2024北京公租房承租人責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房承租人責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條承租人基本信息2.1承租人身份證明2.2承租人家庭成員信息第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2政策規(guī)定第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2維修基金13.3物業(yè)管理第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2承租人身份證明復(fù)印件14.3租賃合同備案證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)房室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：1.1.4房屋設(shè)施：詳見附件1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：X年第二條承租人基本信息2.1承租人身份證明2.1.1承租人姓名：2.1.2承租人身份證號(hào)碼：2.1.3承租人性別：2.1.4承租人聯(lián)系方式：2.2承租人家庭成員信息2.2.1家庭成員姓名：2.2.2家庭成員與承租人關(guān)系：2.2.3家庭成員身份證號(hào)碼：2.2.4家庭成員聯(lián)系方式：第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：每月人民幣元整3.1.2租金支付周期：每月一次3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)信息：3.2.3轉(zhuǎn)賬賬戶戶名：3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月的租金支付截止日期：每月X日第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將房屋及設(shè)施移為他用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。第六條合同變更及終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。6.2.2提前終止合同的，應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.3合同終止后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人（如有）。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。8.1.2承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3承租人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的X%作為滯納金。8.2.3出租人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。10.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)及政策規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方相互通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為送達(dá)。12.2雙方的聯(lián)系方式如下：地址：電話：電子郵箱：第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)雙方同意購買并維持房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2維修基金承租人應(yīng)按約定繳納維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。13.3物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2承租人身份證明復(fù)印件14.3租賃合同備案證明復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件和方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同附件中明確第三方身份及職責(zé)。第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.1.2書面協(xié)議應(yīng)提交給甲乙雙方備案，并作為本合同不可分割的一部分。16.2說明16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其行為造成的損害依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.3如第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間根據(jù)本合同所建立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.3如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議到期終止。19.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止書面協(xié)議。19.1.3第三方因違反約定被甲乙雙方解除書面協(xié)議。19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止第三方介入。19.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)處理好與第三方相關(guān)的善后事宜。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入變更的條件20.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。20.1.2書面協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2第三方介入變更的程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議應(yīng)提交給甲乙雙方備案，并作為本合同不可分割的一部分。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：承租人身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同備案證明復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單附件六：維修基金繳納證明附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件為本合同所租賃房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由出租人保管。附件二：承租人身份證明復(fù)印件為承租人的有效身份證明，證明承租人的法律身份。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由承租人保管。附件三：租賃合同備案證明復(fù)印件為本合同在相關(guān)部門備案的證明，證明合同的法律效力。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由雙方共同保管。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，原件由三方共同保管。附件五：房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單為承租人購買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由承租人保管。附件六：維修基金繳納證明為承租人繳納的維修基金證明，證明承租人已履行相關(guān)義務(wù)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由出租人保管。附件七：物業(yè)管理規(guī)定為物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，規(guī)定了承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理?xiàng)l款。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由物業(yè)管理公司保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方如未按約定履行其職責(zé)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則承租人需支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。若出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施的安全。9.維修基金：指承租人為房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)而繳納的費(fèi)用。10.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)房屋及附