企業(yè)資產(chǎn)抵押租賃代理管理合同

企業(yè)資產(chǎn)抵押租賃代理管理合同合同編號(hào)：__________

甲方（抵押方）：__________有限公司

乙方（代理方）：__________管理有限公司

鑒于甲方擁有一定的固定資產(chǎn)，且有意向?qū)⑵涞盅翰⒆赓U給第三方，同時(shí)乙方作為專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)抵押租賃代理管理公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，有能力為甲方提供專(zhuān)業(yè)的代理管理服務(wù)；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合同目的

甲方委托乙方作為其資產(chǎn)抵押租賃的獨(dú)家代理管理人，負(fù)責(zé)為甲方提供資產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、租賃招商、合同管理、租金收取及資產(chǎn)管理等全程服務(wù)，旨在提高甲方的資產(chǎn)利用率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

二、簽訂背景

1.甲方合法擁有位于__________（具體地址）的固定資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押資產(chǎn)”），并愿意將該抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押并租賃給第三方。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)抵押租賃代理管理公司，具備為甲方提供上述服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且在業(yè)界享有良好的信譽(yù)。

3.甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方資產(chǎn)抵押租賃代理管理事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方的獨(dú)家代理管理人，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）對(duì)甲方提供的抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定抵押租賃方案；

（2）協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）開(kāi)展租賃招商活動(dòng)，尋找潛在租賃客戶(hù)；

（4）與租賃客戶(hù)簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同管理；

（5）收取租金及押金，確保租金按時(shí)足額繳納；

（6）負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）抵押資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確，確保資產(chǎn)價(jià)值最大化；

（2）租賃合同合法有效，保障甲方權(quán)益；

（3）及時(shí)收取租金，確保甲方收益穩(wěn)定；

（4）對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保資產(chǎn)安全。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：按抵押資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的固定比例支付，具體比例雙方另行協(xié)商；

（2）招商成功獎(jiǎng)勵(lì)：租賃合同簽訂后，按租賃合同總金額的一定比例支付；

（3）租金提成：乙方按實(shí)際收取的租金的一定比例提取作為服務(wù)費(fèi)；

（4）其他費(fèi)用：因乙方提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

2.乙方在代理管理過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)抵押租賃代理管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并享有抵押資產(chǎn)的收益權(quán)；

（4）甲方有權(quán)在合同終止或解除合同時(shí)，要求乙方歸還與抵押資產(chǎn)相關(guān)的全部資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供抵押資產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等必要資料；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保抵押資產(chǎn)符合租賃要求；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)確保抵押資產(chǎn)在租賃期間的安全、完好，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，不得單方面解除合同或與第三方簽訂類(lèi)似服務(wù)合同。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押資產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等必要資料；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主開(kāi)展租賃招商活動(dòng)，簽訂租賃合同；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂后，及時(shí)辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)抵押租賃代理管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性、有效性，保障甲方權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)收取租金及押金，確保甲方收益穩(wěn)定；

（4）乙方應(yīng)對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保資產(chǎn)安全；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同義務(wù)，不得損害甲方利益；

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決；

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押資產(chǎn)租賃情況，包括租賃客戶(hù)信息、租金收取情況等；

3.甲方在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方的招商方案進(jìn)行審核，確保符合甲方要求；

4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互支持、密切合作，共同推進(jìn)抵押資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期屆滿(mǎn)前，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

1.合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

2.雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止合同；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

三、合同的變更

1.在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等情形，影響合同履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。

2.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

執(zhí)行合同過(guò)程中，甲乙雙方的簽字、蓋章及日期的填寫(xiě)是確保合同有效性和法律效力的重要環(huán)節(jié)。以下是對(duì)這一環(huán)節(jié)的規(guī)范說(shuō)明：

雙方簽字蓋章及日期填寫(xiě)規(guī)定：

一、簽字規(guī)定

1.本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表在合同正文末尾指定的位置簽字。

2.簽字應(yīng)使用藍(lán)黑或黑色墨水筆，字跡清晰，易于辨認(rèn)。

3.法定代表人或授權(quán)代表簽字應(yīng)注明其職務(wù)及代表身份，以示負(fù)責(zé)。

二、蓋章規(guī)定

1.甲方和乙方應(yīng)在合同正文末尾指定的蓋章位置加蓋公章或合同專(zhuān)用章。

2.公章或合同專(zhuān)用章應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂抹或遮擋。

3.如有特殊情況需使用電子印章，應(yīng)確保其合法有效，并與實(shí)物印章具有同等法律效力。

三、日期填寫(xiě)規(guī)定

1.合同簽訂日期應(yīng)統(tǒng)一填寫(xiě)為雙方簽字蓋章當(dāng)日的日期。

2.日期填寫(xiě)應(yīng)使用阿拉伯?dāng)?shù)字，格式為“年/月/日”。

3.日期不得涂改，確保合同簽訂日期的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押方）：__________有限公司

乙方（代理方）：__________管理有限公司

……

（合同正文內(nèi)容）

合同有效期限、變更