2024年住宅交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1住宅信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3服務(wù)期限第四條費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地9.2適用法律第十條其他約定10.1丙方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息10.2丙方應(yīng)確保交易的合法合規(guī)10.3甲乙雙方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程第十一條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)11.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將住宅出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有住宅的合法所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及住宅產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。1.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買甲方住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明及支付交易款項(xiàng)的證明等相關(guān)文件。1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方是指提供住宅交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。丙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。第二條合同標(biāo)的2.1住宅信息本合同標(biāo)的為甲方擁有的住宅，具體信息如下：（1）住宅地址：____________________；（2）住宅面積：____________________；（3）住宅戶型：____________________；（4）住宅樓棟號(hào)：__________________；（5）住宅樓層：____________________；（6）住宅建造年代：________________；（7）住宅所有權(quán)性質(zhì)：________________；（8）其他特殊情況：________________。2.2交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。交易價(jià)格包含住宅本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.3交易方式本合同的交易方式為買賣，甲方將住宅出售給乙方，乙方支付交易款項(xiàng)給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）為甲方和乙方提供房源信息和買方需求信息；（2）安排甲方和乙方進(jìn)行看房和洽談；（3）協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易意向；（4）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（5）提供交易過(guò)程中的咨詢和解答；（6）協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)；（7）提供交易款項(xiàng)的監(jiān)管服務(wù)；（8）其他為完成交易所需的居間服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)（1）承諾交易成功的保證；（2）參與甲方和乙方的交易決策；（3）提供與住宅交易無(wú)關(guān)的服務(wù)；（4）其他法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定禁止提供的服務(wù)。3.3服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四條費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。費(fèi)用包含居間服務(wù)、信息查詢、手續(xù)辦理等。4.2支付方式丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同支付，支付方式如下：（1）交易完成后，甲方和乙方按照約定比例支付給丙方；（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，最晚不應(yīng)超過(guò)交易完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約（1）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方違約（1）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3丙方違約（1）承擔(dān)甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密內(nèi)容自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條合同的履行地及適用法律9.1履行地本合同的履行地為甲方住宅所在地。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1丙方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2丙方應(yīng)確保交易的合法合規(guī)，如因丙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3甲乙雙方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；（2）配合丙方完成看房、洽談等居間服務(wù)；（3）按照約定時(shí)間支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供合法有效的身份證明及支付交易款項(xiàng)的證明；（2）配合丙方完成看房、洽談等居間服務(wù)；（3）按照約定時(shí)間支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)的房源信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方；（2）忠實(shí)履行居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：____________________；乙方聯(lián)系人：____________________；丙方聯(lián)系人：____________________。12.2聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：__________________；乙方聯(lián)系電話：__________________；丙方聯(lián)系電話：__________________。12.3電子郵箱甲方電子郵箱：__________________；乙方電子郵箱：__________________；丙方電子郵箱：__________________。第十三條附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方交易過(guò)程中，除甲乙雙方及丙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1配合義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)。16.2保密義務(wù)第三方對(duì)在交易過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、交易信息等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第十七條第三方權(quán)益17.1獲得報(bào)酬第三方按照約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。17.2損害賠償如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。18.2例外情況第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，以及其他第三方之間，均保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不對(duì)甲乙雙方之間的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2法律后果第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)商解決。第二十十條第三方介入的程序20.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)通知丙方，并由丙方協(xié)助安排與第三方進(jìn)行溝通。20.2合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.1支付義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。21.2支付責(zé)任如甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第二十二條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理22.1違約處理如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求承擔(dān)違約責(zé)任。22.2損害賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二十三條第三方解除合同23.1提前解除第三方在合同履行期間提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定方式退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。23.2違約解除第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第二十四條第三方介入的終止24.1合同終止本合同項(xiàng)下第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。24.2權(quán)利義務(wù)的終止第三方終止介入后，其權(quán)利義務(wù)隨之終止。甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件2：交易款項(xiàng)支付憑證附件3：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：住宅產(chǎn)權(quán)證明是指證明甲方對(duì)住宅擁有合法所有權(quán)的文件。該證明應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是指證明甲乙雙方交易款項(xiàng)支付和收取的文件。該憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、/支付憑證等。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指與本合同交易相關(guān)的其他文件。包括但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、稅務(wù)發(fā)票等。具體文件內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供住宅信息，導(dǎo)致交易。2.乙方未按照約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供住宅信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。