鄉(xiāng)村旅游度假村項目商業(yè)計劃書

鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書第一章執(zhí)行總結 1第一節(jié)項目簡介 1 1 11.1.3建設規(guī)模與目標 21.1.4項目投入總資金及效益情況 3第二節(jié)項目建設背景 41.2.1宏觀經濟環(huán)境 41.2.2文化休閑娛樂產業(yè)發(fā)展迅速 51.2.3加快農村文化建設和基礎設施完善 5第二章項目建設必要性與意義 6第一節(jié)有利于順應市場發(fā)展需求 6第二節(jié)有利于現(xiàn)代化農村建設 6第三節(jié)有利于區(qū)域農民增收 7第四節(jié)有利于發(fā)展壯大XX縣第三產業(yè) 7第五節(jié)有利于緩解社會就業(yè)壓力 7第三章客戶細分與市場前景分析 8 8第二節(jié)發(fā)展定位 8第三節(jié)細分市場分析 93.3.1文化產業(yè)市場 9鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書3.3.2觀光旅游 3.3.3文化休閑服務市場 第四節(jié)項目前景 3.4.1產業(yè)發(fā)展前景 3.4.2政策前景 第四章項目選址與資源條件 第一節(jié)項目選址 第二節(jié)項目地位環(huán)境與交通 第三節(jié)氣候地貌 第四節(jié)資源條件 第五節(jié)項目所在地開發(fā)規(guī)劃前景 第五章發(fā)展定位與整體規(guī)劃 第一節(jié)發(fā)展定位 第二節(jié)規(guī)劃原則 第三節(jié)規(guī)劃構思 第四節(jié)規(guī)劃功能結構布局 第六章財務評價 第一節(jié)投資估算 6.1.1估算依據(jù) 6.1.2投資估算 第二節(jié)經濟效益預測 第三節(jié)社會效益分析 鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書第七章結論與建議 第二節(jié)建議 1鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書第一節(jié)項目簡介項目名稱：某鄉(xiāng)村旅游度假村項目策劃人：XX本項目擬建于XX省XX縣灣里王村、灣里高村。XX縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫12.96℃,無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬、四季分明、雨熱同季、冷暖適中，自然2鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書某鄉(xiāng)村旅游度假村項目計劃建設內容包括有：農業(yè)產大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化和水文化。與相鄰涇陽縣的十二五重點規(guī)劃項目“中國鄭國渠旅游區(qū)”相互合作，優(yōu)勢互補，打造關中人文古跡、觀光休閑度假的綜合的某，以XX縣自有的農業(yè)、文化、禮教、生態(tài)、自然環(huán)境現(xiàn)代、文明為一體的某。(2)通過本項目建成后，形成集觀光旅游、休閑度假、健身養(yǎng)生休閑綜合體，設計年接待能力為500萬人（次）/年。(3)通過本項目的建設，將關中地區(qū)五市55縣中所有地方特色項目融合在一起，包括餐飲美食、區(qū)域文化等，建成(4)通過本項目建設建成國內較具規(guī)模的農業(yè)產業(yè)和佛教產業(yè)的研究開發(fā)基地。(5)通過本次建設建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實現(xiàn)生3鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書態(tài)、人文、佛教為一體的自然度假村。(6)通過本次建設建成完整的生態(tài)度假村，實現(xiàn)區(qū)域農業(yè)、文化、佛教、自然體系度假村，打造低碳循環(huán)度假村。