生態(tài)休閑山莊旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

生態(tài)休閑山莊旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：某某生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主：某某發(fā)展有限公司法人代表：李經(jīng)理某某，座落在清江流域一級(jí)支流某某畔，位于某某省某某開(kāi)發(fā)區(qū)南緣，隸屬某某。選擇某某開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目的依據(jù)有以下幾點(diǎn)：一是某某地處某某進(jìn)出大通道（即滬蓉西高速公路——某某縣城）的咽喉地帶，每年進(jìn)出某某的游客，百分之九十以上要從這里通過(guò)；二是交通可進(jìn)入性極強(qiáng)，項(xiàng)目所在地離滬蓉西高速公路僅三公里；三是某某生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。良好的生態(tài)環(huán)境符合生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)的基本要求，并顯示了較大的開(kāi)發(fā)價(jià)值。某某生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目由某某新某某旅游發(fā)展有限公司承擔(dān)。該公司于2009年6月組建，并在某某工商局注冊(cè),注冊(cè)資本100萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，管理水平較高，有能力承擔(dān)建設(shè)和實(shí)施某某生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目的目的是：通過(guò)建設(shè)某某，全方位綜合開(kāi)發(fā)利用本地資源，將某某建設(shè)成集民俗生態(tài)休閑山莊旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參與，觀光游覽，渡假休閑，健身保健，娛樂(lè)購(gòu)物，生活服務(wù)于一體的綜合性生態(tài)休閑旅游山莊，以此配合某某將龍舟坪鎮(zhèn)建設(shè)成為全國(guó)知名的生態(tài)休閑旅游城，為清江中下游生態(tài)旅游區(qū)的建設(shè)，為某某爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)旅游強(qiáng)縣起到促進(jìn)作用。從而把旅游開(kāi)發(fā)與弘揚(yáng)民族文化、發(fā)展民族經(jīng)濟(jì)和幫助山區(qū)農(nóng)民致富奔小康緊密結(jié)合起來(lái)，用旅游開(kāi)發(fā)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一，從而實(shí)現(xiàn)某某乃至清江中下游生態(tài)旅游可持某某生態(tài)休閑山莊擇建于大通道東南的一塊平地上，用地其中基礎(chǔ)設(shè)施有某某河堤修筑，供電工程、給排水工程、環(huán)境綠化、美化工程、污水處理工程、停車場(chǎng)，車道和人行道及建設(shè)索道橋兩座；旅游設(shè)施有建生態(tài)酒樓一棟和鄉(xiāng)村吊腳樓公寓，改造和擴(kuò)建果園及菜園，引進(jìn)建設(shè)部分珍稀植物園，垂釣池塘、標(biāo)準(zhǔn)游泳池、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、土家特產(chǎn)超市、娛樂(lè)、康體中心等項(xiàng)目建設(shè)，總投資2421.10萬(wàn)元，其中基本建設(shè)投資2221.10萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)分兩期建設(shè)，一期工程工期一年。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，營(yíng)業(yè)總收入1461.20萬(wàn)元，年平均利稅總額946.32萬(wàn)元，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)綜合效益。某某境內(nèi)山川雄秀，景色幽奇，旅游資源賦存極為豐富，書(shū)中，將清江三峽與長(zhǎng)江三峽、武當(dāng)山、神農(nóng)架并列為某某省四大甲級(jí)旅游資源區(qū)（即可在全國(guó)甚至國(guó)際上產(chǎn)生吸引力的生縣域風(fēng)景旅游資源內(nèi)涵豐富，概括起來(lái)是：自然風(fēng)光，景色秀麗多姿；古跡名勝，歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)；革命圣地，光輝業(yè)績(jī)流芳；現(xiàn)代建筑，具有當(dāng)代風(fēng)采。1987年南京大學(xué)、宜昌地區(qū)國(guó)土規(guī)人發(fā)祥地——佷山（武落鐘離山）和鄂西南道教圣地——“中景旅游區(qū)，并建議開(kāi)發(fā)長(zhǎng)江三峽——宜都—某某——五峰——湖南張家界的風(fēng)景旅游線路。隔河巖水電站大壩建成截流蓄水星羅棋布，云環(huán)霧繞，蔚為奇觀。為了合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)旅游資源，縣旅游局在1987年對(duì)全縣旅游資源進(jìn)行了普查。在編制國(guó)土規(guī)劃時(shí)，由縣旅游局主編《某某縣旅游資源開(kāi)發(fā)利用規(guī)點(diǎn)，由近及遠(yuǎn)，分步實(shí)施”的發(fā)展思路。生態(tài)休閑山莊旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告省旅游協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)韓寧夫指示陳平暉會(huì)長(zhǎng)帶領(lǐng)考察小組，對(duì)某某旅游資源進(jìn)行了考察，并撰寫(xiě)了《清江中下游、隔河巖水府作出把旅游業(yè)作為本縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的決策，制定了“三年打基礎(chǔ)，五年大發(fā)展，十年成支柱”的發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)。清江隔河巖名勝旅游區(qū)的批復(fù)》指示“抓緊該風(fēng)景名勝旅游區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，力爭(zhēng)把該區(qū)建設(shè)成省內(nèi)外、國(guó)內(nèi)外知名度高的風(fēng)開(kāi)發(fā)建設(shè)清江風(fēng)景旅游區(qū)的序幕。