商業(yè)辦公租賃合同模板-租房合同

商業(yè)辦公租賃合同模板-租房合同商業(yè)辦公租賃合同模板第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就商業(yè)辦公租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的本合同的標的是甲方所擁有的位于_________的辦公場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________。租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米，適用于乙方的辦公用途。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金金額為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金如有調(diào)整，需提前____個月書面通知乙方，調(diào)整后租金自下一個租賃周期開始生效。第五條租賃押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損失。2.租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還乙方，若有損失需從押金中扣除。第六條物業(yè)管理及維護1.甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修。如需進行裝修，需提前書面通知甲方并獲得同意。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合條件的租賃物業(yè)；確保租賃物業(yè)的合法性，及時處理物業(yè)內(nèi)的故障和問題；有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方正常經(jīng)營。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；應(yīng)按時支付租金及其它費用；在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，需提前獲得甲方同意。第八條違約責任1.若一方未按照合同約定履行義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.因違約造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商決定。3.乙方未按時支付租金，逾期____天后，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。第十條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，甲方應(yīng)退還押金，乙方應(yīng)返還租賃物業(yè)。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認，補充協(xié)議具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條物業(yè)使用規(guī)定為確保租賃物業(yè)的正常使用，乙方應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，保持良好秩序，維護公共設(shè)施；2.除甲方同意外，不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)動物，不得存放危險物品；3.租賃期間如需進行廣告宣傳，需事先獲得甲方的書面批準。第十三條物業(yè)保險1.乙方應(yīng)自行為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財物投保，甲方不對乙方的財物損失承擔責任。2.甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相關(guān)財產(chǎn)險和責任險，確保租賃物業(yè)的安全。第十四條合同的變更與解除1.合同一旦簽署，雙方不得隨意變更或解除，變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。2.因政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，維護自身合法權(quán)益。附錄如有補充協(xié)議或附件，需列明在此處，以便