(2024版)房地產(chǎn)買賣附帶裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產(chǎn)買賣附帶裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4裝修第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)的描述2.2購(gòu)買價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條附帶裝修內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目的范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料3.3裝修費(fèi)用3.4裝修交付時(shí)間及條件第四條裝修質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限4.3維修責(zé)任第五條合同的履行和變更5.1履行方式5.2履行地點(diǎn)5.3變更條件及程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的責(zé)任處理第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2裝修設(shè)計(jì)方案10.3裝修預(yù)算明細(xì)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，將其房地產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指購(gòu)買出賣人房地產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指出賣人出售的土地及其上的建筑物，包括房屋、構(gòu)筑物以及與土地相關(guān)的其他附屬設(shè)施。1.4裝修裝修是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部和外部裝飾、改造和設(shè)施完善的活動(dòng)，包括水電、照明、暖通、家具、裝飾品等的安裝和配置。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)的描述房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、使用狀況等詳細(xì)信息，詳見附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》。2.2購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房地產(chǎn)買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.3支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以貨幣形式向出賣人支付購(gòu)買價(jià)格。具體支付方式及時(shí)間如下：2.3.1定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.3.2首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.3.3尾款：買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。交付條件如下：2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；2.4.2房地產(chǎn)符合本合同約定的使用狀況和結(jié)構(gòu)安全；2.4.3房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條附帶裝修內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目的范圍裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間、水電系統(tǒng)、照明、暖通、家具、裝飾品等。具體裝修內(nèi)容詳見附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料裝修應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，使用的材料應(yīng)為本合同約定的品牌和質(zhì)量。具體標(biāo)準(zhǔn)和材料詳見附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》。3.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.4裝修交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間之日起【】日內(nèi)，將符合本合同約定的裝修成果交付給買受人。交付條件如下：3.4.1裝修項(xiàng)目全部完成，且符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；3.4.2裝修現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，不影響買受人正常使用；3.4.3出賣人應(yīng)提供完整的裝修資料和保修卡等相關(guān)手續(xù)。第四條裝修質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。4.2保修期限裝修工程的保修期限為【】年，自裝修工程交付之日起計(jì)算。4.3維修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)保修期限內(nèi)的裝修工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第五條合同的履行和變更5.1履行方式本合同的履行應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行。5.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【】。5.3變更條件及程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》附件二：《裝修設(shè)計(jì)方案》附件三：《裝修預(yù)算明細(xì)》第八條合同的解除8.1解除條件8.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2對(duì)方喪失履行能力或者明確表示不履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。8.3解除后的責(zé)任處理本合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收取的購(gòu)買價(jià)格，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自購(gòu)買價(jià)格退還之日起至實(shí)際退還之日止的利息。買受人應(yīng)按照本合同約定退還已支付的裝修費(fèi)用。第九條合同的終止9.1終止條件本合同在履行完畢、解除或者終止后，即告終止。9.2終止后的責(zé)任處理本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，處理好與本合同有關(guān)的事宜，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2裝修設(shè)計(jì)方案10.3裝修預(yù)算明細(xì)10.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)當(dāng)按照本條第12.1款的約定保存本合同的副本。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者需要修改的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3通知雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行本合同約定的通知義務(wù)。任何一方未及時(shí)履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要修改或者補(bǔ)充的，可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。14.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明修訂的條款和日期。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并提前通知對(duì)方。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的后果。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間本合同的履行。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和依據(jù)。5.2甲乙方變更第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修期限等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方與第三方解決糾紛不影響甲乙方之間本合同的履行。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。8.3第三方如認(rèn)為甲乙方的要求違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并告知甲乙方。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲乙方之間的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除或終止；10.1.3甲乙方與第三方協(xié)商一致終止。10.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系即告終止。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1本合同如有第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照本部分約定處理與第三方相關(guān)的條款。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3第三方介入后的合同修訂，不影響甲乙方之間本合同的履行。附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件二：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人對(duì)其出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等，以明確裝修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。附件三：《裝修預(yù)算明細(xì)》詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修預(yù)算明細(xì)表，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，以明確裝修費(fèi)用的總額及構(gòu)成。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等，以規(guī)范第三方介入的行為。附件五：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：提供第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、能力和信譽(yù)等，以指導(dǎo)甲乙方選擇合適的第三方。附件六：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體條款，包括賠償限額、維修期限等，以限制第三方的責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)；2.甲乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)買價(jià)格或裝修費(fèi)用；3.甲乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行裝修義務(wù)；4.第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)；5.第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.甲乙方與第三方解決糾紛不影響甲乙方之間本合同的履行。示例說(shuō)明：甲乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期交付的違約金；第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用和賠償甲乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地