2024年?yáng)|南亞建筑工程分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年?yáng)|南亞建筑工程分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2分包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程期限第三條工程分包范圍3.1分包內(nèi)容3.2分包工程量3.3分包工程款項(xiàng)第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款條件6.2付款進(jìn)度6.3付款方式6.4付款憑證第七條合同價(jià)格調(diào)整7.1價(jià)格調(diào)整條件7.2價(jià)格調(diào)整方式7.3價(jià)格調(diào)整程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2注冊(cè)地址：×省×市×區(qū)×路×號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：電話×，郵箱×1.2分包方1.2.1名稱：×××建筑工程分包有限公司1.2.2注冊(cè)地址：×省×市×區(qū)×路×號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：電話×，郵箱×第二條工程概況2.1工程名稱：2024年?yáng)|南亞建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×國(guó)×省×市×區(qū)×路2.3工程規(guī)模：總建筑面積×平方米，包括×棟建筑物、×個(gè)配套設(shè)施等2.4工程期限：自合同簽訂之日起至×年×月×日止第三條工程分包范圍3.1分包內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝飾工程等3.2分包工程量：具體工程量詳見附件一3.3分包工程款項(xiàng)：工程總造價(jià)為×萬(wàn)元，具體款項(xiàng)支付詳見第六條第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合我國(guó)及×國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二4.3質(zhì)量保證措施：分包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排：詳見附件三5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度：詳見附件四5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款條件：按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，分階段支付工程款項(xiàng)6.2付款進(jìn)度：詳見附件五6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式6.4付款憑證：以工程實(shí)際完成情況和驗(yàn)收合格為依據(jù)，提供相應(yīng)的付款憑證第七條合同價(jià)格調(diào)整7.1價(jià)格調(diào)整條件：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整方式：根據(jù)實(shí)際情況，采取加權(quán)平均法或其他合理方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整7.3價(jià)格調(diào)整程序：雙方確認(rèn)調(diào)整事項(xiàng)后，簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議，并納入合同附件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1分包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。8.1.2發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或未提供施工所需條件的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1分包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此造成的損失、延誤的工程進(jìn)度、違約金等。8.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償分包方因此造成的損失、延誤的工程進(jìn)度、違約金等。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由工程所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3.2雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2.2合同解除后，分包方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3變更和解除的程序10.3.1合同變更或解除的申請(qǐng)，應(yīng)由雙方書面提出，并說(shuō)明變更或解除的理由和依據(jù)。10.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。10.3.3合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓意向書，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的理由和依據(jù)。11.2.2雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)11.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3.2受讓方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.3.1雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理的措施減少損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同協(xié)商一致，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括賠償限額、時(shí)間限制等，以確保甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙方和其簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)不影響甲乙方合同約定的權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不轉(zhuǎn)移給其他方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務(wù)，其他合同方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方信息的保密11.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十二條不可抗力事件的第三方介入12.1如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和第三方介入13.1合同轉(zhuǎn)讓不影響第三方介入的條件和程序。13.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行第三方介入的義務(wù)。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議適用我國(guó)法律。14.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第十五條合同的生效和第三方介入15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度表附件五：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及工程詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)圖紙的準(zhǔn)確性。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及其數(shù)量、單位、單價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程總價(jià)款的基礎(chǔ)，甲乙方應(yīng)共同核對(duì)清單的準(zhǔn)確性。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確施工各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及關(guān)鍵工序。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是保證工程按期完成的重要文件，甲乙方應(yīng)共同努力遵守。附件四：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及其預(yù)定完成時(shí)間。說(shuō)明：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度表是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要工具，甲乙方應(yīng)密切關(guān)注。附件五：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和條件。說(shuō)明：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃是雙方財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要文件，甲乙方應(yīng)共同遵守。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)和期限。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)利益的重要文件，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的文件，甲乙方應(yīng)與第三方共同遵守。附件九：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)要求：列出不可抗力事件的發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。說(shuō)明：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施是減少不可抗力事件對(duì)工程影響的重要文件，甲乙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。說(shuō)明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議是處理合同轉(zhuǎn)讓事宜的重要文件，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)或未提供施工所需條件。3.第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.分包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此造成的損失、延誤的工程進(jìn)度、違約金等。2.發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償分包方因此造成的損失、延誤的工程進(jìn)度、違約金等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、延誤的工程進(jìn)度、違約金等。示例說(shuō)明：如分包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，分包方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)