)主次服務(wù)于企業(yè).主要是土地出售使用權(quán)以及工業(yè)園的各項(xiàng)配套性公共業(yè)％，**縣是以旅游服務(wù)業(yè)為主，新型工業(yè)，旅游農(nóng)業(yè)和品牌農(nóng)業(yè)相結(jié)腿”，嚴(yán)重影響和制約著全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和財(cái)源建設(shè)。但是，旅游服務(wù)業(yè)抵御自然災(zāi)害和各種風(fēng)險(xiǎn)的能力十分脆弱，非典、禽流感、冰凍災(zāi)害等突發(fā)事件都一度讓我市經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重滑坡。為此，單一的旅游經(jīng)濟(jì)和門(mén)票經(jīng)濟(jì)是導(dǎo)致我市經(jīng)濟(jì)遲滯不前的原因。發(fā)展旅游必須走復(fù)合經(jīng)根據(jù)國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，在今后一段時(shí)間加快中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐。湖南省委、省人民政府在2004年作出了加快湘西園區(qū)，每個(gè)市州政府辦好一至兩個(gè)工業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)集約高效利用土地資源”的宏觀(guān)發(fā)展戰(zhàn)略。另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)全球一體化進(jìn)程的推進(jìn)和中國(guó)加入世界貿(mào)易組織，加工制造業(yè)的中心正產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施的興建，是搶抓國(guó)家西部開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略機(jī)遇，推進(jìn)**縣的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)富民、實(shí)縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地的建設(shè)能夠充分利用資金、商品集散、信息、交通便利的資源優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮邊界中心城市的輻射功能，促進(jìn)周邊地區(qū)省委、省政府要求把張家界盡快建設(shè)成為世界旅游精品。張家界市委、市政府根據(jù)這一要求，提出了“三年有改觀(guān)、五年大變樣”的近期目標(biāo)。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就必須按照“以旅游為主導(dǎo)，新型工業(yè)強(qiáng)市”的基本思路，抓住機(jī)遇，加快發(fā)展。但是我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，僅靠旅游業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)難以做大做強(qiáng)，財(cái)政增長(zhǎng)緩慢，城市建設(shè)和各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金嚴(yán)重不足，僅靠旅游的單一經(jīng)濟(jì)，抵御自然災(zāi)害和各種風(fēng)險(xiǎn)的能力十分脆弱。市委副書(shū)記、市長(zhǎng)趙小明同志調(diào)研**確了奮斗目標(biāo)，而且也為**工業(yè)發(fā)展提供了良好機(jī)遇。發(fā)展需要工業(yè)4.是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)園區(qū)通過(guò)全方位對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放，努力創(chuàng)新招商引資方式，提升園區(qū)招商引到拓展，城鎮(zhèn)的投資環(huán)境得到極大的改善，有利于筑巢引鳳、吸引投資，推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)張家界市和湖南省社5.是發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)以及扶貧開(kāi)發(fā)、帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)脫貧致富的需要農(nóng)業(yè)相對(duì)不發(fā)達(dá)，相當(dāng)一部分農(nóng)戶(hù)處在貧困線(xiàn)上，雖經(jīng)多仍不能擺脫貧困。大力發(fā)展園區(qū)工業(yè)不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，特別是對(duì)于創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、緩解就業(yè)壓力具有和基礎(chǔ)設(shè)施的制約，仍處于貧困落后狀態(tài)，屬?lài)?guó)家西部開(kāi)發(fā)范疇。黨建設(shè)，更多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)落戶(hù)工業(yè)園區(qū)，增加了項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富奔小康。