2024年個人地下室買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人地下室買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3地下室定義第二條：地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：地下室價格與支付方式4.1地下室價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)費承擔(dān)10.3維修責(zé)任第十一條：隱私保護11.1保護買方與賣方隱私第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條：附件13.1地下室相關(guān)權(quán)屬證明13.2地下室設(shè)計圖紙第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點與時間14.2合同正本與副本份數(shù)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3地下室定義第二條：地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于北京市海淀區(qū)路號建筑物負(fù)一層。2.2地下室面積地下室使用面積為平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，包含一間臥室、一間衛(wèi)生間、一間廚房及一間儲藏間。2.4地下室所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證地下室的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付地下室，并保證地下室的結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付地下室購買價款。3.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)地下室使用過程中的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用。3.2.3乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)及用途。第四條：地下室價格與支付方式4.1地下室價格地下室買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付地下室購買價款。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將地下室購買價款支付至甲方指定的賬戶。第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。5.2交付條件1）地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，功能正常；2）地下室所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；3）地下室相關(guān)權(quán)屬證明齊全。5.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時對地下室進行驗收，如不符合交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買價款。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件1）雙方同意提前終止合同；2）地下室所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為地下室購買價款的10%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為地下室購買價款的10%。本部分內(nèi)容共計2100字。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得修改或解除。如確需修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買價款，但乙方應(yīng)承擔(dān)地下室使用期間的折舊費用。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)雙方同意，地下室買賣過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。10.2物業(yè)費承擔(dān)地下室物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任地下室在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十一條：隱私保護11.1雙方同意，在合同履行過程中，不得泄露對方的個人隱私信息，包括但不限于姓名、住址、聯(lián)系方式等。第十二條：法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件13.1地下室相關(guān)權(quán)屬證明13.2地下室設(shè)計圖紙13.3地下室設(shè)施清單第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點與時間本合同于2024年2月15日，在北京市海淀區(qū)路號簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保存方式雙方同意將本合同正本及附件保存于甲方處，甲方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的個體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1中介方介入中介方在地下室買賣過程中提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)在地下室買賣過程中對地下室的權(quán)屬、價值等進行審計。審計費用由甲方承擔(dān)。2.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)對地下室的價值進行評估。評估費用由甲方承擔(dān)。2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在地下室交付后提供維修服務(wù)。維修費用由乙方承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無約定或標(biāo)準(zhǔn)，第三方責(zé)任限額為第三方收費的10倍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素為依據(jù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方透露。第五條：第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3甲方和乙方均有權(quán)在第三方未按合同約定提供服務(wù)時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方終止義務(wù)第三方在合同履行完畢后，不得再向甲方和乙方主張任何權(quán)利。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。7.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。第二部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室相關(guān)權(quán)屬證明附件二：地下室設(shè)計圖紙附件三：地下室設(shè)施清單附件四：中介方服務(wù)協(xié)議附件五：審計機構(gòu)審計報告附件六：評估機構(gòu)評估報告附件七：維修服務(wù)提供商維修合同附件一：地下室相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地下室的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對地下室的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：地下室設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供地下室的設(shè)計圖紙，包括地下室的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件三：地下室設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供地下室內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件五：審計機構(gòu)審計報告詳細(xì)要求：審計機構(gòu)對地下室的權(quán)屬、價值等進行審計后出具的審計報告。附件六：評估機構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)對地下室的價值進行評估后出具的評估報告。附件七：維修服務(wù)提供商維修合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)提供商與甲方之間的維修合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付地下室。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地下室購買價款的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付地下室，則甲方應(yīng)向乙方支付地下室購買價款的10%作為違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付地下室購買價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地下室購買價款的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付地下室購買價