(7)通過本次建設使本項目成為XX省最大規(guī)模農業(yè)、文(8)通過本次項目建設拓展創(chuàng)意文化產業(yè)等延伸產業(yè)。(9)通過本項目的建設與鄰縣涇陽縣鄭國渠旅游區(qū)開展合作，形成強勢互補，有機結合。在完善整個鄭國渠旅游圈區(qū)域服務與特殊的同時，提高項目自身的效益與發(fā)展前景。本計劃書主要從政策許可、選址論證、建設場地狀況、總平面方案、資金籌措等制約項目實施的主要因素進行調查研究，經過充分研究，主要結論是，項目選址符合有關城市規(guī)劃法規(guī)要求。項目場地地質條件較好，方案既滿足國家有關城市規(guī)劃及區(qū)域產業(yè)布局，又考慮了滿足本項目將來一定時期內發(fā)展的要求。項目實施資金籌措擬通過政府支持、招商融資以及自籌，資金籌措方案可行，籌資總額能確保項目項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全4鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書部固定資產投資的40%，第2年完成全部固定最后1年完成全部固定資產投資的20%。項目建成后預計正常年份實現(xiàn)年收入12000萬元，上交第二節(jié)項目建設背景2010年中國國內生產總值（GDP）為397983億元，按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點，國民經濟運行態(tài)勢總體良好。全年CPI上漲3.3%，符第一產業(yè)增加值為40497億元，增長4.3%；第二產業(yè)增加值增長9.5%。農業(yè)生產穩(wěn)定增長，工業(yè)生產平穩(wěn)增長。投資保扣除價格因素實際增長14.8%；全年進出口總額29728億美元，比上年增長34.7%，其中出口增長31.3%。穩(wěn)定增長的經濟環(huán)境，加上全球經濟的逐步復蘇成為了國內各大項目開發(fā)建立、產業(yè)的發(fā)展的基礎與保障，因此本項目的開發(fā)建設的外部經濟環(huán)境良好，投資經濟效益回報前5鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書文化休閑產業(yè)、健康保健相關產業(yè)已經逐步從以往的第三、第四產業(yè)上升為全球第一大產業(yè)，休閑娛樂相關產業(yè)等現(xiàn)代化的服務產業(yè)發(fā)展迅猛。當前社會，多元化的健康休閑服務產業(yè)發(fā)展格局初步形成，傳統(tǒng)行業(yè)進入微利時代，競爭日趨白日化，舉步維艱，而隨著城市經濟的高速發(fā)展和市民生活水平的持續(xù)提高，越來越多的人開始關注健康，注重生健康、享受且注重體驗的消費形式。當前我國經濟正處于轉型的關鍵時期，與快速發(fā)展的經濟和日益提高的物質生活水平相比，農村文化建設和發(fā)展則表現(xiàn)為較為滯后，與全面建設小康社會、實現(xiàn)和諧社會的目標不相適應。加強農村文化建設，既是當前農村、農業(yè)、農民實現(xiàn)持續(xù)健康科學發(fā)展的必然要求，也是構建農村和諧社會的有機組成部分，長期以來深受黨和國家的重視。由于長以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快農村文化進行產業(yè)融合發(fā)展，加強向符合自身實際的文化休閑產業(yè)、旅游服務產業(yè)轉型發(fā)展迫在眉睫。6鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書第一節(jié)有利于順應市場發(fā)展需求本項目涉及農業(yè)產業(yè)、農業(yè)觀光、創(chuàng)意農業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等部分的規(guī)劃建設，是XX縣農村文化產業(yè)經濟發(fā)展的內在要求，將推動XX縣進一步走出去，進一步送進來，提高區(qū)域綜合實力，擴大XX對外交流；另外項目的設立也滿足全國范圍內不同層次的人們對文化休閑服務性行業(yè)的需求和市場的需要，順應了當前市場日益增長的文化休閑服務需求，對XX縣經濟健康發(fā)展也起著一定的第二節(jié)有利于現(xiàn)代化農村建設本項目的開展實施為以XX縣日漸提