2024年修訂版：游樂(lè)園租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：游樂(lè)園租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的限定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修4.3租賃物的保養(yǎng)周期5.租賃物的使用限制5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用時(shí)間5.3租賃物的使用人數(shù)6.租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)6.2租賃方的維護(hù)義務(wù)6.3租賃方的保險(xiǎn)義務(wù)7.出租方的義務(wù)7.1出租方的交付義務(wù)7.2出租方的維修義務(wù)7.3出租方的保障義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方的代表及授權(quán)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)租賃方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃目的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃目的的限定租賃方租賃游樂(lè)園的目的限于進(jìn)行娛樂(lè)、休閑及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在前租賃期限屆滿六個(gè)月前簽訂書面extensionagreement，并約定延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每年人民幣萬(wàn)元整，租金每年度支付一次。3.2租金的支付期限租金的支付期限為每年1月10日前。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.2租賃物的重大維修租賃物發(fā)生重大故障或損壞時(shí)，出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃物的保養(yǎng)周期租賃物應(yīng)按照制造商的推薦保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用范圍租賃方只能在中國(guó)省的游樂(lè)園內(nèi)使用租賃物進(jìn)行娛樂(lè)、休閑及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃物的使用時(shí)間租賃物的使用時(shí)間為每天的上午9點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。5.3租賃物的使用人數(shù)租賃物的使用人數(shù)不得超過(guò)游樂(lè)園的最大容納人數(shù)。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、金額支付租金。6.2租賃方的維護(hù)義務(wù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和重大維修。6.3租賃方的保險(xiǎn)義務(wù)租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第七條出租方的義務(wù)7.1出租方的交付義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃開(kāi)始日期時(shí)交付給租賃方使用。7.2出租方的維修義務(wù)出租方負(fù)責(zé)租賃物發(fā)生重大故障或損壞時(shí)的維修。7.3出租方的保障義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和合規(guī)性，不得因出租方的原因?qū)е伦赓U方遭受任何第三方索賠或訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件除非雙方另有約定，本合同不得單方面解除。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還押金、結(jié)算租金等。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)支付違約金。9.2出租方的違約行為出租方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方的損失。9.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿時(shí)終止。11.3合同的失效條件本合同在任何一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)失效。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的保險(xiǎn)單等。12.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)省的市簽署。13.3簽署方的代表及授權(quán)雙方授權(quán)代表簽署本合同，并代表雙方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方服務(wù)的委托甲乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。第十八條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商確定的方式承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并約定新的第三方服務(wù)提供商。19.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并約定解除后的相關(guān)事宜。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方不得向第三方追償超過(guò)實(shí)際損失的金額。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議21.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)及備案23.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。23.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備查。23.3合同備案本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。第二十四條合同的修訂及第三方知曉24.1合同的修訂本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2第三方知曉甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同及其修訂內(nèi)容，以便第三方明確自身權(quán)利義務(wù)。第二十五條簽署日期及地點(diǎn)25.1簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日簽署。25.2簽署地點(diǎn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于中國(guó)省的市簽署。第二十六條簽署方的代表及授權(quán)26.1簽署代表甲乙方授權(quán)代表簽署本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，并代表甲乙方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。26.2第三方簽署代表如第三方為法人或其他組織，其授權(quán)代表簽署本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。如第三方為自然人，其本人簽署本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。第二十七條合同的份數(shù)及生效27.1合同份數(shù)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議共一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。27.2合同生效本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物保險(xiǎn)單附件三：第三方服務(wù)提供商名單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：租賃物使用管理規(guī)定附件七：租賃物安全檢查報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件二：租賃物保險(xiǎn)單本附件為租賃物的保險(xiǎn)單，詳細(xì)列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件三：第三方服務(wù)提供商名單本附件列明甲乙方選擇的第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、頻率等信息。附件六：租賃物使用管理規(guī)定本附件詳細(xì)列明租賃物的使用管理規(guī)定，包括使用范圍、使用時(shí)間、使用人數(shù)等信息。附件七：租賃物安全檢查報(bào)告本附件為租賃物的安全檢查報(bào)告，詳細(xì)列明檢查的時(shí)間、檢查單位、檢查結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方遲延支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.出租方未按照約定交付租賃物。5.出租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，利息計(jì)算方式為：每日遲延利息金額為應(yīng)付租金的千分之五。2.未按照約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為租賃物使用費(fèi)用的一倍。3.未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租賃方支付維修費(fèi)用。4.未按照約定交付租賃物的，出租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為租賃物租金總額的百分之十。5.未按照約定進(jìn)行租賃物的維修的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為維修費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：如租賃方遲延支付租金，甲方可以要求租賃方支付遲延利息，利息計(jì)算方式為：每日遲延利息金額為應(yīng)付租金的千分之五。如租賃方未按照約定使用租賃物，甲方可以要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為租賃物使用費(fèi)用的一倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指甲方向乙方提供租賃物的使用權(quán)利，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期間，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.遲延利息：指一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的利息。6.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間發(fā)生故障或損壞，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)