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于將資源優(yōu)勢(shì)盡快轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，這對(duì)提高人民收入、加快**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展土地開(kāi)發(fā)投資5001萬(wàn)元，完成土地開(kāi)發(fā)面積30.98萬(wàn)平方米50完成土地開(kāi)發(fā)面積（萬(wàn)平方米）購(gòu)置土地面積（萬(wàn)平方米）02005年2007年園的溫泉南邊。枝柳鐵路和S304省道貫穿工業(yè)園南北。**汽車(chē)東站就一、從項(xiàng)目所在地宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)因素分張家界市是國(guó)內(nèi)外有名的旅游城市，擁有張家界國(guó)家森林公園、天子山自然保護(hù)區(qū)、索溪峪自然保護(hù)區(qū)、和楊家界四大景區(qū)，風(fēng)景游覽區(qū)面積264.6平方公里，是中國(guó)首批入選的世界自然遺產(chǎn)、世界首批地縣是張家界的東大門(mén)，張家界的發(fā)展也會(huì)相應(yīng)帶動(dòng)**縣旅游、工業(yè)及86420了把張家界市建設(shè)成為“世界旅游精品”的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，我國(guó)到2010年可能超過(guò)西班牙，成為世界上第受青睞的旅游首選地。此外，張家界市是納入國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)入湘西開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)工27個(gè)，到位資金22.78億元，累計(jì)完入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，并將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。在這一經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背景下，本市的商貿(mào)物流、娛樂(lè)休閑、房地產(chǎn)等服務(wù)業(yè)將會(huì)有二、從居民消費(fèi)需求和投資需求因素分析。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將帶來(lái)居民收入水平的不斷提高，尤其是中產(chǎn)人群規(guī)模的擴(kuò)大，這將進(jìn)一步帶動(dòng)張家界市商貿(mào)物流、娛樂(lè)休閑等行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從房地產(chǎn)業(yè)來(lái)看，自國(guó)家進(jìn)行住房改革之后，放開(kāi)住房居民收入水平的提高和投資意識(shí)的增強(qiáng)，加之銀行負(fù)利率金融環(huán)境的倍。部分樓盤(pán)如雅典國(guó)際花園、教師新村等尚未竣工驗(yàn)收就有很多消費(fèi)者提前認(rèn)購(gòu)，銷(xiāo)售情況十分火爆，商品房屋供不應(yīng)求。由于**縣是三線(xiàn)城市，其居民和外部居民投資需求尚處于啟動(dòng)階段，因此作為投三、從項(xiàng)目地塊所處區(qū)位因素分析。本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?*縣唯一的一個(gè)科技工業(yè)園，隨著國(guó)家的政策扶持和規(guī)劃，具有廣闊的發(fā)展前景。由于政府的大力支持和建設(shè)，使本項(xiàng)目具有高于其它區(qū)域地塊更金，加大投入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的一條重要途徑。優(yōu)質(zhì)服務(wù)、優(yōu)美環(huán)境和優(yōu)惠政策是招商成功的三大法寶。實(shí)踐證明，優(yōu)美的城市，便捷的交通，是投資商優(yōu)先考慮的投資條件，本項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步優(yōu)化鼎工業(yè)園區(qū)的投資環(huán)境，吸引投資商投資，帶動(dòng)工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)土地價(jià)格的變化受多個(gè)因素影響，包括供需關(guān)系、區(qū)位、用地性質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施條件等。從上面現(xiàn)狀數(shù)據(jù)看出，近幾年尤其是200家界市土地交易價(jià)格有很大的增長(zhǎng)，但各年同比增長(zhǎng)率水平有非常大的不同，因此其值不能準(zhǔn)確反映未來(lái)價(jià)格的變化，故需要借助其它觀(guān)一、本項(xiàng)目是**縣工業(yè)園的重要組成部分，位于**縣東部，核心過(guò)工業(yè)園的溫泉南邊。枝柳鐵路和S304省道貫穿工業(yè)園南北。東臨桃**汽車(chē)東站就在工業(yè)園溫泉西南，整個(gè)基地地處鐵路、公路交匯的金二、**縣是張家界的東大門(mén)，是倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)與地區(qū)人流物流的必經(jīng)之地。