高的經濟水平與項目所在地得天獨厚的地理位置為依托，以日趨開放的全球商貿、交流環(huán)境，城市第三產業(yè)的服務需求量、加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展以及國家《文化產業(yè)振興規(guī)劃》的實施為契機，積極建設成為高品質的文化休閑生態(tài)觀光基地，實現(xiàn)地區(qū)特色產業(yè)本項目將承擔提升地區(qū)文化、旅游、經濟貿易綜合競爭力、促進多方合作交流、引入外資為重要使命，項目的開發(fā)同時有利于提完善農村配套基礎設施，美化周邊環(huán)境，提高區(qū)域開放度，對XX縣、灣里王村和灣里高村的發(fā)展都具有重要7鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書的戰(zhàn)略意義，因此本項目的開發(fā)建設很有必要。第三節(jié)有利于區(qū)域農民增收農民增收，促進了社會主義新農村建設。本項目的建設有利于加快了農村基礎設施建設，讓農民就地享受城市化的文明成果，且為當?shù)剞r民增收做出了重要貢獻。例如土地租金。以轉包、出租、轉讓、入股等方式，使土地向有技術、懂經營、會管理的工商業(yè)主和經營能人集中，農民土地通過實施承包權流轉，每年可獲得不菲的租金。第四節(jié)有利于發(fā)展壯大XX縣第三產業(yè)本鄉(xiāng)村旅游度假文化創(chuàng)意項目的建設和完善還需周邊服務行業(yè)的配套提供支持，如農家樂、休閑度假村、文化觀光關中、大唐、農業(yè)、水文化等），仿古或者個性建筑給人耳目一新的感覺。本項目順利開發(fā)建設過程中在完善了農村的基礎建設、服務體系的同時，也是一個地域標志性建筑產業(yè)繼而從點到面的提升地區(qū)服務產業(yè)層次，發(fā)展壯大第三產第五節(jié)有利于緩解社會就業(yè)壓力社會居民就業(yè)是國家的頭等大事，在我國已作為維護國8鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書家和社會穩(wěn)定的大事來抓。我國人口眾多，隨著城市化水平的提高，大量農民轉變?yōu)槌鞘惺忻?，就業(yè)形式嚴峻。如何提高地區(qū)的就業(yè)率，直接關系到人們的生活改善，社會的穩(wěn)定與和諧。通過本項目的建設有利于帶動項目周邊商品流、信息流、人才流、資金流，以及現(xiàn)代化物流行業(yè)的發(fā)展。這是產業(yè)結構的市場化調整，調整的結果是產業(yè)結構的升級，同時可提供大量服務業(yè)就業(yè)崗位。本項目的建設運營，大大緩解了地區(qū)就業(yè)壓力，增加了地區(qū)居民社會保險普及率，有利本項目面對的是中高端城市市場客戶群體，如40歲以高科技領軍人以及對休閑度假養(yǎng)生有需求以及熱愛國家文化、自然人文遺產的群體，體驗自然農家野趣、放松身心、領略大唐文化、宏偉古跡等等，這部分客戶群體具備養(yǎng)生休閑度假需求，同時也能力進行此類消費。第二節(jié)發(fā)展定位項目經營定位為以關中地區(qū)發(fā)展和自然人文資源為依托的鄉(xiāng)村文化休閑度假項目，因此要求整體規(guī)劃設計風格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康、休9鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書閑文化的融合為主題。本項目規(guī)劃涉及的農業(yè)產業(yè)、農業(yè)觀佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等項目將始終圍繞本地區(qū)關于文化健康休閑度假休閑整體行業(yè)的發(fā)展模式繼而走向全國，吸引中外游客前來觀光消費。