農(nóng)場租賃協(xié)議

農(nóng)場租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________農(nóng)場

鑒于：

1.出租方合法擁有位于__________市__________區(qū)__________鄉(xiāng)的農(nóng)場（以下簡稱“農(nóng)場”），該農(nóng)場面積為__________畝，具備合法的土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

2.承租方有意租賃上述農(nóng)場，用于開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)場租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、合同目的

承租方租賃農(nóng)場的目的是開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，實現(xiàn)雙方共贏。

二、簽訂背景

1.隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆槌浞掷棉r(nóng)場資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，出租方?jīng)Q定將農(nóng)場對外租賃。

2.承租方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖經(jīng)驗，具備較強的經(jīng)營能力和市場開拓能力，對租賃農(nóng)場進(jìn)行經(jīng)營具有充分的信心。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同的約定，開展農(nóng)場租賃合作。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

主要條款：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同項下租賃的農(nóng)場范圍為__________市__________區(qū)__________鄉(xiāng)，具體界址以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

1.2租賃期限為____年，自本合同生效之日起計算。

二、租賃用途

承租方租賃農(nóng)場僅限于從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。

3.2租金按年支付，每年支付一次。承租方應(yīng)于每年租賃期滿前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用農(nóng)場資源，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。

4.2承租方應(yīng)確保農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國家和行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)產(chǎn)品安全。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向出租方支付遲延支付租金萬分之五的滯納金。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利：

a)按照本合同約定收取承租方支付的租金。

b)監(jiān)督承租方按照合同約定使用農(nóng)場，確保農(nóng)場用途符合法律法規(guī)。

c)在租賃期滿或合同提前終止時，要求承租方將農(nóng)場恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。

1.2出租方義務(wù)：

a)保障承租方在租賃期內(nèi)對農(nóng)場的使用權(quán)，不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

b)負(fù)責(zé)提供農(nóng)場的土地使用權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，協(xié)助承租方辦理租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

c)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護農(nóng)場的基本設(shè)施，保證農(nóng)場的基本使用條件。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方權(quán)利：

a)在合同約定的范圍內(nèi)使用農(nóng)場，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。

b)享有租賃期內(nèi)農(nóng)場所產(chǎn)生的全部收益。

c)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.2承租方義務(wù)：

a)按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金。

b)依法依規(guī)使用農(nóng)場，不得從事違法活動，不得擅自改變農(nóng)場用途。

c)保障農(nóng)場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護。

d)租賃期滿或合同提前終止時，將農(nóng)場恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、合作方式

3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)技術(shù)水平，提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于種植、養(yǎng)殖計劃及收益情況。

3.3雙方應(yīng)建立定期溝通機制，就農(nóng)場經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題和困難進(jìn)行協(xié)商解決。

3.4在租賃期內(nèi)，如遇政策變動或市場環(huán)境重大變化，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則履行。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更、解除本合同。雙方應(yīng)共同維護合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性，確保合同順利執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致延長，否則本合同在有效期限屆滿后自動終止。

二、終止條件

2.1在以下情況下，本合同可以提前終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成替代協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)終止合同；

d)承租方未按照約定支付租金，逾期超過30日的。

2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。

三、合同的變更

3.1在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可以書面形式協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。

3.2變更合同內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同附件。

3.3變更合同不得對已經(jīng)發(fā)生的事項產(chǎn)生效力，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同約定，且無法采取補救措施；

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成替代協(xié)議；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。任何違反合同的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意以下條款：

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________農(nóng)場