**縣工業(yè)園作為全市乃至整個(gè)湘西北地區(qū)交通的連接樞紐，每天有大量人流、貨物通過(guò)鐵路、公路運(yùn)輸在這三、改變城市面貌，推動(dòng)世界旅游城市的建設(shè)。**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的先行區(qū)、城鎮(zhèn)化示范區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)”千瓦，境內(nèi)已興建的江埡水庫(kù)和正在興建的茶林河水電站、關(guān)門(mén)巖水電站和長(zhǎng)潭河水電站，將給**縣帶來(lái)豐富的電力資源。二是礦產(chǎn)資源豐富。已查明的礦產(chǎn)資源有煤、磷、大理石、鎳鉬等27種，特別是大理石儲(chǔ)量大，**有“大理石之鄉(xiāng)”之稱(chēng)。三是森林資源豐富。森林資仲之鄉(xiāng)”之稱(chēng)。四是旅游資源豐富。豐富的自然資源為**的騰飛創(chuàng)造項(xiàng)目的主要顧客為進(jìn)入項(xiàng)目范圍的各類(lèi)企業(yè)，該項(xiàng)目將為入駐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)提供達(dá)到“三通一平”的土地及在建設(shè)和生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)服務(wù)，為入駐企業(yè)提供一個(gè)舒適、寬松的發(fā)展環(huán)境。項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)者主要是較發(fā)達(dá)地區(qū)、開(kāi)發(fā)建設(shè)較早的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，他們有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)。為此，我們緊緊抓住國(guó)求，價(jià)格低廉。這些低成本生產(chǎn)要素優(yōu)勢(shì)對(duì)那些土地和能源日益緊缺供“一站式”全方位的服務(wù)，代辦用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、證照等同時(shí)還要加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，特別是交通道路的建設(shè)，搞好配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，最大限度的降低產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移阻力和成本。促使轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)與我們的特色資源和特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有效結(jié)合，變區(qū)位優(yōu)勢(shì)為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)營(yíng)造“優(yōu)惠政策、優(yōu)良環(huán)境、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”和“低門(mén)坎引進(jìn)，低成省道貫穿工業(yè)園南北。東臨桃花源機(jī)場(chǎng)，西距張家界荷花國(guó)際機(jī)場(chǎng)80近年來(lái)，**縣委、縣政府著力打造工業(yè)平臺(tái)——**工業(yè)園，吸引了廣大客商前來(lái)投資辦廠(chǎng)。目前已入園大小企業(yè)17家，其中包括恒亮正在辦理入園手續(xù)。初步形成了礦產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品加工、機(jī)械制造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要為耕地、林地、棄置地和部分村鎮(zhèn)建設(shè)用地?，F(xiàn)工業(yè)園現(xiàn)狀基本為地形起伏較大，中部以牛欄土凹、十板棉麻倉(cāng)庫(kù)至楊家坡一線(xiàn)地勢(shì)較陡，平均海拔在200m左右，四周地勢(shì)平緩，平置地和部分村鎮(zhèn)建設(shè)用地根據(jù)對(duì)工業(yè)園地形的坡度、高度等因素的綜合分析，將本園用地（1）一類(lèi)用地：即適宜建設(shè)的用地。地形坡度在5％一下，較平坦、規(guī)整，地質(zhì)條件良好，沒(méi)有被洪水淹沒(méi)的危險(xiǎn)，自然環(huán)（2）二類(lèi)用地；即經(jīng)采取一定的工程措施，改善其條件后，才適地質(zhì)：項(xiàng)目所在地經(jīng)歷過(guò)多次大地構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，尤其是第四紀(jì)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)對(duì)該區(qū)的地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、地貌景觀(guān)形成的作用和影響最為深刻巨大。城區(qū)及周邊出露的地層自老而新依次為：元古界的板溪群、古生界的震旦系和白堊系、新生界的第四系等。區(qū)域內(nèi)褶皺極為有永定-保靖斷裂帶，該斷裂總體作逆時(shí)針?biāo)揭苿?dòng)。城區(qū)地層只有寒玵系、志留系下統(tǒng)、白堊系、第四系沖積等?