第三節(jié)細分市場分析中國在經歷了近代歷史的低谷之后，已經開始了復興的進程，近年來，我國文化產業(yè)以年均15%的速度增長,據(jù)統(tǒng)文化產業(yè)發(fā)展迅速,到2004年,北京市文化產業(yè)實現(xiàn)增加值化產業(yè)的發(fā)展已初具規(guī)模，但就產業(yè)單位而言，文化事業(yè)單位存在支出收入比偏高、人均創(chuàng)造利稅額較少的現(xiàn)象，文化經營性企業(yè)單位負債經營較為普遍；我國文化產業(yè)區(qū)域發(fā)展文化需求大,文化產業(yè)相當于發(fā)達國家上世紀90年代的水平，東部地區(qū)經濟發(fā)達省份的文化產業(yè)發(fā)展規(guī)模以及創(chuàng)收能力大大高于中西部地區(qū)，文化產業(yè)發(fā)展的地區(qū)差距大于GDP鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書的地區(qū)差距；我國文化產業(yè)對國民經濟的貢獻和影響低于發(fā)達國家，如文化產業(yè)從業(yè)人員占全部從業(yè)人員的比重，增加值占本國GDP的比重，這幾項指標比例失衡，說明我國文化產業(yè)創(chuàng)造價值的能力還很低，需要國家加大文化產業(yè)發(fā)展的力度，同時也可以看出，其存在較大的提升空間。國內旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，自2008年四季度以來，由中央財政新增投資和旅游發(fā)展資金達12.86億元，超過“十一五”財政加強了配套性投入，估計總額將超過30億元；8個中西游收入1.26萬億元，增長23.5%；入境旅旅游外匯收入458億美元，增長15.5%；出境旅游人數(shù)5739萬人次，增長20.4%。多年來，國內旅游業(yè)入境接待和旅游創(chuàng)匯一直保持著近兩位數(shù)的增長、聯(lián)合國世界旅游組織預測，2015年中國將成為世界第一旅游接待國、第四大旅游客源國；中國入境過夜旅游者將達到1億人次；國內旅游者將人次；旅游市場總量將達到30億人次。鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書2010年XX縣共接待游客283萬人次，旅游綜合收入達4.86億元，實現(xiàn)了從旅游資源大縣向產業(yè)強縣的華麗轉身，使旅游業(yè)成為XX經濟發(fā)展的強大引擎。文化休閑服務產業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，增長潛力巨大，產業(yè)體系相對完善。2007年我國健康產業(yè)的產值構成，醫(yī)療服務行業(yè)和醫(yī)藥業(yè)占1.2萬億，健康休閑多億，大約占2007年GDP總值的6%。由此可知，健康養(yǎng)生、文化休閑娛樂業(yè)已經發(fā)展成為了繼醫(yī)療和醫(yī)藥之后第二大健康休閑服務產業(yè)，前景看好。2011年國內文化娛樂產業(yè)的市場規(guī)模將達到985億元，首次逼近千億大關，相比2007年增幅近3倍。2012年，產業(yè)規(guī)模將超過1200億，保持超第四節(jié)項目前景目前的健康保健,文化休閑服務業(yè)已成為新興的一個朝陽產業(yè)，正處于快速發(fā)展的上升態(tài)勢。而且國內市場規(guī)模提升的空間依然很大。各地養(yǎng)生保健業(yè)的發(fā)展對繁榮地方經濟、豐富人民文化生活和改善當?shù)厝嗣竦纳钯|量起著重要鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書(1)從經濟方面分析，國際上公認，當一個國家人均GDP健康文化休閑服務產業(yè)就會迎來發(fā)展的高峰。閑度假在中國發(fā)展奠定了群眾基礎。加，全社會醫(yī)療及衛(wèi)生支出越來越大，呼喚著健康養(yǎng)生產業(yè)健康養(yǎng)生不僅能提高人民的健康水平和生活品質，更能夠大大降低醫(yī)療費用的支出，這無論個人、家庭、國家、社會都中國一批先知先覺的企業(yè)，用他們實際的市場行為，已進行了多年的實踐，已逐步闖出一條中國特色的健康休閑產綜上所述，無論從哪一角度來說，健康文化休閑產業(yè)的發(fā)展壯大都將是必然趨勢。2007年3月，國務院出臺了《關于加快發(fā)展服務業(yè)的施。