2024年中介服務(wù)協(xié)議：居間介紹與權(quán)益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務(wù)協(xié)議：居間介紹與權(quán)益保障本合同目錄一覽1.居間介紹服務(wù)1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)方式與流程1.3服務(wù)期限2.權(quán)益保障2.1保障范圍2.2保障措施2.3保障責(zé)任3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1履行時(shí)間與地點(diǎn)4.2履行方式與標(biāo)準(zhǔn)4.3履行的變更與解除5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.合同的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時(shí)效7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的處理8.3保密責(zé)任的解除9.合同的效力9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署與蓋章12.1簽署的條件12.2蓋章的程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的地域14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與優(yōu)先級14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.居間介紹服務(wù)1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)方式與流程乙方將通過其官方網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用程序、客戶服務(wù)等渠道，向甲方提供房產(chǎn)交易的信息咨詢服務(wù)。甲方可以通過上述渠道向乙方咨詢房產(chǎn)交易相關(guān)的問題，乙方將在接到甲方咨詢后，及時(shí)提供相關(guān)的解答和建議。在甲方明確表示其購房意向后，乙方將根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方。在找到合適的房產(chǎn)買方或賣方后，乙方將協(xié)助甲方和對方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并在談判過程中提供專業(yè)的建議和意見。在房產(chǎn)交易談判達(dá)成一致后，乙方將協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等。1.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的居間介紹服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。2.權(quán)益保障2.1保障范圍乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商，應(yīng)對其提供的居間介紹服務(wù)過程中所涉及的房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)交易信息不含有誤導(dǎo)性內(nèi)容，不侵犯他人的合法權(quán)益。2.2保障措施乙方應(yīng)在其官方網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用程序、客戶服務(wù)等渠道上，設(shè)置明顯的信息發(fā)布審核機(jī)制，以確保其發(fā)布的房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)定期對其官方網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用程序、客戶服務(wù)等渠道進(jìn)行維護(hù)和更新，以確保其提供的服務(wù)的安全性和穩(wěn)定性。2.3保障責(zé)任因乙方提供的房產(chǎn)交易信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或是不完整，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)對其官方網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用程序、客戶服務(wù)等渠道上發(fā)布的房產(chǎn)交易信息承擔(dān)法律責(zé)任。如因乙方的房產(chǎn)交易信息發(fā)布行為侵犯了他人的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)對其提供的居間介紹服務(wù)過程中所涉及的房產(chǎn)交易信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易信息。如乙方違反保密責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間介紹服務(wù)，并按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對其提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或是不完整，導(dǎo)致乙方在提供居間介紹服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)對其提供的居間介紹服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度承擔(dān)責(zé)任。如乙方提供的居間介紹服務(wù)不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)對其官方網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用程序、客戶服務(wù)等渠道上發(fā)布的房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。如乙方發(fā)布的房產(chǎn)交易信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或是不完整，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指在本合同項(xiàng)下居間介紹服務(wù)過程中，甲方和乙方在未公開的情況下交換的與房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交易條件、甲方和乙方的個(gè)人信息等。8.2保密信息的處理雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密信息的處理應(yīng)符合雙方約定和適用的法律法規(guī)。8.3保密責(zé)任的解除a)保密信息已公開且不再屬于保密信息；b)保密信息的披露或泄露依法不受限制；c)雙方書面同意解除保密責(zé)任。9.合同的效力9.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并以書面形式訂立。9.2合同的終止a)雙方書面同意終止；b)合同期限屆滿；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方書面通知解除；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)立即終止，但終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受合同約束。合同終止不影響雙方的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件和資料，如房產(chǎn)證、身份證件等。11.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同的簽署與蓋章12.1簽署的條件合同簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。12.2蓋章的程序合同蓋章應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，蓋章后合同生效。蓋章可以是電子蓋章或?qū)嶓w蓋章，以雙方約定為準(zhǔn)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地域合同爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)按照雙方約定確定，如果沒有明確約定，則按照合同履行地法律解決。14.其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知和文件，送達(dá)方式包括電子郵件、快遞等。14.2合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于居間介紹服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響合同的履行。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：a)房產(chǎn)交易的買方或賣方；b)房產(chǎn)交易相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；c)涉及合同履行過程中的政府部門、社會(huì)團(tuán)體等；d)其他對合同履行有影響的主體。16.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方和乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方介入合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。17.3第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)變更事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除條件第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)解除事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.3變更與解除的程序第三方介入的變更與解除程序，應(yīng)遵循本合同約定的變更與解除程序，以及甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的其他程序。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議的解決方式第三方介入引起的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2爭議解決的時(shí)效第三方介入引起的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)申請仲裁或提起訴訟。20.第三方介入的保密與信息安全20.1保密信息的范圍第三方介入過程中涉及的保密信息，包括第三方提供的信息、甲乙雙方的個(gè)人信息等。20.2保密信息的處理甲乙雙方與第三方均應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。20.3信息安全保障甲乙雙方與第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保涉及合同履行過程中的信息安全，防止信息泄露、篡改或丟失。21.第三方介入后的合同效力21.1合同的生效本合同及其附件自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。21.2合同的終止本合同及其附件可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)立即終止。21.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)終止，但終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受合同約束。合同終止不影響甲乙雙方與第三方的違約責(zé)任。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款的制定甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，制定附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照附加條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的簽署與蓋章23.1簽署的條件第三方介入的簽署應(yīng)由甲乙雙方與第三方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性。2.身份證件復(fù)印件說明：甲方和乙方的身份證件復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件。3.交易資金流水證明說明：交易資金流水證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易資金的流向。甲方應(yīng)提供交易資金流水證明復(fù)印件，乙方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性。4.房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的條款和條件。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署房產(chǎn)交易合同草稿。5.貸款合同復(fù)印件說明：如甲方選擇貸款購房，貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明貸款的相關(guān)信息。甲方應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，乙方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性。6.評估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評估情況。如雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)評估，甲方應(yīng)提供評估報(bào)告復(fù)印件，乙方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性。7.房屋交接單說明：房屋交接單作為合同附件，用于記錄房屋交接的過程和事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。8.維修保養(yǎng)記錄說明：如房產(chǎn)涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)的情況和費(fèi)用。甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性。9.其他相關(guān)文件說明：其他可能涉及的文件，如物業(yè)費(fèi)用繳納證明、裝修許可證等，作為合同附件，用于補(bǔ)充說明和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定支付購房款，