；灸軡M(mǎn)足擬建項(xiàng)目對(duì)主要屬于長(zhǎng)沙水系支流澧水及其支流，澧水干流在**縣境內(nèi)總流程還有三座較大水庫(kù)：木魚(yú)溝水庫(kù)、余家峪水庫(kù)、二五橋水庫(kù)。另外園區(qū)內(nèi)還有大小不等的多處魚(yú)塘，通過(guò)多條渠道與主渠道相連，水質(zhì)清澈，既可以作為村民日常耕作和生活之用，也可集雨排洪，調(diào)節(jié)小氣層，其來(lái)源和補(bǔ)給基本上是大氣降水和澧水河的滲透水，水質(zhì)好且較豐富。當(dāng)?shù)鼐用褡怨偶从腥〉叵滤魃詈凸喔扔盟牧?xí)慣，但未見(jiàn)**縣地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是：四季分明、雨量充沛、無(wú)霜期長(zhǎng)、嚴(yán)寒期短。由于受地形的影響，氣候復(fù)雜多變，且垂直氣候差異明顯。境內(nèi)風(fēng)向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換為3.5℃~4.3℃,極端最低氣溫為-6℃,七月份氣溫高，平均氣溫為26℃~29℃。歷年平均日照和降水量分別為1562.7小時(shí)和1465.2毫省市領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注和重視推進(jìn)新型工業(yè)化工作，省委副書(shū)記梅克工業(yè)園位于張家界市東大門(mén)，園區(qū)內(nèi)橫向有連接張家界市區(qū)和常業(yè)園是**接受張家界乃至長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)濟(jì)輻射的重要陣地，獨(dú)特的a）給、排水：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)除農(nóng)田灌溉系統(tǒng)以外，基本沒(méi)有給水、排水設(shè)施及管網(wǎng)，村民用水以井水為主，基本未通自來(lái)水。本區(qū)因地勢(shì)較高，水體多，零溪河從園區(qū)流過(guò)，基本不存在防洪排澇的問(wèn)題。園區(qū)內(nèi)有毒有害工業(yè)廢水，企業(yè)必須自行處理達(dá)到排入城市污水管網(wǎng)的c）燃?xì)猓喉?xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀尚未建設(shè)天然氣管道，規(guī)使用液化石油氣，以瓶裝方式供應(yīng)，沒(méi)有天然化氣管道。居民使用較多的是煤、柴等燃料。有少部分居民使用太陽(yáng)能，主要用于熱水。即零溪河貫穿整個(gè)項(xiàng)目區(qū)，區(qū)內(nèi)有三座較大型水庫(kù)，具有較好的防本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基本為丘崗地，主要以小山丘為主，易于改造，便于改造成園林式、立體式工業(yè)園區(qū)。園內(nèi)旱地、荒地占一半以上，成本家界市城市房屋拆遷管理辦法》和《張家界市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》以材料均可在縣內(nèi)采購(gòu)供應(yīng)。項(xiàng)目綠化所需的樹(shù)木、花草在市場(chǎng)上供應(yīng)b）場(chǎng)地條件：本項(xiàng)目場(chǎng)址地勢(shì)開(kāi)闊，工程地質(zhì)條件較好。項(xiàng)目所在地的氣候條件較好，自然條件對(duì)整個(gè)工程的影響不大，工程應(yīng)注意d）保護(hù)與利用水體、丘陵、灌溉道等自然條件及功能布局、構(gòu)建合理的用地空間布局，并同時(shí)注意基地與所在（相鄰）城鎮(zhèn)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，工業(yè)園與區(qū)域交通發(fā)展，基地與區(qū)域生態(tài)在充分考慮基地現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)規(guī)劃創(chuàng)新意識(shí)和生態(tài)理念，著眼于解決好工業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)二者之間的良性互動(dòng)，并從發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)的角度做出積極探索。研究和確定基地產(chǎn)業(yè)定合理配置各項(xiàng)生產(chǎn)、生活服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施等；處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，注重對(duì)基地近期建設(shè)的可操作性，并考慮遠(yuǎn)期動(dòng)態(tài)發(fā)展因素；探索適宜現(xiàn)階段和本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)化基地開(kāi)發(fā)和管理模式，指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)化基地合理建設(shè)和發(fā)展。