2024年二手房產(chǎn)交易合同參照

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同參照本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵告知第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2物業(yè)服務(wù)費用第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指甲方在此房產(chǎn)交易合同中擬出售的位于_______（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置二手房產(chǎn)位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)域）。2.2房產(chǎn)面積二手房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號二手房產(chǎn)的所有權(quán)證號為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將二手房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件二手房產(chǎn)的交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號真實有效；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；（2）稅費繳納；（3）其他相關(guān)手續(xù)：________________________。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方了解并認可，二手房產(chǎn)現(xiàn)狀存在一定瑕疵，具體瑕疵如下：（1）瑕疵一：________________________；（2）瑕疵二：________________________；（3）其他瑕疵：________________________。5.2質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）外觀整潔；（4）其他質(zhì)量要求：________________________。5.3瑕疵告知如乙方在接收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，或發(fā)現(xiàn)本合同5.1條所述瑕疵與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易價格。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價格，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照本合同約定的法律途徑解決。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價格，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）交易價格支付憑證；（3）其他重要文件：________________________。11.2合同修改本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改補充的部分與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。13.2物業(yè)服務(wù)費用自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的買賣協(xié)商、價格議定、交易流程咨詢等工作。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，支付第三方提供的服務(wù)費用。3.2支付時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或費用總額。4.2第三方免責(zé)第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負任何責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1提供資料甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)及相關(guān)資料，以便第三方順利履行其職責(zé)。6.2協(xié)助配合甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保本合同的順利履行。第七條爭議解決如甲方和乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本附加條款自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）本合同終止；（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致終止本附加條款；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致解除本附加條款；（2）法律規(guī)定的其他解除條件。解除本附加條款的，不影響本合同的效力。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如甲方和乙方與第三方在履行本附加條款過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。10.2物業(yè)服務(wù)費用自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（附加條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對二手房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：交易價格支付憑證說明：本附件為乙方支付交易價格的憑證，用于證明交易價格的支付情況。附件3：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于證明二手房產(chǎn)的價值。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的清單，用于指導(dǎo)和記錄過戶手續(xù)的辦理過程。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為二手房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于記錄房產(chǎn)的實際情況。附件6：合同補充協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方就本合同內(nèi)容進行補充和修改的協(xié)議。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照本合同約定支付交易價格。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：