二手房住宅銷售合同模板

二手房住宅銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一套位于__________市__________區(qū)的二手房住宅，房屋坐落地址為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本房屋”；乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.2本房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，他項權(quán)利登記證號為__________。

1.3本房屋的用途為住宅，土地性質(zhì)為__________。

二、買賣雙方的基本信息

2.1甲方（賣方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方（買方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用支付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋他項權(quán)利登記證復(fù)印件

8.3買賣雙方身份證明復(fù)印件

8.4本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋買賣政策文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一套位于__________市__________區(qū)的二手房住宅，房屋坐落地址為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本房屋”；乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.2本房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，他項權(quán)利登記證號為__________。

1.3本房屋的用途為住宅，土地性質(zhì)為__________。

二、買賣雙方的基本信息

2.1甲方（賣方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方（買方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.3丙方（擔(dān)保方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的乙方購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部購房款支付義務(wù)止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期間內(nèi)，隨時提供擔(dān)保能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期間內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.3如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。

6.3乙方在簽訂本合同后，如因個人原因?qū)е聼o法履行購房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2丙方提供擔(dān)保，有助于提高交易的可信度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)合同簽訂，有利于維護自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任及限制條款，確保房屋交易安全，實現(xiàn)預(yù)期利益。

10.3甲方通過引入丙方作為擔(dān)保方，進一步降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益不受損害。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)的二手房住宅，房屋坐落地址為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本房屋”；為保障乙方的權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.2本房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，他項權(quán)利登記證號為__________。

1.3本房屋的用途為住宅，土地性質(zhì)為__________。

二、買賣雙方的基本信息

2.1甲方（賣方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方（買方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.3丙方（擔(dān)保方）名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的乙方購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部購房款支付義務(wù)止。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期間內(nèi)，隨時提供擔(dān)保能力證明。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期間內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.3如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

6.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。

6.3甲方在簽訂本合同后，如因個人原因?qū)е聼o法履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購房者，主導(dǎo)合同簽訂，有利于維護自身合法權(quán)益，確保購房安全。

9.2乙方通過設(shè)定甲方違約責(zé)任及限制條款，保障自身在交易中的利益，避免潛在風(fēng)險。

9.3乙方通過引入丙方作為擔(dān)保方，增強交易信心，確保交易順利進行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