在“八五”時(shí)期，國(guó)家、集體和個(gè)人一起上，相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)武落鐘離山——佷山巴人發(fā)祥地、天柱山——中武當(dāng)?shù)澜淌サ?、某某人化石洞、五爪觀、伴峽——鹽池溫泉、白龍仙宮、巴王洞、倒影峽和丹水漂流等景點(diǎn)和景區(qū)。某某別具一格的風(fēng)景旅游資源是以清江為主體的旅游資源，形成未經(jīng)開(kāi)發(fā)的純自然風(fēng)貌、古樸的傳統(tǒng)文化、野趣橫生的民俗民風(fēng)的鮮明特色，吸引了八方來(lái)客，迎來(lái)了四海賓朋。1993年，珠海等地客商投位、個(gè)人投資興辦旅游業(yè)，1995年，縣人民政府出臺(tái)《鼓勵(lì)境“九五”期間，游客與日俱增，于是開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)代風(fēng)景旅游區(qū)，成為某某土家兒女弘揚(yáng)巴土文化，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，向更加輝煌的未來(lái)奮進(jìn)的新使命。為了合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)清江流域的旅游資源，某某人民政府于1996年委托武漢大學(xué)旅游學(xué)院編制隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，人民生活水平的提高，人們的精神享受有更高的追求，面向二十一世紀(jì)，人們心理蘊(yùn)含旅游是在可持續(xù)發(fā)展原則指導(dǎo)下，以觀賞和感受生態(tài)環(huán)境，普及生態(tài)知識(shí)，維護(hù)生態(tài)平衡為目的的一種新型的綠色消費(fèi)方式，是堅(jiān)持社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)平衡協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展比較有效的形式，也符合21世紀(jì)人們消費(fèi)心理發(fā)展趨勢(shì)。2000年元月經(jīng)某某縣委、縣人民政府同意，按照某某省計(jì)委、旅游局鄂計(jì)社會(huì)字[1999]第0862號(hào)文件要求，由縣計(jì)委和縣旅游局索頭組織編制出《清江流域中下游生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研旅游項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施，某某縣人民政府同期先后關(guān)閉了200多家污染環(huán)境的五小企業(yè)，對(duì)有污染的新上項(xiàng)目均一票否決。為生態(tài)休閑山莊旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。2001年2月某某省人民政府發(fā)文批準(zhǔn)設(shè)立全省八大旅游渡假區(qū)，將清江百島湖納入旅游渡假區(qū)。2003年，縣委、縣人民政府及時(shí)提出“建設(shè)生態(tài)文化旅游名縣，全面融入宜昌一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，打造都市后花園”的旅游發(fā)展目標(biāo)。全縣旅游行業(yè)，以爭(zhēng)創(chuàng)“某某旅游強(qiáng)縣”為動(dòng)力，全面發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，加快旅游項(xiàng)目前期工作和招商引資的步伐，積極培育旅游品牌，不斷提升全縣旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。2007年，縣政府投資新建了客運(yùn)碼頭，實(shí)現(xiàn)旅游碼頭和客運(yùn)碼頭分設(shè)，同時(shí)，還在縣城新建了清江親水平臺(tái)，改造土家風(fēng)情街，完善規(guī)范城區(qū)公共交通體系等，全縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施大為改觀。同期強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，做到近十年未出現(xiàn)一起旅游重大安全事故。2008年元月，某某被省旅游局正式命名為“某某旅為了加大對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)力度。積極促進(jìn)清江流域中下游生態(tài)旅游的發(fā)展，某某某某新某某旅游發(fā)展有限公司提出并委托編制《某某生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著清江流域中下游生態(tài)旅游的成功開(kāi)發(fā)，跨世紀(jì)以來(lái)，融資開(kāi)發(fā)新的品牌項(xiàng)目，積極培育旅游品牌，加強(qiáng)旅游綜合體系建設(shè)，強(qiáng)化行業(yè)管理，2007年旅游接待人數(shù)達(dá)到108.5萬(wàn)人倍，實(shí)現(xiàn)旅游總收入達(dá)到4.21億元，是2000年前旅游總收入的2倍。占當(dāng)年全縣生產(chǎn)總值的10.62%，旅游業(yè)已成為某某縣域國(guó)民經(jīng)濟(jì)的又一大支柱產(chǎn)業(yè)。某某生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)，必將對(duì)某某旅游業(yè)的發(fā)展，乃至經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。其建設(shè)的必要性有一、某某生態(tài)休閑山莊項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，符合清江流域中下游生態(tài)旅游項(xiàng)目計(jì)劃的要求，是順利實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的需要。某某生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目，是在保護(hù)生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)環(huán)境綠化，整治環(huán)境污染的前提下，積極進(jìn)行生態(tài)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，體現(xiàn)了黨和國(guó)家確立的“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略思想，也符合“西部大開(kāi)發(fā)”和加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的指向。二、某某生態(tài)休閑山莊位于某某東大門的門口，地處北連長(zhǎng)江三峽南鄰張家界，在兩處國(guó)際旅游熱區(qū)之間，無(wú)論對(duì)某某旅游發(fā)展，還是對(duì)長(zhǎng)