2024年寫字間買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間定義第二條：寫字間基本情況2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3維修基金第十一條：合同的附件11.1寫字間所有權(quán)證明11.2出賣人身份證明11.3買受人身份證明第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××寫字間發(fā)展有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3寫字間定義1.3.1寫字間指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的辦公用房，房產(chǎn)證號為×××××××××××××××××，建筑面積為××××平方米。第二條：寫字間基本情況2.1寫字間位置2.1.1寫字間位于×××市×××區(qū)×××路×××號，處于該樓的第××層。2.2寫字間面積2.2.1寫字間建筑面積為××××平方米。2.3寫字間現(xiàn)狀2.3.1寫字間現(xiàn)狀為毛坯房，需買受人進行裝修。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1買受人購買寫字間的總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬×××元整）。3.2支付方式3.2.1買受人采用分期付款方式，首期付款人民幣×××萬元整，剩余款項在交付之日起××年內(nèi)付清。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)支付首期款項。第四條：交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起××個月內(nèi)將寫字間交付給買受人。4.2交付方式4.2.1出賣人將寫字間鑰匙交付給買受人即為交付。4.3驗收標準4.3.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對寫字間進行驗收。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證寫字間的所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付寫字間，并保證寫字間的質(zhì)量和使用功能。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人按照合同約定支付購買價款，并接受寫字間的交付。5.2.2買受人應(yīng)合理使用寫字間，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定本合同的爭議解決地點為×××市×××區(qū)。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行完畢后，本合同即終止。9.3合同續(xù)約條件9.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定條件執(zhí)行。第十條：其他約定10.1稅費承擔10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)管理10.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.3維修基金10.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。第十一條：合同的附件11.1寫字間所有權(quán)證明11.1.1附件中應(yīng)包含寫字間的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明11.2.1附件中應(yīng)包含出賣人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3買受人身份證明11.3.1附件中應(yīng)包含買受人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.1.1如雙方同意對合同進行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序12.2.1修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同的簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于×××年××月××日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1雙方各自保留其持有的合同副本作為存檔之用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以通過購買、租賃或其他方式參與本合同的履行。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定參與本合同的履行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及介入?yún)f(xié)議中進行明確。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方應(yīng)對其履行本合同及介入?yún)f(xié)議過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔有限責任。5.1.2第三方責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中進行明確。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔6.2.1第三方違約責任的具體承擔方式，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中進行明確。第七條：第三方與甲乙方的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1雙方約定本合同的爭議解決地點為×××市×××區(qū)。第八條：第三方與甲乙方的合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1第三方與甲乙方之間的合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行完畢后，第三方與甲乙方之間的合同即終止。第九條：第三方與甲乙方的其他約定9.1稅費承擔9.1.1第三方與甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費。9.2物業(yè)管理9.2.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.3維修基金9.3.1第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。第十條：第三方與甲乙方的合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1第三方與甲乙方之間的合同附件，應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容的詳細說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間所有權(quán)證明附件一.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明附件二.1：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二.2：法定代表人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明附件三.1：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三.2：法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：寫字間現(xiàn)狀照片附件四.1：室內(nèi)照片附件四.2：室外照片附件五：購買價格支付明細表附件五.1：付款時間表附件六：交付及驗收標準附件六.1：交付時間說明附件六.2：驗收標準說明附件七：權(quán)利與義務(wù)說明附件七.1：出賣人權(quán)利與義務(wù)說明附件七.2：買受人權(quán)利與義務(wù)說明附件八：合同變更和解除說明附件八.1：變更條件說明附件八.2：解除條件說明附件九：違約行為及責任認定說明附件九.1：違約行為說明附件九.2：違約責任認定標準說明附件十：稅費承擔說明附件十.1：稅費承擔具體規(guī)定附件十一：物業(yè)管理說明附件十一.1：物業(yè)管理規(guī)定附件十二：維修基金說明附件十二.1：維修基金繳納規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付寫字間。2.出賣人未能按照約定履行其義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付購買價款。4.買受人未能按照約定接受寫字間的交付。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付寫字間，應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，如支付違約金或賠償買受人因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年寫字間買賣合同，是出賣人與買受人之間關(guān)于寫字間買賣的協(xié)議。2.出賣人：指×××寫字間發(fā)展有限公司，本合同的甲方。3.買受人：指×××科技有限公司，本合同的乙方。4.寫字間：