同時(shí)樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展的理念，在保證經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的同時(shí)，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，最大限度地保持產(chǎn)業(yè)化基地的生態(tài)本底，利用地形、河流、沿岸建設(shè)創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、文明整潔，具有容主要包括農(nóng)村道路建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地配（1）農(nóng)村道路建設(shè)家崗沿河路全長(zhǎng)1km，按支路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，路基寬度1（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化騎龍崗基地和董家崗基地標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房總征地面積5（3）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地配套工程建設(shè)工程，電力工程。排水管網(wǎng)建設(shè)工程，生活用水管網(wǎng)沿園區(qū)主次農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地平面布置服從**縣工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)工業(yè)園的性質(zhì)、用地現(xiàn)狀條件，及在縣城中的地位，以及發(fā)展和建大道交叉地段，該區(qū)域是園區(qū)的行政辦公、商業(yè)金融、生活配套服務(wù)置無(wú)污染的一類(lèi)工業(yè)，集工業(yè)生產(chǎn)、行政辦公、商業(yè)金融、生活配套類(lèi)工業(yè)和有一定污染的工業(yè)。南部組團(tuán)位于高速公路以南零溪河以北本次研究的內(nèi)容為**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化零溪、十板、仁和基地基礎(chǔ)設(shè)序號(hào)序號(hào)路全長(zhǎng)2.0km，按城市次干路Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，路基寬度18.0m，設(shè)計(jì)速度采用較高標(biāo)準(zhǔn)，以提高道路使用質(zhì)量和服務(wù)水平，滿(mǎn)足基地發(fā)展的遠(yuǎn)為保持道路的順暢、美觀(guān)及交叉路口的銜接平順，本次項(xiàng)目平面交叉遵循主線(xiàn)優(yōu)先、近遠(yuǎn)期結(jié)合的原則。交叉處各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)范要求，對(duì)被交叉道路和主線(xiàn)的視距作了周全的考為了方便殘疾人，沿線(xiàn)各交叉口、單位出入口均按要求作無(wú)障礙繞城線(xiàn)的現(xiàn)有標(biāo)高影響。為便于區(qū)內(nèi)給排水實(shí)施通暢，道路控制點(diǎn)的段坡度在4%左右。符合道路規(guī)范及強(qiáng)制性國(guó)標(biāo)的要求。在滿(mǎn)足道路路基設(shè)計(jì)根據(jù)沿線(xiàn)地形、地質(zhì)、氣象、水文等自然條件及環(huán)境保護(hù)的要求因地制宜，采取必要的排水防護(hù)工程和經(jīng)濟(jì)有效的病害防治措施，防止各種不利的因素對(duì)路基的危害，以保證路基有足夠的強(qiáng)度道路設(shè)計(jì)標(biāo)高為中間標(biāo)線(xiàn)區(qū)的路面標(biāo)高，路基施工標(biāo)高為設(shè)計(jì)標(biāo)高減去路面結(jié)構(gòu)的厚度。本設(shè)計(jì)路線(xiàn)縱斷面圖和路基橫斷面圖均按道道路外邊坡按現(xiàn)有地形設(shè)計(jì)，在兩廂未開(kāi)發(fā)建設(shè)以前，填方高度菜地、池塘先挖除腐植土、淤泥，后填新土（也可用砂礫石回填）。用不同填料填筑路基時(shí)，應(yīng)分層填筑，每一水平層應(yīng)盡量采用同本路段未發(fā)現(xiàn)危害路基安全的明顯不良地質(zhì)現(xiàn)象，通過(guò)調(diào)查，也路堤基底均考慮了清除表土和淤泥，表土厚度視地基情況而定填挖交界處必須挖臺(tái)階和零填地段超挖回填，填挖交界處路基下為保證路基和路面的穩(wěn)定，防止路面不影響行車(chē)安全，通過(guò)設(shè)置完整的排水設(shè)施同時(shí)對(duì)各類(lèi)設(shè)施進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)迅速排除路路基排水：路基兩側(cè)設(shè)有邊溝或排水溝，邊溝和排水溝沿線(xiàn)貫通本項(xiàng)目為城市道路，考慮到兩側(cè)土地開(kāi)發(fā)，在路基邊坡防護(hù)原則上，堅(jiān)持生態(tài)防護(hù)為主、輕型支擋為輔。結(jié)合工程地質(zhì)和水文條件，在填方路段采用鋪草護(hù)坡、切方路段采用噴草籽護(hù)坡、在水塘中采用面設(shè)計(jì)，按照就地取材，簡(jiǎn)化施工，縮短工期并降低造價(jià)原則，選用全線(xiàn)無(wú)橋梁。如果道路兩旁已開(kāi)始了土地開(kāi)發(fā)，則排水將應(yīng)按城市排水設(shè)計(jì)進(jìn)行處理，當(dāng)尚未進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，只能設(shè)置適當(dāng)涵管，保道路綠化對(duì)改善基地生態(tài)環(huán)境、提高基地品位都起著巨大的作用。本路網(wǎng)的綠化整體上遵循簡(jiǎn)潔大方、以人為本的原則，力求給人以賞心悅目之感。