2024北京公租房安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房1.2甲方1.3乙方1.4安全保障第二條協(xié)議范圍2.1乙方責(zé)任2.2甲方義務(wù)第三條安全保障措施3.1乙方應(yīng)采取的措施3.2甲方應(yīng)采取的措施第四條應(yīng)急預(yù)案4.1突發(fā)事件定義4.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)4.3應(yīng)急處理程序第五條信息保密5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1完整協(xié)議10.2第三方受益10.3可轉(zhuǎn)讓性10.4法律更新第十一條附加條款11.1甲方居民身份11.2乙方資質(zhì)證明11.3房屋使用規(guī)定第十二條甲方特殊條款12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方特殊條款13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期注記第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。1.2甲方：指簽訂本協(xié)議并出租公租房的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.3乙方：指簽訂本協(xié)議并承租公租房的個(gè)人或家庭。1.4安全保障：指甲方保障乙方在使用公租房期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等。第二條協(xié)議范圍2.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和北京市關(guān)于公租房的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用公租房，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，為乙方提供安全、合格的公租房，并確保公租房的安全保障措施得到有效實(shí)施。第三條安全保障措施3.1乙方應(yīng)采取的措施：乙方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.2甲方應(yīng)采取的措施：甲方應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋的安全設(shè)施完好，對(duì)乙方報(bào)告的安全隱患應(yīng)及時(shí)處理，并建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠得到及時(shí)救援。第四條應(yīng)急預(yù)案4.1突發(fā)事件定義：指可能對(duì)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅或損害的緊急情況，包括但不限于火災(zāi)、地震、水災(zāi)等。4.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)：當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照甲方的指示采取相應(yīng)措施，甲方應(yīng)立即組織救援力量進(jìn)行救援。4.3應(yīng)急處理程序：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序、責(zé)任人和聯(lián)系方式，并向乙方進(jìn)行告知和培訓(xùn)。第五條信息保密5.1保密信息定義：指本協(xié)議的簽訂情況、乙方的個(gè)人信息、房屋使用情況等甲方認(rèn)為需要保密的信息。5.2保密義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障乙方在使用公租房期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)理賠：當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向乙方進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同終止：本協(xié)議終止的情形如下：9.3.1協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.3.3一方違約，另一方解除；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條一般條款10.1完整協(xié)議：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于公租房安全保障的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。10.2第三方受益：本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)甲乙雙方及本協(xié)議提及的第三方均具有約束力。10.3可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.4法律更新：如本協(xié)議的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行更新和調(diào)整。第十一條附加條款11.1甲方居民身份：乙方承租公租房時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的居民身份證件。11.2乙方資質(zhì)證明：乙方應(yīng)向甲方提供與承租公租房相關(guān)的資質(zhì)證明文件。11.3房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公租房的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條甲方特殊條款12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公租房的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證公租房的安全設(shè)施完好，及時(shí)處理乙方報(bào)告的安全隱患。第十三條乙方特殊條款13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用公租房，并享受甲方提供的安全保障服務(wù)。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用公租房，并按照甲方的要求維護(hù)房屋設(shè)施。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.3日期注記：本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加條款和說(shuō)明進(jìn)行明確。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂本合同或履行本合同過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方即成為本合同的第三方。2.2維修服務(wù)方介入：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需維修服務(wù)方對(duì)公租房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，維修服務(wù)方即成為本合同的第三方。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙雙方根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司即成為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定和要求，獲取其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。5.2第三方如因履行本合同而與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方均有權(quán)依法予以解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方如因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。6.2如第三方未約定賠償責(zé)任限額的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)將第三方介入的情況告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并及時(shí)解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或終止其不當(dāng)行為。8.2如第三方拒絕改正或終止其不當(dāng)行為，甲乙雙方均有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第九條第三方退出9.1如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出本合同后，其應(yīng)繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方需變更與甲乙雙方之間的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.2第三方如因履行本合同而需甲乙雙方提供協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公租房租賃合同附件二：安全保障措施清單附件三：應(yīng)急預(yù)案附件四：保險(xiǎn)合同附件五：維修服務(wù)合同附件六：中介服務(wù)合同附件一：公租房租賃合同本附件詳細(xì)約定了甲方出租公租房的相關(guān)條款，包括但不限于房屋的面積、位置、設(shè)施、租賃期限、租金支付方式等。附件二：安全保障措施清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)采取的安全保障措施，包括但不限于消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等。附件三：應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)約定了甲方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急處理程序，包括但不限于應(yīng)急啟動(dòng)、應(yīng)急處理、救援措施等。附件四：保險(xiǎn)合同本附件為甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，詳細(xì)約定了保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：維修服務(wù)合同本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，詳細(xì)約定了維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用、維修期限等。附件六：中介服務(wù)合同本附件為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，詳細(xì)約定了中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供公租房或提供的公租房不符合約定。2.甲方未按照約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用公租房，導(dǎo)致房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失。5.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行房屋維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供公租房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，乙方因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的臨時(shí)住宿費(fèi)用作為違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。2.甲方：指簽訂本合同并出租公租房的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。3.乙方：指簽訂本合同并承租公租房的個(gè)人或家庭。4.安全保障：指甲方保障乙方在使用公租房期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等。5.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而制定的應(yīng)急處理程序和措施。6.保險(xiǎn)：指甲方為乙方提供的，保障乙方在使用公租房期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全的保險(xiǎn)。7.維修服務(wù)：指甲方為乙方提供的，對(duì)公租房進(jìn)行的維修和保養(yǎng)服務(wù)。1.本合同中的公租房指的是由政府投資建設(shè)，用于出租給符合