2024年二手房賣買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房賣買合同樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人證件號碼2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人證件號碼3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格4.1房屋成交總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)管理費7.2水電燃?xì)赓M用7.3其他相關(guān)費用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二條：合同的生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有室廳衛(wèi)1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有平方米的陽臺1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人證件號碼：身份證號：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人證件號碼：身份證號：第四條：房屋交易價格4.1房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：買受人采用一次性付款的方式，成交總價在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢4.3付款時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：自合同約定的付款時間之日起，出賣人應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人5.2過戶時間：買受人應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修和更換第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交總價的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)，但違約金最高不超過房屋成交總價的5%；8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任；8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款，并有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為購房款的10%。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)，但違約金最高不超過應(yīng)付款項的5%；8.2.2買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房屋成交總價的1%。第九條：爭議解決方式9.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：10.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同的基本原則。10.2合同解除：10.2.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)；11.2家具家電歸屬：合同約定的家具家電清單詳見附件，未在清單內(nèi)的家具家電歸出賣人所有；11.3寵物處理：出賣人應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，買受人不得因?qū)櫸飭栴}向出賣人提出任何要求。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3房屋交接單；13.4家具家電清單；13.5其他相關(guān)文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：_______________________14.2買受人簽字：_______________________14.3見證人簽字：_______________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、過戶服務(wù)、評估服務(wù)等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；16.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：第三方不承擔(dān)因合同履行過程中，除其服務(wù)范圍之外的其他原因造成的損失和責(zé)任。第十七條：第三方選擇17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2甲乙雙方應(yīng)審慎考察第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和保障。第十八條：第三方費用18.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第二十十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同；20.2如第三方拒絕改正或解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他事項承擔(dān)任何責(zé)任；21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方間合同的履行。第二十二條：合同的補(bǔ)充和修訂22.1如本合同的補(bǔ)充和修訂涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第二十三條：合同的終止和解除23.1本合同終止或解除后，第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系同時終止或解除；23.2第三方在合同終止或解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十四條：第三方介入的書面確認(rèn)24.1甲乙雙方與第三方之間的所有服務(wù)事項，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件；24.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方之間的所有溝通記錄，以備不時之需。第二十五條：法律適用和爭議解決25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；25.2如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋交接單附件四：家具家電清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：評估服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人簽字確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋交接單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的清單等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：家具家電清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：評估服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明評估服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款；4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房屋成交總價的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)，但違約金最高不超過房屋成交總價的5%；2.買受人違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)，但違約金最高不超過應(yīng)付款項的5%；3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%，如第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人