2024年住宅互換協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅互換協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅互換1.2互換雙方1.3互換期限第二條互換房屋描述2.1甲方房屋2.2乙方房屋第三條互換條件3.1房屋狀況3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3居住資格第四條互換時(shí)間及流程4.1互換開始日期4.2互換結(jié)束日期4.3入住與搬出流程第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3損害賠償責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條維修與維護(hù)7.1日常維護(hù)7.2重大維修第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1互換期間費(fèi)用8.2押金第九條提前終止協(xié)議9.1提前終止條件9.2提前終止流程第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律效力11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3默認(rèn)條款第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅互換：甲方和乙方之間的住宅交換，甲方將其住宅無(wú)償提供給乙方使用，同時(shí)乙方將其住宅無(wú)償提供給甲方使用。1.2互換雙方：指本合同甲方和乙方，雙方同意按照本合同約定進(jìn)行住宅互換。1.3互換期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第二條互換房屋描述2.1甲方房屋：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。2.2乙方房屋：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。第三條互換條件3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移：互換期間，雙方房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，雙方仍擁有各自房屋的所有權(quán)。3.3居住資格：互換期間，雙方應(yīng)遵守對(duì)方所在城市的居住規(guī)定，辦理相應(yīng)的居住手續(xù)。第四條互換時(shí)間及流程4.1互換開始日期：年月日。4.2互換結(jié)束日期：年月日。4.3入住與搬出流程：甲方應(yīng)于互換開始日期前搬出甲方房屋，并將房屋鑰匙交付乙方；乙方應(yīng)于互換結(jié)束日期后搬入乙方房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證甲方房屋在互換期間符合居住條件，承擔(dān)甲方房屋在互換期間發(fā)生的維修費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)保證乙方房屋在互換期間符合居住條件，承擔(dān)乙方房屋在互換期間發(fā)生的維修費(fèi)用。5.3損害賠償責(zé)任：雙方應(yīng)合理使用對(duì)方房屋，如因使用不當(dāng)造成對(duì)方房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)在互換期間分別為自己的房屋投保房屋保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方應(yīng)在互換期間分別為自己及家庭成員投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1互換期間，雙方應(yīng)自行承擔(dān)自己的生活費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.2押金：為保證雙方履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣萬(wàn)元整，雙方在互換結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定履行完畢，押金無(wú)息退還。第九條提前終止協(xié)議9.1提前終止條件：雙方同意，在互換期間，如有特殊情況需要提前終止本協(xié)議，可協(xié)商一致提前終止。9.2提前終止流程：雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律效力11.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：本合同期滿或者雙方提前終止本合同的，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括雙方房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3默認(rèn)條款：雙方同意本合同未盡事宜，按照公平原則和善良管理的原則予以處理。第十四條簽署14.1甲方簽署：甲方（簽名）：日期：14.2乙方簽署：乙方（簽名）：日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外，參與并提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。2.2維修服務(wù)：如甲乙雙方約定由專業(yè)維修人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋維修，該維修人員或機(jī)構(gòu)即為第三方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：如甲乙雙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司即為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付完畢。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，必要時(shí)可要求第三方進(jìn)行整改。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止：第三方完成約定服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)即告終止。11.2第三方退出：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方責(zé)任的法律適用13.1本合同涉及的第三方責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條簽署14.1甲方簽署：甲方（簽名）：日期：14.2乙方簽署：乙方（簽名）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方房屋房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：乙方房屋房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方身份證復(fù)印件附件5：房屋互換協(xié)議書附件6：房屋互換期間鑰匙交接證明附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件11：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件12：房屋檢查報(bào)告附件13：押金收據(jù)附件14：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方房屋房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：證明甲方房屋的所有權(quán)。附件2：乙方房屋房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：證明乙方房屋的所有權(quán)。附件3：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：證明甲方身份。附件4：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：證明乙方身份。附件5：房屋互換協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，填寫完整。說(shuō)明：明確雙方房屋互換的條款和條件。附件6：房屋互換期間鑰匙交接證明要求：雙方簽字蓋章，填寫完整。說(shuō)明：證明鑰匙交接的過(guò)程和時(shí)間。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明房屋保險(xiǎn)的有效性。附件8：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋中介公司公章。說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，證明中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件10：維修服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋維修服務(wù)提供商公章。說(shuō)明：明確維修服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件11：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)公司公章。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件12：房屋檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說(shuō)明：證明雙方房屋在互換前的狀況。附件13：押金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明押金的支付和收取。附件14：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：清晰、具體，易于理解。說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行互換義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照約定維護(hù)房屋狀況。4.甲乙雙方未按照約定提前終止協(xié)議。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定日期搬入對(duì)方房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整。如第三方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅互換：指甲方和乙方之間的住宅交換，甲方將其住宅無(wú)償提供給乙方使用，同時(shí)乙方將其住宅無(wú)償提供給甲方使