2024公寓大廈清潔保養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓大廈清潔保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時間與頻率3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)頻率第四條清潔保養(yǎng)用品與設(shè)備4.1用品提供4.2設(shè)備配置第五條清潔保養(yǎng)人員的培訓(xùn)與管理5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2人員管理第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估6.1監(jiān)控措施6.2評估機(jī)制第七條合同的有效期7.1起始時間7.2終止時間第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”指的是2024公寓大廈的業(yè)主委員會或其合法授權(quán)代表。1.2本協(xié)議中的“乙方”指的是接受甲方委托提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的公司或個人。1.3本協(xié)議中的“大廈”指的是位于市區(qū)路的2024公寓大廈。1.4本協(xié)議中的“清潔保養(yǎng)服務(wù)”指的是乙方按照本協(xié)議約定對大廈進(jìn)行的清潔和保養(yǎng)工作。1.5本協(xié)議中的“服務(wù)期間”指的是本協(xié)議起始日至終止日之間的期間。第二條清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：2.1.1大廈公共區(qū)域的日常清潔；2.1.2大廈設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)；2.1.3大廈綠化區(qū)域的維護(hù)；2.1.4其他甲方指定的清潔保養(yǎng)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.3乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)時間內(nèi)完成清潔保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中不影響甲方及大廈居民的正常生活和工作。第三條服務(wù)時間與頻率3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定合理的清潔保養(yǎng)時間表，并提前一周將服務(wù)計劃通知甲方。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)時間內(nèi)完成清潔保養(yǎng)工作，如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)時間，乙方應(yīng)提前一天通知甲方。3.3乙方的清潔保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)頻率進(jìn)行，如服務(wù)頻率發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條清潔保養(yǎng)用品與設(shè)備4.1乙方應(yīng)提供清潔保養(yǎng)所需的全部用品和設(shè)備，并確保用品和設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量滿足服務(wù)需求。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的用品和設(shè)備清單進(jìn)行配置，并提前一周將清單提交甲方審核。4.3乙方應(yīng)保證所用清潔保養(yǎng)用品的安全性和環(huán)保性，不得使用對人體和環(huán)境有害的化學(xué)物品。第五條清潔保養(yǎng)人員的培訓(xùn)與管理5.1乙方應(yīng)對清潔保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的清潔保養(yǎng)技能和服務(wù)意識。5.2乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對清潔保養(yǎng)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)。5.3乙方應(yīng)確保清潔保養(yǎng)人員遵守甲方制定的大廈管理規(guī)定，維護(hù)大廈的正常秩序。第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估6.1乙方應(yīng)定期對清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。6.2甲方有權(quán)對乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.3乙方應(yīng)對甲方的監(jiān)督和檢查予以配合，并按照甲方要求及時整改。第七條合同的有效期7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。7.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理終止手續(xù)。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)頻率提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。8.2乙方應(yīng)確保清潔保養(yǎng)服務(wù)符合甲方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改。8.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、頻率提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.4甲方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2除非雙方另有約定，任何一方提前解除本協(xié)議均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非雙方另有約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意，且新的乙方應(yīng)符合甲方的資格要求。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.3第三方介入時，應(yīng)明確其roleandresponsibility（角色和責(zé)任），并確保其行為符合本協(xié)議的約定。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)提前通知乙方第三方介入的事宜，并說明第三方的roleandresponsibility（角色和責(zé)任）。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的具體時間表和計劃，并確保服務(wù)不受影響。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其roleandresponsibility（角色和責(zé)任）。3.2第三方應(yīng)確保其行為不會對甲方和乙方的權(quán)益造成不利影響。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本協(xié)議約定的服務(wù)和義務(wù)。4.2第三方不應(yīng)與甲方、乙方之間建立任何超越本協(xié)議的關(guān)系。4.3第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的界限，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本協(xié)議中予以明確。5.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以變更或解除。6.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保變更或解除本協(xié)議對甲方的權(quán)益不影響。6.3乙方應(yīng)將變更或解除情況及時通知甲方，并取得甲方書面同意。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方違約金9.1如第三方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，并確保第三方能夠順利介入。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本協(xié)議的約定。第十一條附件11.1本協(xié)議的附件包括但不限于第三方roleandresponsibility（角色和責(zé)任）的詳細(xì)描述、第三方介入的具體時間表和計劃等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方角色和責(zé)任詳細(xì)描述附件二：第三方介入的具體時間表和計劃附件三：清潔保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書附件四：清潔保養(yǎng)用品和設(shè)備清單附件五：清潔保養(yǎng)人員培訓(xùn)內(nèi)容和方法附件六：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和評估機(jī)制附件七：合同履行過程中的通信和協(xié)調(diào)程序附件八：保密協(xié)議附件九：第三方違約金計算公式附件十：爭議解決方式的具體操作流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方未能確保清潔保養(yǎng)服務(wù)符合甲方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定時間和大頻率提供服務(wù)。4.乙方使用對人體和環(huán)境有害的化學(xué)物品。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。7.甲方未能履行監(jiān)督和檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.甲方未能支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.甲方未能履行監(jiān)督和檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方大廈居民生活受到嚴(yán)重影響。甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)提供服務(wù)，并支付違約金2000元。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024公寓大廈清潔保養(yǎng)協(xié)議，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指2024公寓大廈的業(yè)主委員會或其合法授權(quán)代表。3.乙方：指接受甲方委托提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的公司