行道樹(shù)采用合適樹(shù)種，綠化帶采用模紋加小灌木的形式，下植草皮，以形成上下復(fù)合混交群落，不但構(gòu)成了一定的空間交通信號(hào)燈的設(shè)置，必須能在不同日期（如平常日和節(jié)），路應(yīng)設(shè)置反光標(biāo)線(xiàn)”的規(guī)定，為了使交通標(biāo)線(xiàn)在夜間能具有和白天一**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化騎龍崗基地和董家崗基地標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房總建筑面積標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房采用磚混結(jié)構(gòu)體系，樓蓋體系均采用普通梁板結(jié)構(gòu)形抗震設(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，場(chǎng)地特征周期：Tg境，其集雨面積范圍之內(nèi)，保持森林植被良好。工業(yè)企業(yè)開(kāi)采地下水作為自備生活生產(chǎn)用水，應(yīng)嚴(yán)格控制其開(kāi)采量。嚴(yán)格控制水源水質(zhì)和根據(jù)城市總體規(guī)劃，本項(xiàng)目以城市市政管網(wǎng)為水源，能滿(mǎn)足項(xiàng)目DN300、DN400，供水主干管主要沿**大道和工業(yè)大道敷設(shè)，管徑為路的人行道布置，且與供水的主要方向一致。給水管線(xiàn)的干管間距考考慮到規(guī)劃區(qū)主要為工業(yè)用地，污水水源主要為工業(yè)廢水、工業(yè)污水及生活污水，本次規(guī)劃建議采用雨、污分流排水體制，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工業(yè)廢水、工業(yè)污水和生活污水經(jīng)污水處理廠(chǎng)處理達(dá)標(biāo)后排入城市雨水管按重力自流管建設(shè)，管道走向與道路坡度方向一致。雨水管渠的最小坡度應(yīng)保證不低于規(guī)范要求的最小坡度0.5%。1m3m5m污水管的布置盡量遵循管線(xiàn)較短、埋深較小的情況下進(jìn)行，力求將污水有組織的集中排放到城市污水處理廠(chǎng)進(jìn)行處理后排放入零溪河。污水需要經(jīng)污水管長(zhǎng)距離輸送，若局部地形起伏大，需要規(guī)劃在工業(yè)區(qū)內(nèi)局部設(shè)置污水提升泵站。各污水處理廠(chǎng)和污水提升泵站根據(jù)污水排放量預(yù)測(cè)采用近、遠(yuǎn)兩階段分期建設(shè)以節(jié)省初期投資，滿(mǎn)足需1m**工業(yè)園消防遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，提高全民的消防意識(shí)。消防規(guī)劃貫徹《中華人民共和國(guó)消防條例》，以接警后消緣的獨(dú)立安全地段，并與周?chē)ㄖ３忠?guī)定的消防安全距離。園區(qū)內(nèi)新建的各類(lèi)建筑、一般應(yīng)達(dá)到一、二級(jí)耐火等級(jí)，控制三級(jí)建筑，嚴(yán)格控制四級(jí)耐火建筑，新建建筑必須符合防火安全規(guī)范和合理設(shè)置防火間距和消防通道。裝運(yùn)易燃易爆化學(xué)物品、油品的專(zhuān)用車(chē)站、碼頭必須布置在城市和港區(qū)的獨(dú)立安全地段。城市的各種地下設(shè)施的消防安全建設(shè)，必須與其他建設(shè)同步進(jìn)行，合理設(shè)置防火分隔疏散通道，根據(jù)《**縣城總體規(guī)劃》中在園區(qū)內(nèi)安排一處特勤消防站，布置（1）在園區(qū)的給水規(guī)劃中，要滿(mǎn)足消防給設(shè)消防水池。要充分利用河道、水塘等天然水源，并修建通向自然水規(guī)劃完善消防通訊和系統(tǒng)，消防指揮中心與各消防站有專(zhuān)用電話(huà)線(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，設(shè)置二路以上“119”火災(zāi)報(bào)警專(zhuān)用電話(huà)，建立350兆集本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防措施，消防變電站各一座，萬(wàn)伏電力專(zhuān)線(xiàn)已經(jīng)預(yù)埋在園區(qū)道路兩側(cè)。所以，本項(xiàng)設(shè)，在園區(qū)內(nèi)設(shè)若干個(gè)附屬式變、配電房，由各個(gè)變、配電房向用戶(hù)無(wú)功功率補(bǔ)償根據(jù)就地平衡和便于調(diào)整電壓的原則進(jìn)行配置，采母線(xiàn)段。變配電所高壓配電系統(tǒng)為單母線(xiàn)不分段，采用H源。無(wú)功功率補(bǔ)償采用電容器低壓補(bǔ)償，電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置設(shè)于低消防用電設(shè)備（如消火栓泵、噴淋泵消防電梯、事故照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)）等一級(jí)用電負(fù)荷，均采用雙電源雙回路供電，其電源分別取自變壓器低壓母線(xiàn)和柴油發(fā)電機(jī)母線(xiàn)，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。消防時(shí)自動(dòng)切掉與消低壓動(dòng)力設(shè)備采用交流接觸器控制，自動(dòng)開(kāi)關(guān)作短路保護(hù)，熱繼根據(jù)建筑物防雷類(lèi)別確定其防雷措施，對(duì)一、二類(lèi)防雷建筑物，除防直擊雷外，還應(yīng)防雷電感應(yīng)的措施。