2008年3月，國務院辦公廳又發(fā)出了《關于加快發(fā)展服務業(yè)若干政策措施的實施意見》，從加強規(guī)劃和產業(yè)政策引導、深化服務領域改革、提高服務領域對外開放水平、大力鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書培育服務領域領軍企業(yè)和知名品牌、加大服務領域資金投入力度、優(yōu)化服務業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境、加強服務業(yè)基礎工作等方面提出了要求和部署，內容翔實，政策具體。這些政策對商貿服務業(yè)的發(fā)展都將是有力的推動。因此本項目的建設實施完全符合國家政策發(fā)展方向，必將會得到相應政策的支產業(yè)振興規(guī)劃》由國務院常務會議審議通過。這是繼鋼鐵、汽車、紡織等十大產業(yè)振興規(guī)劃后出臺的又一個重要的產業(yè)振興規(guī)劃，標志著文化產業(yè)已經上升為國家的戰(zhàn)略性產業(yè)。其中明確指出了在市場準入、資金支持力度、投融資、人才等方面的政策保障措施?！笆濉逼陂g，文化部將完善相應的政策法規(guī)體系，將抓緊起草《文化產業(yè)促進法》，加快文化產業(yè)立法進程，爭取把行之有效的文化產業(yè)政策上升為國家法律制度，為文化產業(yè)發(fā)展提供法制保障，為加快文化產業(yè)發(fā)展營造更好的政策環(huán)境。第一節(jié)項目選址本項目某鄉(xiāng)村文化旅游度假項目擬建于XX省XX縣灣里鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書第二節(jié)項目地位環(huán)境與交通XX縣，咸陽市轄縣。位于省境中部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶。項目所在地灣里王村、灣里高村于XX省關中西部XX縣東北角，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，號稱為關中腹地的后花園，是古代鄭國渠遺址的所在地，迄咸陽市28公里，東鄰西安咸陽國際機場，南靠歐亞大陸橋第三節(jié)氣候地貌XX縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫12.96℃,無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。第四節(jié)資源條件本項目所在地主要河流有涇河，一年四季川流不息，可利用的水面積1000畝，水能資源1000萬千瓦，地下水補給量5000萬立方米。山區(qū)土層深厚，海拔高，溫差大，是得天獨厚的蘋果優(yōu)生區(qū)，并有經濟林5000萬畝，天然草場30萬畝；中部九嵕山系礦藏豐富，現(xiàn)已探明，石灰石貯藏量達鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書的富鍶礦泉水，天然純凈，具有很高的開發(fā)價值；南部平原棉、油和蘋果、酥梨、蜜桃等。是重要的商品糧食基地和設個重點文物旅游大縣之一，為全國最佳旅游休閑縣、全國生態(tài)建設示范縣、中國最具魅力旅游百強名縣。盛唐的兩位帝王都安葬在北部九嵏山上。第一批全國重點文物保護單位唐太宗昭陵，占地30萬畝，有陪葬墓200余座，被譽為世界最大的皇家陵園。唐肅宗建陵石刻工藝精美，是目前唐十八陵中保存最為完好的石雕石刻群。現(xiàn)在昭陵博物館藏有文物第五節(jié)項目所在地開發(fā)規(guī)劃前景XX縣圍繞省政府提出的“東西南北，交相輝映，北線昭陵，濃墨重彩”的XX旅游發(fā)展新思路，依托得天獨厚的大唐文化資源，在位居XX北線旅游文化圈上的XX縣，推出了以“大唐貞觀文化朝圣”為中心，打造一園三區(qū)的發(fā)展新理念。即打造以唐昭陵、唐建陵及200余座陪葬墓穴在內的占地30萬畝的貞觀文化苑建設，及具有大唐風貌的高品位休閑養(yǎng)生型小區(qū)、九嵕山貞觀唐人街商業(yè)街區(qū)、大唐貞觀文化鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書目前，已投資4500萬余元用于貞觀文化苑旅游景區(qū)的基礎設施建設上。其中，投資1820萬元對全長24.7公里通往昭陵景區(qū)的公路進行升等改造；投資610萬元，新建昭陵進行修復擴建；投資1700余萬元，在關中印象體驗地——袁家村新建關中民俗小吃一條街、300個車位的景觀停車場、阿蘭德休閑養(yǎng)生及文化名人村等，使XX可觀、可感、可體眾多勝景打響旅游強縣名號。