住房出租改造合同模板

住房出租改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.出租房屋的裝修情況為____________________，室內(nèi)設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____________________。

三、租金調(diào)整

1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、稅費增加等因素導致租金上漲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

2.如因房屋裝修、設(shè)施更新等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋，愛護室內(nèi)設(shè)施，保持房屋的整潔。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔改造費用。

3.乙方在使用過程中如發(fā)生房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計算。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如甲方未按時交付出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）房屋設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，并授權(quán)丙方對出租房屋進行改造。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租及改造事宜達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.出租房屋的裝修情況為____________________，室內(nèi)設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____________________。

三、丙方改造責任

1.丙方負責對出租房屋進行改造，確保改造工程符合國家相關(guān)標準和要求。

2.改造工程所需費用由丙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。

3.改造完成后，丙方應(yīng)將改造后的房屋移交給甲方。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方對出租房屋享有所有權(quán)，乙方和丙方均無權(quán)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的改造工程，確保工程質(zhì)量符合約定。

3.甲方有權(quán)在改造工程完成后，對改造后的房屋進行驗收。

五、乙方使用及維護責任

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋，愛護室內(nèi)設(shè)施，保持房屋的整潔。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔改造費用。

3.乙方在使用過程中如發(fā)生房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。

六、丙方改造權(quán)益

1.丙方有權(quán)在改造工程期間進入出租房屋進行施工。

2.丙方有權(quán)要求乙方配合改造工程，包括但不限于提供必要的空間、設(shè)備等。

3.丙方有權(quán)要求甲方對改造工程提供必要的支持和協(xié)助。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計算。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如丙方未按時完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日改造工程總費用的____%計算。

4.如丙方改造工程不符合約定標準，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）房屋設(shè)施清單

（4）丙方改造方案及資質(zhì)證明

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)改造，提升出租房屋的價值和品質(zhì)，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。同時，丙方在改造過程中的專業(yè)性和責任性，保障了甲方的權(quán)益。甲方作為主導方，通過明確丙方的改造責任和乙方的使用責任，確保了出租房屋的正常運營和維護。本合同在維護甲方權(quán)益的同時，也為丙方和乙方提供了明確的合作框架，實現(xiàn)了各方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（裝修公司）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并計劃對租賃房屋進行裝修以適應(yīng)其使用需求，現(xiàn)甲乙雙方就租賃房屋及裝修事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃房屋的現(xiàn)有裝修情況為____________________，室內(nèi)設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____________________。

三、丙方裝修責任

1.丙方負責對租賃房屋進行裝修，確保裝修工程符合乙方的設(shè)計要求和質(zhì)量標準。

2.裝修工程所需費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。

3.裝修完成后，丙方應(yīng)將裝修后的房屋移交給乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行裝修，以適應(yīng)其特定需求。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修工程，確保工程進度和質(zhì)量符合預期。

3.乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的配合，如臨時搬遷等。

五、丙方裝修權(quán)益

1.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的設(shè)計要求制定裝修方案，并執(zhí)行裝修工程。

2.丙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的施工條件，如臨時用電等。

3.丙方有權(quán)要求乙方在工程進度和質(zhì)量上給予必要的支持。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

2.如甲方在乙方裝修期間未能提供必要的配合，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方不得擅自進入乙方正在裝修的租賃房屋，除非事先獲得乙方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）裝修設(shè)計方案及預算

（4）丙方裝修資質(zhì)證明

（5）其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為租賃房屋的使用者，有權(quán)決定房屋的裝修方式和標準，以滿足其個人或商業(yè)需求。通過