旅游度假區(qū)租賃合同

旅游度假區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方的度假區(qū)，度假區(qū)總面積為__________平方米。1.2乙方根據(jù)本合同約定，租賃度假區(qū)內(nèi)的__________平方米面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付下一個季度的租金，每個季度租金應(yīng)在期初的__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營度假區(qū)內(nèi)的租賃面積。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在度假區(qū)內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進行使用，愛護度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。4.4乙方應(yīng)負責(zé)度假區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境管理，確保度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運行，確保乙方能夠正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營場所和服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有旅游度假區(qū)的權(quán)屬證明文件。2.乙方經(jīng)營許可證和相關(guān)審批文件。3.度假區(qū)設(shè)施和設(shè)備清單。4.乙方租賃區(qū)域的平面圖。5.租賃合同補充協(xié)議。6.甲方和乙方簽訂的租賃合同的正式文本。二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供度假區(qū)設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不能正常運行。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方在度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定。5.任何一方單方面解除合同或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游度假區(qū)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用旅游度假區(qū)并進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用旅游度假區(qū)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用旅游度假區(qū)的約定時間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.審批手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，如因甲方原因?qū)е聦徟舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付糾紛：按合同約定的租金支付方式和時間執(zhí)行，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.經(jīng)營活動違規(guī)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如發(fā)生違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.合同變更解除：雙方協(xié)商一致，并提前書面