2024學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為提供教育教學(xué)場所及相關(guān)服務(wù)的主體，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的主體，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)與管理；（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的輔助性服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起生效，至服務(wù)內(nèi)容全部完成之日終止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的需求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽名）：____________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律意見。2.明確合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，雙方確認(rèn)無誤后簽訂。3.合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：根據(jù)市場調(diào)查和雙方商議，合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定調(diào)整機(jī)制。4.注意合同的履行和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方應(yīng)積極配合，確保服務(wù)質(zhì)量。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵循約定。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等，雙方簽訂后嚴(yán)格遵守。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速有效地解決問題。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等爭議解決方式，并明確合同簽訂地法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供教育教學(xué)場所及相關(guān)服務(wù)的主體。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的主體。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理，物業(yè)安全的保衛(wèi)與管理等相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起至服務(wù)內(nèi)容全部完成之日終止。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.賠償金額：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)與物業(yè)服務(wù)公司之間的合作。2.物業(yè)服務(wù)公司為學(xué)校提供物業(yè)管理的合作協(xié)議。3.學(xué)校為學(xué)生、教職工及家屬提供物業(yè)服務(wù)的合同。4.任何需要乙方提供物業(yè)管理、維護(hù)、保衛(wèi)等服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.特殊事件處理：遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會動蕩等），雙方如何應(yīng)對和處理。2.合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)如何辦理變更手續(xù)。3.合同終止：合同執(zhí)行完畢或提前終止的條件、程序和后續(xù)處理。4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。5.知識產(chǎn)權(quán)：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)。6.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行過程中，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)如何應(yīng)對和調(diào)整。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、安全等情況的詳細(xì)資料。2.乙方提供的物業(yè)管理、維護(hù)