2024年二手房購買協(xié)議模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買協(xié)議模版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬6.3維修費用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3物業(yè)管理費第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購買方身份證復(fù)印件12.4出售方身份證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，購買方和出售方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意將位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋地址】出售給乙方。該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】，房屋設(shè)計用途為【住宅】。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括但不限于：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等。具體布局和設(shè)施詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條：購買方信息2.1購買方姓名購買方姓名為【購買方姓名】。2.2購買方聯(lián)系方式購買方聯(lián)系方式為【購買方電話】。2.3購買方身份證號購買方身份證號為【購買方身份證號】。第三條：出售方信息3.1出售方姓名出售方姓名為【出售方姓名】。3.2出售方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系方式為【出售方電話】。3.3出售方身份證號出售方身份證號為【出售方身份證號】。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式房屋購買價款支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。首付款支付方式為：【支付方式】。4.4貸款金額及支付時間乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。貸款批準后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款資金支付給甲方。4.5尾款金額及支付時間尾款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將尾款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。實際交付日期以附件一中的交付日期為準。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等完好，不影響正常居住使用；（3）房屋的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用。5.3過戶時間雙方約定，在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于：【過戶費用明細】。過戶費用的具體金額及支付方式在本合同附件一中列明。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任歸屬房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金、支付律師費、訴訟費等。具體賠償金額和違約金等事項，雙方可以另行約定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方同意，在本合同約定的房屋交付日期之日起【天數(shù)】日內(nèi)，本合同終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例和支付方式，在本合同附件一中列明。11.2房屋保險雙方同意，在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險受益人為乙方。保險費用由乙方承擔(dān)。11.3物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。如物業(yè)管理費有變動，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3購買方身份證復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的購買方身份證復(fù)印件。12.4出售方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的出售方身份證復(fù)印件。第十三條：簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的房屋交易，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地履行各自的職責(zé)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶登記等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)來確定。具體責(zé)任限額在本合同附件一中列明。16.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同附件一中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項下的房屋交易，不代表成為甲方或乙方的代理人或代表，第三方獨立承擔(dān)其履行合同過程中的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分尊重和保護。甲乙雙方對第三方的履行行為享有監(jiān)督權(quán)，但不影響甲方和乙方之間房屋交易合同的履行。第十八條：第三方介入的變更和解除18.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。18.2第三方解除如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方同意解除與第三方的合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因和相關(guān)責(zé)任。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方或乙方的一切損失，包括但不限于賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金、支付律師費、訴訟費等。具體賠償金額和違約金等事項，在本合同附件一中列明。第二十條：其他約定20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的書面通知甲方和乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)書面通知第三方。第三方收到書面通知后，本合同的相關(guān)條款對第三方具有法律約束力。第二十一條：附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含甲方和乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等事項。21.2第三方責(zé)任限額明細本合同附件中包含第三方責(zé)任限額的明細，列明不同第三方服務(wù)的責(zé)任限額。第二十二條：簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方及第三方簽署。第二十三條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件三：購買方身份證復(fù)印件本附件包含乙方提供的購買方身份證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明乙方的身份。附件四：出售方身份證復(fù)印件本附件包含甲方提供的出售方身份證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方的身份。附件五：房屋評估報告本附件包含第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件六：貸款合同復(fù)印件本附件包含乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件七：過戶登記證明本附件包含房屋過戶登記機構(gòu)提供的過戶登記證明，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件八：物業(yè)管理費收費標準本附件包含物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費收費標準，用于明確物業(yè)管理的費用。附件九：房屋保險復(fù)印件本附件包含乙方購買的房屋保險復(fù)印件，用于證明房屋保險的購買情況。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件包含甲方、乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等事項。附件十一：第三方責(zé)任限額明細本附件包含第三方責(zé)任限額的明細，列明不同第三方服務(wù)的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋。2.甲方未按照本合同約定，提供真實的房屋信息。3.乙方未按照本合同約定，按時支付購房款。4.乙方未按照本合同約定，辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的一切損失，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金、支付律師費、訴訟費等。2.違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定，按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失，支付違約金等。具體賠償金額和違約金等事項，在本合同附件一中有詳細列明。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋地址】，包括房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.貸款：指乙方在本合同約定的