2024年雙邊協(xié)議：市中心雙層商業(yè)店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊協(xié)議：市中心雙層商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪樓層2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.使用與經(jīng)營范圍7.1承租人使用店鋪規(guī)定7.2承租人經(jīng)營范圍限制8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除9.1雙方解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責任處理10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：市中心商業(yè)街號建筑，店鋪位于底層及二層，具體地址為。1.2店鋪面積：店鋪總租賃面積為平方米，其中底層面積為平方米，二層面積為平方米。1.3店鋪樓層：店鋪位于建筑的底層及二層。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃期限延長條款：如雙方同意在租賃結束日期前延長租賃期限，應簽訂書面ExtensionAgreement，并明確規(guī)定延長的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應在每個月的日前支付當月租金。3.3租金支付日期：承租人應在每個月的日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至出租人指定的郵箱。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認承租人已履行本合同全部義務并無損壞租賃物的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃物及附屬設施，確保其正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費用承擔：因租賃物正常磨損外的損壞或故障，承租人應承擔維修費用。6.保險6.1承租人保險責任：承租人應自行購買火災、盜竊等保險，保障租賃物及自身經(jīng)營風險。6.2保險費用承擔：承租人承擔購買保險的費用。8.使用與經(jīng)營范圍8.1承租人使用店鋪規(guī)定：承租人應按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2承租人經(jīng)營范圍限制：承租人經(jīng)營范圍應符合當?shù)卣囊?guī)定和出租人的要求，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險品及其他違法商品。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應至少提前個工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應扣除出租人應收租金。10.合同解除10.1雙方解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2解除合同通知期限：雙方應至少提前個工作日書面通知對方解除合同。10.3解除合同后的責任處理：解除合同后，承租人應按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相關費用。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供租賃店鋪或違反合同約定的，應承擔違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件：本合同附件包括租賃店鋪平面圖、租賃物清單等。14.4簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5簽字蓋章日期：雙方應在合同頁簽字蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。a)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；b)專業(yè)機構提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務；c)政府部門對租賃活動進行監(jiān)管或?qū)徲?；d)甲乙方因合同履行需要向第三方支付費用，如物業(yè)管理費、稅費等；e)甲乙方與第三方簽訂的附隨合同或協(xié)議。2.第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方因自身行為產(chǎn)生的責任。2.2第三方義務履行：第三方應按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。2.3第三方權利限制：第三方在本合同項下的權利義務，不得超越甲乙方之間的合同約定。3.第三方介入的額外條款與說明3.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃協(xié)議，中介方的服務費用由甲乙方另行協(xié)商確定。中介方應提供合法有效的服務，并對其提供的信息真實性負責。3.2專業(yè)機構介入：如甲乙方需要專業(yè)機構提供維修、保養(yǎng)服務，甲乙方應與專業(yè)機構簽訂separateagreement，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。3.3政府部門介入：如政府部門介入本合同，甲乙方應積極配合政府部門的監(jiān)管和審計工作，提供必要的文件和資料。3.4支付第三方費用：甲乙方按合同約定向第三方支付費用時，應確保第三方提供相應的服務或履行相應義務。3.5附隨合同或協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的附隨合同或協(xié)議，應明確第三方的權利義務，并不得違反本合同的約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指甲乙方對第三方責任承擔的最高限額。4.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)合同具體條款和法律規(guī)定確定。4.3第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方因自身行為產(chǎn)生的責任。4.4第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進行調(diào)整。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性：第三方與甲乙方為獨立法律主體，彼此之間不存在任何法律關聯(lián)。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方與甲乙方的權利義務劃分，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙方的通知義務：第三方與甲乙方在合同履行過程中，應相互通知與合同相關的重大事項。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方介入的合同條款，應簽訂書面修正案，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。6.2第三方介入的合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需解除第三方介入的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設施位置等。附件二：租賃物清單列出租賃店鋪內(nèi)的所有設施、設備及其狀況。附件三：維修、保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修、保養(yǎng)服務的范圍、頻率、費用等。附件四：物業(yè)管理費支付憑證證明甲乙方已支付物業(yè)管理費的憑證。附件五：稅費支付憑證證明甲乙方已支付相關稅費的憑證。附件六：轉(zhuǎn)租合同如承租人轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同副本。附件七：附隨合同或協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的附隨合同或協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金或其他費用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用、維護租賃物。3.甲乙任何一方違反合同約定的經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租限制。4.出租人未按合同約定提供租賃店鋪或維修、保養(yǎng)服務。5.第三方未按合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方在合同解除后，仍需承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如甲乙方未按合同約定支付租金，出租人可視為甲乙方違約，有權解除合同，并要求甲