2024年雙邊協(xié)議：市中心雙層商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊協(xié)議：市中心雙層商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪樓層2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.使用與經(jīng)營(yíng)范圍7.1承租人使用店鋪規(guī)定7.2承租人經(jīng)營(yíng)范圍限制8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除9.1雙方解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：市中心商業(yè)街號(hào)建筑，店鋪位于底層及二層，具體地址為。1.2店鋪面積：店鋪總租賃面積為平方米，其中底層面積為平方米，二層面積為平方米。1.3店鋪樓層：店鋪位于建筑的底層及二層。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意在租賃結(jié)束日期前延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并明確規(guī)定延長(zhǎng)的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)月的日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至出租人指定的郵箱。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同全部義務(wù)并無(wú)損壞租賃物的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃物正常磨損外的損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物及自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.使用與經(jīng)營(yíng)范圍8.1承租人使用店鋪規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2承租人經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和出租人的要求，不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品及其他違法商品。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)收租金。10.合同解除10.1雙方解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2解除合同通知期限：雙方應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同。10.3解除合同后的責(zé)任處理：解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃店鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件：本合同附件包括租賃店鋪平面圖、租賃物清單等。14.4簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5簽字蓋章日期：雙方應(yīng)在合同頁(yè)簽字蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。a)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；c)政府部門對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?jì)；d)甲乙方因合同履行需要向第三方支付費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等；e)甲乙方與第三方簽訂的附隨合同或協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因自身行為產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得超越甲乙方之間的合同約定。3.第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1中介方介入：如甲乙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃協(xié)議，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。中介方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲乙方應(yīng)與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂separateagreement，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.3政府部門介入：如政府部門介入本合同，甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的監(jiān)管和審計(jì)工作，提供必要的文件和資料。3.4支付第三方費(fèi)用：甲乙方按合同約定向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。3.5附隨合同或協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的附隨合同或協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并不得違反本合同的約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和法律規(guī)定確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身行為產(chǎn)生的責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方為獨(dú)立法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)聯(lián)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙方的通知義務(wù)：第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互通知與合同相關(guān)的重大事項(xiàng)。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)簽訂書面修正案，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件二：租賃物清單列出租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。附件三：維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修、保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證證明甲乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。附件五：稅費(fèi)支付憑證證明甲乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證。附件六：轉(zhuǎn)租合同如承租人轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同副本。附件七：附隨合同或協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的附隨合同或協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用、維護(hù)租賃物。3.甲乙任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租限制。4.出租人未按合同約定提供租賃店鋪或維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙方未按合同約定支付租金，出租人可視為甲乙方違約，有權(quán)解除合同，并要求甲