2024父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)合同

?合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，甲方愿意將名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（狀態(tài)，如：租賃、空置等）。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方須在贈(zèng)與年份內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.2乙方須自贈(zèng)與完成之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。2.3乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1甲方向乙方贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)程中，所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)值的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，需要完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法是，甲方應(yīng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的文件和信息，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)使用和保管：乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保管房產(chǎn)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決雙方糾紛的過(guò)程。6.法定監(jiān)護(hù)人：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)未成年人或其他無(wú)行為能力人負(fù)有保護(hù)和教育責(zé)任的監(jiān)護(hù)人。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)：父母作為贈(zèng)與方，將名下房產(chǎn)贈(zèng)與子女作為受贈(zèng)方。2.法定監(jiān)護(hù)人贈(zèng)與房產(chǎn)：法定監(jiān)護(hù)人作為贈(zèng)與方，將名下房產(chǎn)贈(zèng)與未成年人或其他無(wú)行為能力人作為受贈(zèng)方。3.贈(zèng)與房產(chǎn)作為禮物：在特殊節(jié)日或場(chǎng)合，贈(zèng)與方將房產(chǎn)作為禮物贈(zèng)與受贈(zèng)方。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在獲得房產(chǎn)后，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，以保障房產(chǎn)的安全。3.房產(chǎn)維修和養(yǎng)護(hù)：乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：乙方在獲得房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的登記和備案：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行登記和備案手續(xù)。附件列表