三類(lèi)防雷建筑物，只采取防在屋面設(shè)避雷帶以防直擊雷。其避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸：一類(lèi)防雷為筋作為引下線(xiàn)，利用建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體。防雷接地、防靜電接地、工作接地和保護(hù)接地共用一接地裝置，組成完整的接地系統(tǒng)。建筑物內(nèi)所有電氣設(shè)備正常不帶電之金屬外殼，金屬管道均應(yīng)與接地系統(tǒng)作總等電位聯(lián)結(jié)。住宅帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。對(duì)一、二類(lèi)防雷建筑物，應(yīng)分別將30m、45m及以上外墻上的欄桿、門(mén)窗等較大金屬物與防雷裝置連接，形成等電位，其接變電所低壓側(cè)采用TN-S接地系統(tǒng)，變壓器三路旁邊。此外，區(qū)內(nèi)商場(chǎng)、賓館等處，可根據(jù)需要增設(shè)郵電營(yíng)業(yè)網(wǎng)開(kāi)發(fā)郵政戶(hù)箱工程，方便居民用郵、訂閱；建立郵政綜合計(jì)算機(jī)萬(wàn)立方米/天，即將建設(shè)常德至園區(qū)管道天然氣工程。燃?xì)飧晒芄軓綖镈N300，將項(xiàng)目區(qū)的燃?xì)夤芫W(wǎng)與市區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)相連接，保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各單位的用氣。管網(wǎng)沿城市主干道進(jìn)行鋪設(shè)，燃?xì)夤艿缐毫?.3MPa。輸配系統(tǒng)近期采用低壓供氣系統(tǒng)，遠(yuǎn)期采用中壓一級(jí)與中低壓兩住戶(hù)配氣采用低壓，通過(guò)調(diào)壓柜調(diào)壓后接入，項(xiàng)目區(qū)修企業(yè)用氣可從中壓（A0.2~0.4MPa）或低壓（不大于0.05MPa）經(jīng)專(zhuān)用調(diào)壓柜調(diào)后經(jīng)調(diào)壓后的低壓級(jí)配氣管網(wǎng)形成相對(duì)獨(dú)立的環(huán)狀管網(wǎng)，再經(jīng)中低壓調(diào)壓輸往各生活組團(tuán)和公共服務(wù)用戶(hù)。經(jīng)中低壓調(diào)壓或中壓直接輸本項(xiàng)目主要為**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。本項(xiàng)目研究范圍內(nèi)地勢(shì)相對(duì)較為平坦，用地開(kāi)發(fā)和道路豎向處理相對(duì)簡(jiǎn)單。區(qū)域內(nèi)建筑密度較低，布局簡(jiǎn)單，搬遷、改造難度較小。在總結(jié)近期控規(guī)在實(shí)施過(guò)程存在的問(wèn)題及分析現(xiàn)狀場(chǎng)地實(shí)際的基礎(chǔ)上，場(chǎng)地標(biāo)高的確定按規(guī)劃基本上以場(chǎng)地四周道路標(biāo)高為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際地形，考慮挖填量基前期準(zhǔn)備工作工程設(shè)計(jì)拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收4根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及湖南發(fā)展和改革委員會(huì)制定的《湖南工程建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備、重要材料采購(gòu)表6-2招標(biāo)基本情況表勘察重要材料招標(biāo)范圍招標(biāo)招標(biāo)√√√招標(biāo)組織形式委托委托√√√√√招標(biāo)方式公開(kāi)邀請(qǐng)√√√不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算建設(shè)單位蓋章勘察建筑工程安裝工程重要材料招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式審批部門(mén)蓋章采用通風(fēng)，在車(chē)間設(shè)可開(kāi)啟窗，設(shè)計(jì)全面排風(fēng)系統(tǒng)，采用自然通本項(xiàng)目室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后排入廠(chǎng)區(qū)污水排水干管；道路雨水經(jīng)雨水口收集排入廠(chǎng)區(qū)雨水排水干管；廠(chǎng)區(qū)內(nèi)污水經(jīng)處理后與雨水分別排至城市下水道。以上收集。根據(jù)垃圾性質(zhì)和處置方法的不同，分別設(shè)置回收性垃圾容器和非回收性垃圾容器，所有經(jīng)分類(lèi)收集的生活垃圾均由物業(yè)管理公司定房間采用隔聲門(mén)窗，并加裝隔聲吸音板，做隔吸聲吊頂以降低室內(nèi)混響聲；加強(qiáng)廠(chǎng)區(qū)綠化。經(jīng)采取上述措施后，能夠使廠(chǎng)界噪聲強(qiáng)度在項(xiàng)目的周邊留存有大量的綠化帶，并在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)布置一個(gè)中心綠化廣場(chǎng)，屆時(shí)將種植大量的灌木及花草等，以便為服務(wù)中心充分提高能源利用率是每個(gè)工程項(xiàng)目都應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，在設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)予以高度重視，并積極采取措施提高能源利用率。