2024年停車場(chǎng)車位租賃與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場(chǎng)車位租賃與買賣合同本合同目錄一覽第一條租賃與買賣標(biāo)的1.1租賃車位數(shù)量及位置1.2買賣車位數(shù)量及位置1.3租賃與買賣時(shí)間第二條租賃與買賣價(jià)格2.1租賃價(jià)格2.2買賣價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間第三條租賃與買賣條件3.1租賃條件3.2買賣條件第四條租賃與買賣雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1租賃方的義務(wù)與權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)與權(quán)利第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2買賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條合同的生效與終止日期9.1生效日期9.2終止日期第十條合同的附件10.1車位平面圖10.2租賃與買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同的保管13.1合同的保管方13.2合同的查閱與復(fù)制第十四條信息更新與通知14.1信息的更新與通知方式14.2信息更新與通知的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣標(biāo)的1.1租賃車位數(shù)量及位置租賃車位共計(jì)個(gè)，位于停車場(chǎng)區(qū)域，具體車位號(hào)詳見附件車位平面圖。1.2買賣車位數(shù)量及位置買賣車位共計(jì)個(gè)，位于停車場(chǎng)區(qū)域，具體車位號(hào)詳見附件車位平面圖。1.3租賃與買賣時(shí)間租賃合同自年月日起至年月日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。買賣合同自雙方簽訂之日起生效，如雙方同意提前交割，則以實(shí)際交割之日為準(zhǔn)。第二條租賃與買賣價(jià)格2.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月每車位人民幣元整，租金按月支付。2.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為每個(gè)車位人民幣萬元整，買賣價(jià)款在簽訂買賣合同時(shí)一次性支付。2.3支付方式及時(shí)間租賃租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。買賣價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，買方應(yīng)在簽訂買賣合同時(shí)將價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃與買賣條件3.1租賃條件（1）租賃方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）租賃方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途；（3）租賃方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間車位的使用費(fèi)用。3.2買賣條件（1）買賣方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）買賣方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)借或用于非法用途；（3）買賣方應(yīng)按約定支付價(jià)款，并承擔(dān)買賣期間車位的使用費(fèi)用。第四條租賃與買賣雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1租賃方的義務(wù)與權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用車位，并按約定支付租金。租賃方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2買賣雙方的義務(wù)與權(quán)利買賣雙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行車位買賣，并按約定支付價(jià)款。買賣雙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第五條合同的變更與終止5.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。5.2終止條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以終止合同：（1）合同期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將車位交還給甲方，并支付合同終止日至實(shí)際交割之日期間的租金。買賣方應(yīng)將車位過戶至甲方名下，并支付合同終止日至實(shí)際交割之日期間的車輛停放費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，甲方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。6.2買賣方違約責(zé)任買賣方違反合同約定，甲方有權(quán)要求買賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。第八條法律適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第九條合同的生效與終止日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止日期為租賃合同到期之日或買賣合同的交割完成之日。第十條合同的附件10.1附件一：車位平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃與買賣車位的具體位置。10.2附件二：租賃與買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括車位使用規(guī)則、維修責(zé)任等具體條款。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1雙方同意，本合同及其附件由甲方負(fù)責(zé)保管。13.2任何一方需要查閱或復(fù)制本合同及其附件時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供查閱或復(fù)制。第十四條信息更新與通知14.1雙方同意，本合同的有效期內(nèi)的任何信息變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。14.2雙方同意，本合同的有效期內(nèi)的重要事項(xiàng)通知（如合同的變更、終止等），應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式予以確認(rèn)。3.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方的介入不影響合同的履行。3.3若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。4.3甲乙方同意，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則不對(duì)第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明確其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同，不得超越其授權(quán)范圍行事。第六條第三方介入的合同變更6.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方的介入不影響合同的履行。6.3若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同的終止，不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。8.2第三方介入合同的終止，應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將所有與甲乙方之間的合同文件、資料等交給甲乙方。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)保密義務(wù)。9.3第三方介入合同終止后，甲乙方與第三方之間不存在任何合同關(guān)系。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。10.3若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。10.4若協(xié)商不成，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃與買賣車位的具體位置、編號(hào)以及車位的使用規(guī)則等信息。附件二：租賃與買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議包括車位使用規(guī)則、維修責(zé)任、變更和終止合同的條件和程序等具體條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件四：付款憑證記錄租金、價(jià)款及其他費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：過戶手續(xù)文件包括車位的過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、稅費(fèi)支付憑證等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明車位及車輛的保險(xiǎn)權(quán)益的單據(jù)，包括車位保險(xiǎn)、車輛保險(xiǎn)等。附件七：維修記錄記錄車位及車輛的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件八：合同履行過程中的其他重要文件如雙方書面溝通記錄、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.買賣方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.租賃方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.買賣方將車位轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求租賃方支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的1%。2.買賣方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求買賣方支付遲延履行違約金，違約金為逾期價(jià)款的1%。3.租賃方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的，甲方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。4.買賣方將車位轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的，甲方有權(quán)要求買賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的總額。示例說明：如租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求租賃方支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的1%。例如，如果租賃方逾期支付租金1000元，則違約金為10元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.甲方：指本合同中的停車場(chǎng)的所有者或管理者