XX縣依托昭陵人文景觀和參與和體驗為一體的旅游金線，形成了具有區(qū)域文化旅游產業(yè)的主題品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肅宗建陵為代表的古文化遺址景觀21處，形成集關中民俗文化與農耕文化為一體的關中印象體驗地——袁家村，XX湖、九嵕山、五鳳山、涇河峽谷等景觀獨具特色，風光無限。游客在此領略大唐雄風的同時，可品嘗農家味，體驗農家生活，文化休閑產業(yè)開第一節(jié)發(fā)展定位鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書主要發(fā)展城郊型示范生態(tài)旅游和養(yǎng)生休閑度假，為咸陽市，佛教文化、休閑養(yǎng)生。XX縣將利用獨有的大唐文化，開發(fā)以農業(yè)生態(tài)為主題的鄉(xiāng)村旅游后花園，建成世界級的農業(yè)生態(tài)旅游目的地，成為中原地區(qū)生態(tài)旅游首選城市之一。此次規(guī)劃項目定位于多種產業(yè)復合，多方位旅游風景開發(fā)。多種產業(yè)包括農業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風光、創(chuàng)業(yè)農業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、窯洞文化、水文化等。將多種產業(yè)融合在一起，使某鄉(xiāng)村旅游度假村項目的資源潛力得以最大化體現(xiàn)；同時用多種產業(yè)對項目進行多方位的支撐，不僅使項目成為XX省內休閑度假、生態(tài)旅游相關產業(yè)基地，同時成為XX縣經濟的一個新增長點。綜上所述，某鄉(xiāng)村旅游度假村項目規(guī)劃定位為：農業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風光為一體的綜合型休閑服務產業(yè)項目。第二節(jié)規(guī)劃原則開發(fā)的項目與基地的自然、文化以及農業(yè)的特色相關；開發(fā)的養(yǎng)生休閑度假項目應在經濟和生態(tài)上具有可持續(xù)性；鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書將某鄉(xiāng)村旅游度假村與中原區(qū)域的交通戰(zhàn)略相結合；生態(tài)可第三節(jié)規(guī)劃構思規(guī)劃充分利用XX縣的自然資源優(yōu)勢，提出了全景式還原XX縣的農業(yè)產業(yè)、鄉(xiāng)村田園、自然風景、人文環(huán)境、旅游景點、大唐文化的構思方案。設計中充分利用自然資源優(yōu)勢，讓XX縣鄉(xiāng)村環(huán)境真實展現(xiàn)，結合人文、休閑養(yǎng)生，從而形成獨特的綜合旅游資源。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護緊密結合的現(xiàn)代規(guī)劃設計理念。鄉(xiāng)村和諧共處的生態(tài)旅游形象?！八?----某鄉(xiāng)村旅游度假村項目將充分吸收XX縣現(xiàn)有的水域面積，利用XX縣保護相對完好的原始自然條件，在規(guī)劃建設中進一步強化其濱水的自然優(yōu)勢，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水岸線布置逐水而居的多個民族住居，并設置水鳥觀景園、釣魚區(qū)、劃船、采摘水產品、水產品美食區(qū)、劃木舟等水上體驗、親水項目。“綠”-----某鄉(xiāng)村旅游度假村項目內到處可見綠色的自然景觀，諸如綠色的田野、綠色的河堤、綠色的防護林以及各種無公害的綠色食品（如綠色蔬菜、野菜、果品、水產品等某鄉(xiāng)村旅游度假項目將緊扣綠色主題，規(guī)劃好生態(tài)農鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書業(yè)園、田園風光區(qū)、百花園、百果園、森林園、人工綠島和野-----某鄉(xiāng)村旅游度假村項目具有濃郁的鄉(xiāng)間趣味、美食野味、露天野營、自然風光、野生特種養(yǎng)殖等自然條件，旅游功能區(qū)及旅游規(guī)劃項目應突出鄉(xiāng)“野”特色，還原灣里王村、灣里高村鄉(xiāng)間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。