2024住宅商業(yè)房屋買賣合同范文

?合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方持有房屋權(quán)屬證明，依法享有該房屋的所有權(quán)。1.3乙方了解并同意，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收書面通知甲方后_______日內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.合同中所涉及的房屋信息需真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。3.交易款項支付后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，需嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，也可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。6.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后查閱或訴訟使用。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人、精神病人等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)其人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益的人。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事活動的代理人。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。5.過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理、裁決的一種爭議解決方式。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的住宅商業(yè)房屋買賣。2.企業(yè)之間的住宅商業(yè)房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的住宅商業(yè)房屋買賣。4.涉及房屋貸款的住宅商業(yè)房屋買賣。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承情況下的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時何地將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用原因?qū)е碌木S修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋貸款辦理：如乙方需貸款購買房屋，應(yīng)明確貸款辦理流程、責(zé)任及費(fèi)用。6.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：明確房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任。8.合同變更和解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。9.爭議解決方式：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋平面圖、結(jié)