2024年二手房產(chǎn)交易預約合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易預約合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件及方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間7.2物業(yè)交割方式第八條房屋維修責任8.1保修期限8.2維修責任主體第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)所在城市：X房產(chǎn)所在街道：X房產(chǎn)門牌號碼：X2.2房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)樓層：X房產(chǎn)朝向：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)所有權證號：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：X萬元交易價格包含內(nèi)容：房產(chǎn)本身及附屬設施3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬買方支付賬號：X賣方收款賬號：X3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條定金4.1定金額度：X萬元定金作為購買房產(chǎn)的一部分，自買方支付后即刻生效4.2定金支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.3定金退還條件及方式：若賣方違約，定金雙倍退還買方；若買方違約，定金不予退還；雙方協(xié)商一致可退還定金。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：X元過戶費用包含：稅費、手續(xù)費等5.2過戶時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)5.3過戶所需材料：賣方：身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等；買方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：過戶完成后X日內(nèi)交付時房產(chǎn)應符合本合同約定的條件6.2交付條件：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記至買方名下；房產(chǎn)無任何抵押、債務等法律糾紛；房產(chǎn)設施齊全、功能正常。6.3交付方式：雙方現(xiàn)場驗收第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間：房產(chǎn)交付時物業(yè)包括：水、電、燃氣、供暖等7.2物業(yè)交割方式：賣方將所有物業(yè)相關資料及鑰匙交付買方；買方支付物業(yè)相關費用至過戶完成。第八條房屋維修責任8.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設備設施8.2維修責任主體：賣方賣方應在保修期內(nèi)負責維修責任8.3維修費用：賣方承擔第九條違約責任9.1賣方違約責任：若賣方未按約定時間完成過戶，應支付違約金X元；若賣方提供的房產(chǎn)信息不實，應退還定金并支付賠償金X元。9.2買方違約責任：若買方未按約定時間支付購房款，應支付違約金X元；若買方提供的個人信息不實，應支付賠償金X元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟雙方應通過協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決地點：房產(chǎn)所在地法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致且符合法律規(guī)定第十二條合同的生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定12.2合同生效時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：XX第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：共兩份賣方持一份，買方持一份14.2合同持有方：賣方：X買方：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關服務。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負責促成合同的簽訂，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進行價格談判等；中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；中介方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；評估報告應客觀、公正，反映房產(chǎn)的真實價值；評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括稅費計算、資料準備等；過戶機構(gòu)應嚴格按照法律法規(guī)辦理手續(xù)，確保過戶過程的合法性；過戶費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責為買方提供購房貸款服務；貸款機構(gòu)應根據(jù)買方的實際情況，提供合適的貸款方案；貸款利率、還款方式等貸款條件應在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、服務費用等因素綜合考慮，由雙方協(xié)商確定；第三方責任限額應在合同中明確。3.2第三方責任限額的適用：在第三方介入的環(huán)節(jié)中，若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任，但不超過合同約定的責任限額；甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務；第三方不應有任何利益沖突，確保交易的公平性。4.2第三方與中介方：第三方與中介方是兩個獨立的法人實體，各自承擔相應的法律責任；第三方不應依賴中介方的介紹或推薦，獨立進行評估、過戶等工作。4.3第三方與貸款機構(gòu)：第三方與貸款機構(gòu)是兩個獨立的法人實體，各自承擔相應的法律責任；第三方不應參與貸款機構(gòu)的貸款決策過程，僅提供房產(chǎn)相關的服務。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更和解除條件：第三方介入的變更和解除應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認變更或解除事宜。5.2變更和解除程序：甲乙方應向第三方提出書面變更或解除通知；第三方應在收到通知后X日內(nèi)，完成相關的變更或解除手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議解決地點：第三方介入引起的爭議，應在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件的復印件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或污損附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權及基本信息附件2：身份證復印件附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證原件的復印件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或污損附件說明：作為合同附件，用于證明合同主體的身份信息附件3：戶口本復印件附件內(nèi)容：買方的戶口本原件的復印件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或污損附件說明：作為合同附件，用于證明買方的家庭成員情況附件4：婚姻狀況證明復印件附件內(nèi)容：賣方和買方的婚姻狀況證明原件的復印件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或污損附件說明：作為合同附件，用于證明合同主體的婚姻狀況附件5：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告原件附件要求：客觀、公正，反映房產(chǎn)的真實價值附件說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價格附件6：貸款合同復印件附件內(nèi)容：買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同原件的復印件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或污損附件說明：作為合同附件，用于證明買方的貸款事宜附件7：過戶手續(xù)費收費標準附件內(nèi)容：過戶機構(gòu)提供的收費標準復印件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或污損附件說明：作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)費的收費標準附件8：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單原件附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或污損附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)交割的情況說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成過戶2.賣方提供的房產(chǎn)信息不實3.買方未按約定時間支付購房款4.買方提供的個人信息不實5.第三方未按約定提供服務責任認定：1.賣方違約責任：雙倍返還定金并支付賠償金2.買方違約責任：定金不予退還3.第三方違約責任：返還服務費用并支付賠償金示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第9.1條規(guī)定，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并支付賠償金X元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄家庭成員戶籍情況4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件5.房產(chǎn)評估報告：指專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估的報告6.貸款合同：指買方與貸款機構(gòu)簽訂的借款合同7.過戶手續(xù)費：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用8.物業(yè)交割單：指物業(yè)公司出具的物業(yè)交割證明文件解釋：房產(chǎn)證是指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸誰所有的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證用于確認房產(chǎn)的所有權人。身份證是指中華人民共和國居民身份證，是用于證明個人身份的法律文件。在本合同中，身份證用于確認合同主體的身份信息。戶口本是指中華人民共和國戶口簿，是用于記錄家庭成員戶籍情況的文件。在本合同中，戶口本用于確認買方的家庭成員情況。婚姻