2024年公租房租賃條款與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租賃條款與條件本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用與維護(hù)4.1合理使用4.2維修責(zé)任4.3裝修限制5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限6.3解約費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約處罰8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.房屋變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋退還時(shí)間11.3附則12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述：本合同所租賃的公租房位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.2租賃面積：本合同租賃的房屋面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元。2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)支付等同于一個(gè)月租金的押金，即元。3.2押金退還：合同到期或提前解約后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.使用與維護(hù)4.1合理使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.3裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.房屋轉(zhuǎn)租a.轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合公租房承租條件；b.承租人需與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及押金責(zé)任；5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。5.3轉(zhuǎn)租租金：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間的租金不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)。6.提前解約6.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人解約。6.3解約費(fèi)用：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的解約費(fèi)用。第二部分：合同附件7.附件7.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.房屋變更9.1變更條件：租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)或其他權(quán)利發(fā)生變更時(shí)，出租人應(yīng)書面通知承租人。9.2變更手續(xù)：房屋變更后，出租人應(yīng)與承租人重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.法律法規(guī)10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國年頒布的《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議解決：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋退還時(shí)間：合同到期或提前解約后，承租人應(yīng)在本合同約定的解約通知期限內(nèi)將房屋退還給出租人。11.3附則：本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.日期：附件：房屋照片、租賃合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)提供租賃雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2維修服務(wù)：如合同中涉及房屋維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.3保險(xiǎn)服務(wù)：如合同中涉及保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任并及時(shí)理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并在合同中進(jìn)行修改。18.第三方義務(wù)履行18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并提供合格的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合格的服務(wù)，并接受乙方的合理要求。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如合同中涉及第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。21.2解除：如合同中涉及第三方服務(wù)需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同的附件。23.簽字蓋章23.1出租方簽字：23.2承租方簽字：23.3第三方簽字：24.日期：附件：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片2.附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的副本，一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。7.附件七：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄承租人的押金支付與退還情況，包括支付時(shí)間、退還時(shí)間、退還金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為遲延金額的萬分之五。2.違約行為：提前解約責(zé)任認(rèn)定：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的解約費(fèi)用。3.違約行為：未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。4.違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：承租