這樣不僅能降低大量能耗，也降低了生產(chǎn)成本，增強(qiáng)了自身的競(jìng)爭(zhēng)力能力，從**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化零溪、十板、仁和基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以**縣工業(yè)園管委會(huì)及相關(guān)制度建設(shè)為基礎(chǔ)，以**縣工業(yè)園發(fā)達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司為執(zhí)行主體，利用工業(yè)園區(qū)擁有的土地資源和資金資源，借助社會(huì)各界的共同努力，完成**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：農(nóng)村道路建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地征地補(bǔ)償?shù)热笾饕蝿?wù)，本項(xiàng)目投資估算包括：按設(shè)公用設(shè)施、交通設(shè)施的購(gòu)置、安裝工程、新征土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及工計(jì)算期包括建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃建基年為2010年，基本預(yù)備費(fèi)率為8不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。序號(hào)一二三四五六項(xiàng)目名稱(chēng)建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金工程估算總投資工程造價(jià)萬(wàn)元)170.0105.0100.0投資比重備注**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，騎龍崗和董家崗標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房總建筑面建設(shè)單位管理費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢(xún)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)流動(dòng)資金是指在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為維持生產(chǎn)，在招商，引資，營(yíng)運(yùn)過(guò)程中，供購(gòu)置生產(chǎn)生活資料、支付工資和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用所項(xiàng)目名稱(chēng)：**縣工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目一一1212二三1四12五六mm流動(dòng)資金財(cái)政拔款轉(zhuǎn)貸資金年2年年年年年年年1序號(hào)200.0項(xiàng)目建設(shè)的主要目的是完成基地的基礎(chǔ)設(shè)施工作，從而為基地的整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)資金情況計(jì)劃采用分期實(shí)施、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的形式，計(jì)根據(jù)項(xiàng)目的具體實(shí)施進(jìn)度安排情況，項(xiàng)目投資計(jì)劃在第2年項(xiàng)目以國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部共同頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法本工程主要是自籌資金，引進(jìn)企業(yè)入基地。基地收入來(lái)源主要是土地出售收入、標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的出租收入以及工業(yè)園的各項(xiàng)政策性收入支（1）土地出讓銷(xiāo)售收入a)省財(cái)政貼息，根據(jù)《湘西地區(qū)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法》，省西開(kāi)辦對(duì)工業(yè)基地貸款進(jìn)行貼息。根據(jù)公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款金額按照人民銀行的基準(zhǔn)利率給予貼息。根據(jù)（借款還本付息計(jì)b)市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼，市級(jí)各項(xiàng)農(nóng)業(yè)發(fā)展基金，科技專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)以及其B稅收返還收入**縣人民政府關(guān)于《**科技工業(yè)園管理辦法》中規(guī)定，工業(yè)園實(shí)0（財(cái)法[1995]6號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局