(2024版)某城市防洪工程相關(guān)拆遷與補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某城市防洪工程相關(guān)拆遷與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象1.1拆遷范圍1.2補(bǔ)償對(duì)象第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3結(jié)合貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付及支付時(shí)間4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.3支付時(shí)間第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2臨時(shí)安置期限5.3搬遷及臨時(shí)安置相關(guān)費(fèi)用第六條房屋拆除與交付6.1房屋拆除6.2房屋交付第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條政府相關(guān)部門職責(zé)9.1項(xiàng)目主管部門職責(zé)9.2規(guī)劃部門職責(zé)9.3土地管理部門職責(zé)9.4財(cái)政部門職責(zé)第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍包括甲方位于某城市規(guī)劃區(qū)域的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及構(gòu)筑物，具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍清單》為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)的所有權(quán)利人，包括房屋所有權(quán)人、承租人、使用人等，具體名單由甲方提供。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市防洪工程房屋拆遷補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定。2.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市防洪工程土地拆遷補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)土地的用途、面積、地理位置等因素確定。2.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市防洪工程搬遷補(bǔ)助辦法》規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)助金額根據(jù)搬遷涉及的房屋面積、搬遷人數(shù)等因素確定。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市防洪工程臨時(shí)安置補(bǔ)助辦法》規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)助金額根據(jù)臨時(shí)安置的房屋面積、安置人數(shù)等因素確定。第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方同意按照本合同規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意按照本合同規(guī)定的調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供相當(dāng)于或優(yōu)于原房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.3結(jié)合貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意在貨幣補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付及支付時(shí)間4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)本合同第一條和第二條的規(guī)定計(jì)算。具體計(jì)算方法見附件《補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算公式》。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。4.3支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間具體見附件《支付時(shí)間表》。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成搬遷。5.2臨時(shí)安置期限乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方申請(qǐng)臨時(shí)安置，甲方應(yīng)在申請(qǐng)之日起30日內(nèi)提供臨時(shí)安置房屋。5.3搬遷及臨時(shí)安置相關(guān)費(fèi)用搬遷及臨時(shí)安置相關(guān)費(fèi)用按照《某城市防洪工程搬遷補(bǔ)助辦法》和《某城市防洪工程臨時(shí)安置補(bǔ)助辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋拆除與交付6.1房屋拆除甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后30日內(nèi)，將拆除后的土地交付給乙方。6.2房屋交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間見附件《房屋交付時(shí)間表》。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。違約金的具體金額雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條政府相關(guān)部門職責(zé)9.1項(xiàng)目主管部門職責(zé)項(xiàng)目主管部門負(fù)責(zé)防洪工程項(xiàng)目的規(guī)劃、立項(xiàng)、審批、監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.2規(guī)劃部門職責(zé)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)審查等工作，確保拆遷范圍的合理利用。9.3土地管理部門職責(zé)土地管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、登記等工作，確保土地權(quán)益的合法有效。9.4財(cái)政部門職責(zé)財(cái)政部門負(fù)責(zé)補(bǔ)償款項(xiàng)的籌集、撥付等工作，確保補(bǔ)償資金的及時(shí)足額到位。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行搬遷、拆除等義務(wù)；有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，配合合同履行。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)、提供調(diào)換房屋等；應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等不受損害。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行補(bǔ)償、搬遷等義務(wù)；有權(quán)要求甲方遵守法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成搬遷、拆除等工作；應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合甲方完成拆遷工作。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。11.3合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。12.3違約責(zé)任一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。違約金的具體金額雙方另行約定。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)而參與進(jìn)來的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方，也可以是其他具有專業(yè)技能或服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，需嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，按照甲乙雙方的指示和要求，完成相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并達(dá)成一致意見。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方應(yīng)具備完成合同義務(wù)所需的專業(yè)技能、資質(zhì)和信譽(yù)。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方能夠勝任工作。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款變更甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)益、責(zé)任等事項(xiàng)。如合同條款發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方權(quán)益的保障補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)益保障措施，包括報(bào)酬支付、責(zé)任限制等。甲乙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方和第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，與甲乙方的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)益和責(zé)任劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。6.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或甲乙方解除合同等，第三方介入即可終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)工作，確保合同義務(wù)的順利履行。如第三方未協(xié)助完成后續(xù)工作，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同備案8.1合同備案本合同及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)向有關(guān)政府部門備案，以確保合同的合法有效。8.2第三方備案第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并備案。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方和第三方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方和第三方的合法權(quán)益。9.3合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）甲乙方和第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任如甲乙方或第三方違反本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。違約金的具體金額雙方另行約定。第十一條不可抗力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《拆遷范圍清單》詳細(xì)列出甲方位于某城市規(guī)劃區(qū)域的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及構(gòu)筑物的具體范圍。附件2：《補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算公式》詳細(xì)說明補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方法，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《支付時(shí)間表》明確補(bǔ)償款項(xiàng)、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件4：《調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、質(zhì)量、地理位置等要求，以確保調(diào)換房屋與原房屋相當(dāng)或更優(yōu)。附件5：《搬遷補(bǔ)助辦法》詳細(xì)說明搬遷補(bǔ)助的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件6：《臨時(shí)安置補(bǔ)助辦法》詳細(xì)說明臨時(shí)安置補(bǔ)助的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件7：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限制等事項(xiàng)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系界定。附件8：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》第三方根據(jù)合同履行情況提交的監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行進(jìn)度、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行支付補(bǔ)償款項(xiàng)、提供調(diào)換房屋等義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行搬遷、拆除等義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.如違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲搬遷導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。6.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。8.合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改