趣-----某鄉(xiāng)村旅游度假村項目的審美意趣決定其區(qū)域市場競爭力。結合灣里王村、灣里高村的鄉(xiāng)間趣味性、探險性較強的旅游項目。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項目。融-----關中地區(qū)五市、五十五縣，本項目將盡可能融合各縣市、地區(qū)特色，包括特色美食、特色文化；使游客置身本項目文化度假區(qū)域中可以感受和體驗到整個關中地區(qū)的第四節(jié)規(guī)劃功能結構布局規(guī)劃考慮某鄉(xiāng)村旅游度假村整體空間結構為：注重區(qū)內整體景觀聯(lián)系，強化中央公共活動區(qū)和濱水活動區(qū)，強調每個組成部分的景觀特色，充分利用現(xiàn)狀自然水系，營造綠色某鄉(xiāng)村旅游度假村的規(guī)劃結構，為“一心、兩片區(qū)”。一心：在灣里王村、灣里高村兩村的中心點建立度假村的整體入口，同時也為項目客流聚集、組織活動中心，包括鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書特色文化風情步行街、酒店、現(xiàn)代化餐飲美食、大型停車場兩片區(qū)：灣里王村片區(qū)和灣里高村片區(qū)，共包括有農田生態(tài)區(qū)、水域生態(tài)區(qū)、民族文化村落、高山山水區(qū)等四大區(qū)農田生態(tài)區(qū)：主要以農業(yè)田間為主題，包括的項目有農田耕種、農田采摘、農業(yè)觀光、花卉園、苗圃、農家樂、休水域生態(tài)區(qū)：以水域為主題，包括的項目有涇河十里桃花岸、垂釣、竹筏、農家樂、古村溪谷、水鳥觀景區(qū)、生態(tài)相互交流與學習，規(guī)劃集中安排了文化村落，展現(xiàn)當?shù)剜l(xiāng)土文化和人文生活環(huán)境。通過親身參與，使游客真正體會到XX縣深厚的文化底蘊，又享受到旅游度假的樂趣。項目包括：馬村社火的服飾臉譜與舞臺劇、皮影、秦腔、農民畫以及手征集或復制出水車、牛車、手推車、石碾、石磨、紡車等工收存并保護了大量的石器文物，如形態(tài)各異、惟妙惟肖的拴馬樁、石羊、上馬石、石槽等，既保留了民族傳統(tǒng)，又具有時代氣息，讓生活鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書百種西府地方名吃，盡情欣賞關中民俗飲食文化的永久魅力。關高山山水區(qū)：高山山水區(qū)則以高山為主題，包括佛教文化、窯洞景點、山林娛樂、攀山體驗、高山露營等項目，讓游客們真正與高山親密接觸，在高山的大自然環(huán)境中體會真第一節(jié)投資估算1、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方2、中國國際工程咨詢公司編《投資項目經濟咨詢評估4、裝置性材料購置按市場詢價估列；5、固定資產投資方向調節(jié)稅按國家稅務總局國稅發(fā)6、項目整體規(guī)劃與建設內容基本預備費按第一、二部分費用之和的5%計算，份差預鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書備費按國家計委投資[1999]1340號文件費率為0%。序號工程名稱投資金額一關中度假村24.67%/1鄉(xiāng)村步行街/2星級酒店/3特色美食城/4大型停車場/5其他建設/二農田生態(tài)區(qū)/1十畝鄉(xiāng)村生態(tài)田2.13%/2/3夢里鄉(xiāng)間農家樂0.37%/4關中農耕0.80%/5其他建設2.00%/三水域生態(tài)區(qū)/1涇河十里桃花岸/2清清小溪垂釣坊0.57%/30.43%/4喜上眉梢農家樂0.40%/5古村溪谷/鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書6水鳥觀景區(qū)2.80%/7生態(tài)濕地4.00%/8其他建筑/四23.40%/1樂齡養(yǎng)生度假