(2024版)某市經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某市經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（預(yù)售人）1.2乙方（預(yù)售購買人）第二條預(yù)售房屋基本情況2.1預(yù)售房屋的位置2.2預(yù)售房屋的面積2.3預(yù)售房屋的戶型2.4預(yù)售房屋的價(jià)格第三條預(yù)售房屋交付及交付時(shí)間3.1預(yù)售房屋的交付條件3.2預(yù)售房屋的交付時(shí)間第四條預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)及登記4.1預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第五條付款方式及時(shí)間5.1預(yù)售房屋的付款方式5.2預(yù)售房屋的付款時(shí)間第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方保證預(yù)售房屋的質(zhì)量6.2甲方負(fù)責(zé)預(yù)售房屋的建設(shè)進(jìn)度6.3甲方承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方按照約定時(shí)間付款7.2乙方按照約定時(shí)間辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記7.3乙方承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的方式10.2雙方選擇解決的機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條預(yù)售房屋基本情況第三條預(yù)售房屋交付及交付時(shí)間第四條預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)及登記第五條付款方式及時(shí)間第六條甲方義務(wù)及責(zé)任第七條乙方義務(wù)及責(zé)任第八條合同的變更和解除第九條違約責(zé)任第十條爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除第十二條甲方聲明和保證第十三條乙方聲明和保證第十四條其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的條件、范圍和期限等。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式介入本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，并確保其服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：如第三方因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為其介入合同的收費(fèi)金額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的違約責(zé)任限額為其介入合同的收費(fèi)金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，不得干涉甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，或者甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還費(fèi)用等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，或者向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向約定的法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序：甲方、乙方與第三方之間的爭議解決程序，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方約定的爭議解決方式。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的條件、范圍、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)分配、終止條件等。8.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并生效。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。9.2第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2如第三方介入涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)遵循國際法律原則和慣例。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約的責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲方、乙方與第三方之間的違約責(zé)任：甲方、乙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照雙方約定的違約責(zé)任處理。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲方、乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方的利益。13.2第三方在履行合同過程中，如因其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲方、乙方提出賠償要求。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：第三方介入的書面協(xié)議、第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告、第三方與甲方、乙方之間的往來函件等。14.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方應(yīng)予以重視。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：預(yù)售房屋國有土地使用證復(fù)印件附件四：預(yù)售房屋建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：預(yù)售房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件附件六：預(yù)售房屋銷售許可證復(fù)印件附件七：第三方介入的書面協(xié)議附件八：第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告附件九：第三方與甲方、乙方之間的往來函件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付符合交付條件的預(yù)售房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，視為第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（金額）。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說