2024年中國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃期限1.5租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的定期檢查3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付時(shí)間表12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件13.3租賃期滿后的歸還要求第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為中國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于通信塔、基站、光纖網(wǎng)絡(luò)等。1.2租賃物位置租賃物的具體位置詳見(jiàn)附件一，附件一中未列明部分，以實(shí)際交付時(shí)雙方確認(rèn)的位置為準(zhǔn)。1.3租賃物面積租賃物的面積為實(shí)際使用面積，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.4租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物的使用范圍承租人只能在中國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商的授權(quán)范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的__月__日和__月__日支付。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件四。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的定期檢查承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租人處理。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是由于出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序詳見(jiàn)附件五。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租人的違約行為承租人未第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方提前解除合同，但需提前__個(gè)月通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開的信息。9.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約后的__年。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，合同對(duì)受讓人具有約束力。第十二條附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件六。12.2租金支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件七。12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件詳見(jiàn)附件八。第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間詳見(jiàn)附件九。13.2租賃物交付條件租賃物交付條件詳見(jiàn)附件十。13.3租賃期滿后的歸還要求租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物歸還給出租人，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，由甲乙雙方約定介入本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于甲乙雙方的同意、第三方符合特定資質(zhì)要求等。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有履行合同所需的權(quán)益，如獲取相關(guān)資料、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌囊磺泻蠊５谒臈l第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可以是固定的金額，也可以是按照損失金額的一定比例計(jì)算。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約或其他過(guò)錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入后，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理第三方違約事宜。如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的退出條件，包括但不限于完成合同義務(wù)、合同提前終止等。7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致等。7.3第三方退出后的責(zé)任劃分第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成合同交接。第八條附件8.1第三方名單詳見(jiàn)附件十一，附件十一中未列明第三方，視為甲乙雙方未約定第三方介入。8.2第三方介入?yún)f(xié)議詳見(jiàn)附件十二，附件十二中對(duì)第三方介入的程序、條件、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行了詳細(xì)約定。8.3第三方責(zé)任限額協(xié)議詳見(jiàn)附件十三，附件十三中對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行了詳細(xì)約定。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的通訊方式第三方與甲乙雙方之間的通訊方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于電子郵件、電話、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。9.3第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入對(duì)本合同其他條款的具體影響，由甲乙雙方在合同中約定。第十條簽署10.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。10.3合同簽署人甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第三方：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及時(shí)間點(diǎn)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、幅度、頻率等。附件五：保險(xiǎn)理賠程序詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程和所需材料。附件六：租賃物交付時(shí)間列出租賃物交付的具體時(shí)間和條件。附件七：租賃物交付條件詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額或比例。附件九：第三方名單列出所有第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的程序、條件、權(quán)利義務(wù)等。附件十一：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提供的報(bào)告，記錄合同履行的狀態(tài)和問(wèn)題。附件十二：技術(shù)支持和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供技術(shù)支持和維修服務(wù)的范圍和條件。附件十三：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付延誤或不符合約定。2.租金支付延誤或金額不足。3.租賃物使用范圍超出了合同約定的范圍。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。3.違約方的賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括承租人因此遭受的直接損失和間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指中國(guó)電信運(yùn)營(yíng)商的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于通信塔、基站、光纖網(wǎng)絡(luò)等。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約：指合同