2024年全新版萬(wàn)科個(gè)人租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版萬(wàn)科個(gè)人租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更約定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約金或賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2承租方身份證號(hào)碼：X1.2.3承租方聯(lián)系電話：X1.2.4承租方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)第二條租房基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方4.4租金遲延支付的違約金：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分每天千分之五的違約金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。6.3房屋變更約定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2承租方解除合同：承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3違約金或賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿外來(lái)人員。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給出租方備案。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1提供符合約定的房屋及設(shè)施。12.1.2負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。12.1.3按照約定時(shí)間退還押金。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1按照約定支付租金。12.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2.3按照約定時(shí)間搬離房屋，并將房屋交還給出租方。第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。13.2房屋設(shè)施清單：附件中包含房屋設(shè)施清單，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、物業(yè)服務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未按照約定或法律規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方之間的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或法律規(guī)定的，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方選擇與通知3.2第三方通知：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等信息通知對(duì)方。第四條第三方服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定或法律規(guī)定。4.2服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)或產(chǎn)品完成后，進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合合同約定或法律規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第五條第三方糾紛解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲乙雙方不得利用合同關(guān)系，向第三方提出不合理的要求。第七條第三方責(zé)任劃分7.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.2如合同沒(méi)有約定或法律規(guī)定，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方信息保密8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方也應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第十條第三方服務(wù)變更10.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)時(shí)間。10.2如變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)時(shí)間導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用變化的，甲乙雙方應(yīng)按照新的服務(wù)費(fèi)用支付。第十一條第三方退出11.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務(wù)。11.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入的額外條款12.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方介入的，應(yīng)按照本條款規(guī)定執(zhí)行。12.2本條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十三條第三方介入的說(shuō)明13.1本合同涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。13.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第十四條第三方介入的修正14.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)按照本條款規(guī)定解決。14.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十五條第三方介入的簽字蓋章15.1第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字蓋章）第十六條合同的完整性16.1本合同及附件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得修改本合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等。說(shuō)明：用于證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況，作為判斷租賃結(jié)束時(shí)房屋狀況的依據(jù)。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電器、家具、管道等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，以及甲乙雙方的責(zé)任劃分。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明租金支付的情況，避免因支付時(shí)間、金額等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、收取人等信息。說(shuō)明：用于證明押金已經(jīng)按照規(guī)定支付，以及押金退還的依據(jù)。附件五：房屋維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)情況，包括但不限于維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在租賃期間的保護(hù)和維護(hù)情況，以及判斷租賃結(jié)束時(shí)房屋狀況的依據(jù)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的方式等。說(shuō)明：用于記錄合同在履行過(guò)程中雙方同意的變更事項(xiàng)，作為合同的一部分。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明：用于在違約情況下，按照約定計(jì)算違約金，確保雙方權(quán)益。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及第三方服務(wù)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間的約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未